Ijara

opération. Cela permet au client d’acquérir un bien sans contracter un emprunt avec intérêt. 4/22/15 9 4/22/15 10 -Ijarah ( crédit-bail) Il s’agit d’une location , le cas échéant avec une option d’achat du bien à terme. •Sous la transaction Ijara, la banque (référée comme Mu’jir) achètera le bien immobilier tel que sollicité par le client (référé comme Must’ir) et donne au client le droit de l’utiliser et d’en bénéficier pour une période de temps prédéterminée et en contre partie le client

intérêt non autorisé (riba). “ ” Mais dans la mesure où la négociation d'actifs est autorisée, la Bahrain Monetary Agency (la banque centrale actuelle du Bahreïn) a émis le tout premier sukuk souverain en 2001, lequel reposait sur une structure Ijara et se chiffrait à 100 millions de dollars. Depuis, des émissions de sukuk (souveraines et quasi-souveraines) beaucoup plus importantes ont été effectuées sur les marchés de capitaux islamiques : 600 millions de dollars par l'État malaisien en 2002

d'information de Bank Al Maghreb autorise la mise en place de 3 produits: ü Ijara. ü Mourabaha. ü Mouchraka. 2- Les caractéristiques du produit : a)- Ijara : Tout contrat selon lequel la banque met, à titre locatif, un bien meuble ou immeuble à la disposition du client, en contre partie d'un loyer et pendant une période convenue d'avance. On distingue deux modalités : ð Ijara tachghilia : une location simple. ð Ijara wa iqtinae : une location assortie d'un engagement d'acquisition ferme

d’information de Bank Al Maghreb autorise la mise en place de 3 produits: Ijara. Mourabaha. Mouchraka. 2- Les caractéristiques du produit : a)- Ijara : Tout contrat selon lequel la banque met, à titre locatif, un bien meuble ou immeuble à la disposition du client, en contre partie d’un loyer et pendant une période convenue d’avance. On distingue deux modalités : Ijara tachghilia : une location simple. Ijara wa iqtinae : une location assortie d’un engagement d’acquisition ferme et

respectivement de 153% à 247 MDH pour le CAM et de 123% à 551,39 MDH pour le CIH. 2007 a également connu l'autorisation donnée aux banques de | | | | | |commercialiser des produits financiers islamiques. Bank Al-Maghrib a défini, en l'occurrence, Ijara, Moucharaka et Mourabaha, correspondant respectivement au leasing, capital risque et crédit à tempérament. | | | | | |De premières formules de ces produits, nommés officiellement produits alternatifs», ont été lancées en octobre par Attijariwafa

conventionnelles 67 Graphique Figure 1: fonctionnement du système bancaire 22 Figure 2 La finance islamique dans le monde 34 Figure 3: Le contrat moucharaka 44 Figure 4: Le contrat ijara 45 Figure 5: Le contrat mourabaha 47 Figure 6: Le contrat assalam 50 Figure 7: Le contrat ijara 51 Figure 8 : Le sukuk 53 Figure 9: les religions dans le monde 57 INTRODUCTION A ujourd'hui en 2012 l’Europe doit essuyer l'une des plus grandes crises économiques de son histoire. En effet

(encadré 2) se structurent généralement selon des techniques de prises de participations (mosharaka ou modaraba), de vente simple (salam), d’achat suivi de revente de biens existants ou à construire (morabaha, istisna’a) ou bien encore de crédit-bail (Ijara). Une fois combinées entre elles, ces techniques offrent des possibilités de montage variées dans le cadre de financements de projet 3. Leur connaissance permet également d’apprécier si les outils juridiques offerts par le droit local du pays où le

Centrale électrique d’Abu Qir Secteur Hôpital Energie Energie Fabrication Energie Méthode Ijara Ijara Ijara Murabaha Murabaha Montant (millions de $ EU) 10.0 60.0 120.0 15.0 73.8 08.11.2009 Immobilier Financement islamique 53,5 21.05.2009 Énergie Financement islamique 200,0 24.03.2009 Tunisian Indian Fertilizer Industrie manufacturière Istisna’a et ijara 150,0 Source : Service d’information financière islamique, Londres, mars 2011. 08.10.2007

l'utilisa- tion de la Mourâbaha sur la base du paiement différé comme mode de financement. Le recours à cet instru- ment doit néanmoins constituer une mesure transitoire et devrait être évitée lorsque l'utilisation de la Moushâ- raka est possible. 4. Ijâra thoummal bay' : Le crédit-bail / La location avec option d'achat L'Ijâra thoummal bay' est un contrat de location d'un bien pour une durée déterminée, suivi d'un transfert de propriété (indépendant du contrat de location) au profit du locataire. Le

d'une certaine manière à un leasing grâce auquel un fournisseur va louer un bien à un client via la banque qui va acheter ce bien. A la fin de ce type de contrat le client a le droit d'acheter ce type de bien alors le contrat d'ijara se transforme en ijara wa iktina (soit louer dans le d'acquérir) et le client paiera sous forme de loyers qui sont déterminés annuellement (avec une marge minime pour la banque) dans le d'acquérir le bien, Les techniques de financement islamiques Afin qu’un montage de