Cas Pratique Réticence Dolosive

délit et quasi délit mais également les quasi contrats. Le quasi C est lorsque la loi impose à la personne l’engagement. Dans l’intervalle entre AJ et FJ peut se poser des problèmes de frontières qui donnent naissance à des conflits et notamment le cas ou la JP a une vocation de plus en plus indemnitaire et cherche souvent des institutions lui permettant d’octroyer une indemnisation à la partie la plus faible. Cela se fait parfois au détriment de l’institution considérée lorsque l’on dévoie celle-ci

En effet, ce dernier ne doit pas être vicié et une obligation d’information pèse sur la partie forte au contrat. Dans cet arrêt datant du 15 Novembre 2000, quelques précisions sont apportées à propos de cette obligation d’information et de la réticence dolosive. Il s’agit ici d’un arrêt rendu par la 3ème chambre civile de la Cour de Cassation au sujet de la nullité de la vente d’une parcelle pour dol. En l’espèce, les propriétaires de cette parcelle, les consorts Z… X…, se sont engagés à la vendre

vente du 25 juillet 2002 et réclame le paiement de dommages et intérêts. 3°) La cour d’appel de PAU, dans son arrêt du 23 septembre 2008, s’est prononcée en faveur de Mme SANS, la défenderesse à ce stade de la procédure. 4°) La réticence dolosive ou dol par réticence est l'omission volontaire par une personne d'un fait qu'elle a obligation de révéler. Ce peut-être une cause de nullité du contrat si elle est prouvée. [ Le fait de taire une information que l'on connaît et que l'on sait être de nature

TD Droit Civil n°4 Cas pratique : M. Martin a acheté un immeuble à M.Menier, un vendeur non professionnel. Quatre mois après l’acquisition sont découvert des défauts de malfaçon dans la toiture. En l’espèce la question est de savoir qui doit supporter les frais de réparation de la toiture. Nous devons tout d’abord étudier si le contrat de vente qui a été passé respect les condition de formation exigé pour tout les contrat à l’article 1108 du Code Civil. Dans un premier temps

Cas pratique Monsieur Robert met en vente dans une brocante divers objets dont un tableau qu’il vend à Madame Zara pour une somme qui lui semble raisonnable. Plus tard, il apprendra que cette œuvre d’art n’était pas de l’auteur qu’il pensait et que par conséquent, cette œuvre avait plus de valeur. Il reproche alors à l’acheteuse, qui semblait s’y connaitre en la matière au vu de toutes les questions qu’elle lui posait, de ne pas l’avoir renseigné sur la valeur réelle du tableau. Existe-t-il un

Droit civil, Cas Pratique M et Mme Gauthier ont acquis une maison auprès d’un promoteur. Cette maison a un petit jardin donnant sur un terre-plein appartenant à la commune, permettant une vue dégagée. Toutefois, ils apprennent que la Commune souhaite construire un complexe sportif sur le terre-plein devant leur maison. Ils se demandent s’ils peuvent annuler la vente, ou du moins obtenir des dommages et intérêts. Néanmoins, ils souhaitent que leur change d’obtenir gain de cause soit élevé, voulant

de cocontractants un minimum de vigilance (il faut se renseigner avant de conclure le contrat). Lorsque ces caractère sont réunis, le juge va appliquer la sanction de nullité. Un acte nul est détruit et ses conséquences sont, dans la plupart des cas, supprimées rétroactivement, comme s'il n'avait jamais été formé. Il existe en droit français deux types de nullités: la nullité relative et la nullité absolue. On parle de la nullité relative si le législateur protège les intérêts particuliers des

Cas pratique n°2 Tom DONIPHON, propriétaire d'une boite de nuit fait savoir autour de lui qu'il souhaite céder ses fonds commerce. Momo procurait depuis longtemps une clientèle régulière a Tom en échange de quelques services. Accompagné de ses gardes du corps, il propose à Tom de lui céder sa boite de nuit à bon prix, en échange Momo renoncerait à dénoncer les magouilles de Tom au fisc. Tom accepte le marché et cède son fond de commerce à Momo pour la moitié de sa valeur, en contre partie, Momo

« par principe la lésion (déséquilibre des prestations) n’est pas une cause de nullité du contrat ». 2ème raison : il appartient à chacune des parties de s’informer sur la valeur du bien. Limites : l’erreur sur la valeur peut avoir un effet dans 3 cas -l’hypothèse où l’erreur sur la valeur découle de l’erreur sur la substance. -jurisprudence de la ch. com de la CC arrêt du 4 octobre 2011, la chambre commerciale de la CC a admis que l’erreur d’un franchisé sur la rentabilité de l’activité entreprise

TD Droit des obligations du mercredi 10 novembre Cas pratique sur l’intégrité du consentement. Un plâtrier peintre, Mr Larrieux, vend son appartement parisien pour une somme de 300 000 euros, il réalise une fois la vente terminée que cet appartement aurait pu lui rapporter près de 500 000 euros. Il réalise aussi après coup que les deux autres propositions d’achat (environ 270 000 euros) qu’il avait reçu antérieurement était en fait le fait de proches de l’acquéreur de l’appartement, lui même