Cas Pratique Promoteur Immobilier

AUDAL page 3 G. Sabatterie AUDAL Habitat alternatif maison entre et immeuble collectif Deux programmes « Maisons en ville » en renouvellement urbain à Lille et Tourcoing Un partenariat public-privé : . une initiative de 10 promoteurs regroupés au sein d’un GIE et d’une SCI (« Maisons en ville ») . un concours d’idées préalable lancé par le GIE avec l’appui de l’agence d’urbanisme pour proposer de nouveaux concepts de « maisons en ville » . deux opérations réalisées à Lille et

juridiques 18 VIII. Besoins de financement 18 IX. Documents financiers 20 X. Modes de sortie des investisseurs 21 Annexes 22 I. RESUME OPERATIONNEL Le projet porte sur la construction d’un complexe immobilier de 10 villas extensibles jusqu’à 100 villas à Forécariah, à 30 Km de Conakry, République de Guinée. En effet, à partir de 2014, la société Rio Tinto Simfer S.A. entamera l’exploitation du plus grand projet minier de la République de Guinée où il

de la construction d’appartements privatifs avec piscine et parking à saly. Deux projets ont vu le jour avec 200 logements. Une première dans cette région du Sénégal. En 2009, l’entreprise prend une nouvelle dimension. Elle devient le seul promoteur immobilier dans le social a s’implanter dans un quartier résidentiel : Virage/Almadies. Le projet comprend 70 logements a 40 millions l’unité ce qui est un prix ultra compétitif sur le marche et quasi impossible a concurrencer. Le projet a été vendu avant

projet par un cas pratique relative au cas réel de fraude immobilière au Maroc Nom et prénom : HASSANI Abdelghafour Filière : 2MCBSI Encadrant : Mr Zaher Dine Taybi Département : TM La fraude immobilière Page 1 La fraude liée aux transactions immobilière Plan du projet Dédias Remerciement Introduction : Problématique Objectifs du projet 1ère Partie : la fraude immobilière au Maroc, et son impact sur l’économie nationale Chapitre 1 : l’immobilier au Maroc, un secteur promoteur mais 1- Généralités

PDG comme une société normal. • Axe stratégique : L’office notarial développe un savoir-faire autour d’un seul grand axe stratégique qui est la vente immobilière avec l’achat de bien immobilier sur plan.Dans ce domaine, beaucoup de personnes ,de promoteurs ou d’investisseurs se lance dans l’achat d’un terrain, d’une maison ou même d’un appartement.Ce registre concerne plutôt des citoyens qui ont entre 30 et 70 ans ou plus, donc souvent des personnes dont

nouvelle qui absorbe deux ou plusieurs sociétés existantes ; b) Fusion par voie d'absorption par une société existante d'une ou plusieurs sociétés également existantes. Dans le premier cas, l'opération se traduit par la participation dans le capital d'une société nouvellement créée, alors que dans le deuxième cas, il s'agit d'une augmentation de capital d'une société existante. 1-1-2- Scission La scission consiste en l'apport simultané d'une partie ou de la totalité de l'actif et du passif d'une

surfaces patrimoniales importantes des principaux promoteurs - les relations de ces derniers avec les organismes de crédit et leurs décideurs. Dans ce contexte là les PME et les micros entreprises qui sollicitent des financements notamment en matière d‟investissement, se trouvent quelque peu négligées d‟autant plus que les mécanismes mis en places au Maroc pour encourager ces dernières ont : - soit échoué comme c‟est le cas du crédit jeune promoteur ayant financé plus de cabinets de médecins et

nouvelle qui absorbe deux ou plusieurs sociétés existantes ; b) Fusion par voie d'absorption par une société existante d'une ou plusieurs sociétés également existantes. Dans le premier cas, l'opération se traduit par la participation dans le capital d'une société nouvellement créée, alors que dans le deuxième cas, il s'agit d'une augmentation de capital d'une société existante. 1-1-2- Scission La scission consiste en l'apport simultané d'une partie ou de la totalité de l'actif et du passif d'une

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long terme du CIH 2- Les crédits à moyen terme réescomptables BNDE (CMTR-BNDE) 3- Le crédit à moyen terme réescomptable PME (CMTR PME) a- Elargissement de l’éventail des projets finançables b- Les modalités d’utilisation 4- Les crédits jeunes promoteur a- Objet du crédit b- Caractéristiques 5- Les crédits d’investissement non mobilisables B- Les autres formes de crédit d’investissement 1- Les lignes de crédits en devises a- Les crédits de la banque mondiale b- Les prêts de la banque Européenne