Ijara

Définition et principe de fonctionnement 3.4.2 Critiques 3.5 3.5.1 3.5.2 3.5.3 AUTRES FORMES DE VENTES Vente à terme (Bay Al-Ajam) Bay Mujjal (vente avec paiement ultérieur en guise de bail) Bay As-Salam (vente avec paiement anticipé) 3.6 Ijara (Lease Financing) 3.6.1 Ijara wa-Iqtinaa (Lease Purchase Financing) 3.6.2 Qard-Hassan (bon prêt) Conclusion CHAPITRE IV - DEFIS ADMINISTRATIFS, ORGANISATIONNELS ET JURIDIQUES 4.1 Au niveau administratif et organisationnel 4.2 Problèmes d’ordre juridiques et sociaux

ressemble à une obligation émise par une banque islamique en vue de financer un projet donné. Les investisseurs qui ne sont pas considérés comme actionnaires n'ont pas le droit de vote mais émargent aux profits ou pertes que génère le projet. 3. Ijara wa iqtina (Leasing) Les banques islamiques s'engagent dans des opérations de leasing financier à moyen terme allant jusqu'à cinq ans. De telles opérations impliquent l'achat par la banque d'un actif fixe (Sujet à dépréciation), qu'elle loue à une

transport. > Z n m bayrmurajjal bayras-saïâm ou bayras-salaf ijâra ou ijâra wa iktinâ murâbaha m 3 Z O m sS > r Financement surtout de court terme. SOURCE : Adapté de Errico et Farahbaksh (1998 : 5). 4*. OO 488 L'ACTUALITÉ ÉCONOMIQUE La réalité n'a pas été tendre pour ces musulmans pieux. Dès le début de leurs activités, les banques islamiques ont surtout pratiqué la murâbaha, suivie par le ijâra wa iktiriâ, ou location avec possibilité d'acquisition, ces financements

en trois catégories : les contrats d'échange, les contrats accessoires et les libéralités : - les contrats d'échange comprennent la vente simple au comptant (bat), la vente génératrice de dette (bai muajjal, murabaha, salam, istisna), la location (ijara) et l'échange de travail contre rémunération (jo'alah) ; - les contrats accessoires sont ceux qui voient une partie mettre à disposition d'une autre partie du travail, du capital ou un engagement : le contrat d'agence (wakalà), le contrat de société

institution financière et une entreprise sur la base duquel l’institution financière comme l’entreprise investissent dans le projet. L’institution financière et son partenaire partagent les profits et les pertes selon des proportions prédéfinies. Ijara (Crédit-bail) : c’est un contrat d'achat dans lequel une institution financière achète un équipement ou une propriété et le loue en créditbail à une entreprise. L’Ijara peut prendre la forme d’Ijara-wa-Iqtina (crédit-bail avec promesse d’achat). Ce

différée. L’acheteur paie comptant au vendeur le prix négocié avec promesse du vendeur de livrer le bien à terme. S’applique surtout à des biens agricoles et manufacturés dont la qualité et la quantité peuvent être spécifiées sans ambiguïté. ijāra Location ou location avec acquisition. Un bien est loué pour une période déterminée. Le coût de location est échelonné sur la période. À terme, celui qui a loué peut acquérir le bien. S’applique principalement à des biens d’équipement et du

elle est alors supportée conjointement. La murabaha : Elle suppose que l’institution financière acquiert des matières premières ou des biens d’équipement au prix coûtant et les revend à l’emprunteur à un prix majoré d’une marge bénéficiaire. AI ijara wa iktina : Elle se traduit par la mise à la disposition du client des équipements dont il a besoin et ce, dans le cadre d’une location avec la possibilité de lui céder définitivement les équipements en question. Sukuk : Les Sukuk sont des instruments

catégorie de clients, qui' ont été négligé auparavant. Il faut aussi signaler que les produits islamiques, vont aider beaucoup ceux qui pratiquent des métiers libéraux, comme les médecins, les avocats, les notaires pour équipier leurs bureaux, par « ijara » ou « murabaha », notamment ceux qui ont des convictions religieuses. Il y' a aussi un autre intérêt de plus grande importance, qui est l'épanouissement du secteur de l'immobilier, car en donnant plus de crédits conformes aux préceptes de l'islam

la croissance de l'économie productive. Pour ce faire, des produits islamiques, en plus des comptes de dépôts, existent et peuvent s'adapter aux besoins des investisseurs compte tenu des évolutions de l'ingénierie financière des produits comme : Ijara (Crédit-bail), Wakala (Agence), Salam (Forward), Istisna’a (Contrat de traitance), les comptes d'investissement, les sukuk (obligations) où le sous-jacent est représenté par les premiers produits tels que: Murabaha (intermédiation) ou financement

d’être utilisées Opération s’analysant en deux contrats successifs : un contrat de vente au comptant entre le vendeur et l’intermédiaire financier suivi d’un contrat de vente à tempérament conclu entre l’intermédiaire financier et l’acheteur final. Ijara Contrat par lequel une entité met un actif immobilier à disposition d’un client pour une durée déterminée en contrepartie du paiement de loyers. Le contrat d’Ijara peut être assorti d’une promesse de vente ou d’une option d’achat exerçable à l’échéance