Cas Pratique Promoteur Immobilier

démarche marketing adoptée par la CGI : 15 2.5. Le processus de développement immobilier : 15 2.6. Etude de marché : 16 2.7. Diagnostic de l’environnement (analyse SWOT) : 16 Section 2 : secteur de l’habitat et de l’immobilier au Maroc : 19 1. Atouts du secteur : 19 2. Contraintes du secteur: 19 3. Quelle stratégie immobilière au Maroc : 20 4. Impact de la crise économique mondiale sur le secteur immobilier au Maroc : 21 5. la contribution de la CGI au développement urbain : 22

réglementation thermique… On a une multiplication des acteurs sur un chantier. A partir de là un professionnel ou un particulier peut avoir recourt à ces différents acteurs, c’est quasiment impossible donc on a recours à des tiers, l’architecte, le promoteur, le maitre d’œuvre…. Ce sont les chefs d’orchestre qui vont orchestrer le chantier. Dès que l’on a recours à ces intervenants il n’y a qu’une solution, le contrat. Le plus souvent l’acte de construire à recours à un contrat qui est plus ou moins

30 Le dispositif Scellier …………………………………………………………....30 PROBLEMATIQUE………………………………………………………………………….31 PREMIERE HYPOTHESE…………………………………………………………...31 CAS PRATIQUE  (MISE EN SITUATION DE LA LOI SCELLIER)……………………….33 LES QUATRE OBJECTIFS PRINCIPAUX DU SCELLIER………………………………...34 BAISSE D’IMPOT: OBJECTIF N°1 POUR LA PLUPART DES INVESTISSEURS..34 IMMOBILIER SCELLIER : DEVENIR PROPPIETAIRE AVEC PEU OU PAS D’APPORT……………………………………………………………………………34 L’ASSURANCE DECES EN SCELLIER……………………………………………..34 LA RETRAITE

……………………………………………………………………………………………...26 2ème Partie - Le financement de l’immobilier …………………………………………….36 Ch 1 - Taille et comportement du marché du crédit immobilier ………………………………………………………………...36 Ch 2 - Caractéristiques de la demande de crédit immobilier ……………………………………………………………………43 Ch 3 - Caractéristiques de l’offre de crédit immobilier …………………………………………………………………………49 Ch 4 - Positionnement et stratégies des acteurs …………………………………………………………………………………66 3ème Partie - La promotion immobilière

Soundous BELKASSEH Mr. Najib BEKKAYE Rapport de stage Réalisé par : Encadrée par : Soundous BELKASSEH Mr. Najib BEKKAYE Remerciements Au terme de ce stage, je tiens à remercier vivement le président de l’entité Wafa Immobilier, Mr Noureddine CHARKANI HASSANI, de m’avoir permis de vivre dans de bonnes conditions cette expérience unique au sein de cet établissement. Je remercie également le directeur commercial de l’agence Mr Najib BEKKAYE, la responsable de l’agence

droits d’importation applicables aux biens d’équipement importés dans le cadre des conventions d’investissement conclues avec l’Etat ;  la taxe de promotion du paysage audiovisuel national (TPPAN) ; et  les taxes parafiscales sur les jeux du hasard pratiqués dans les casinos ont été abrogées. Les principales mesures commentées ci-après : de cette loi sont présentées et LF 2010 1 Note sur les dispositions fiscales de la loi des finances 2010 PARTIE I : LES NOUVELLES

mètres carrés, selon les régions et le rabaissement du seuil de production à 500 unités au lieu de 1.500, et ce jusqu’à 2020 afin d’asseoir une visibilité à long terme pour le secteur. Cette dernière mesure permettra l’adhésion de l’ensemble des promoteurs quelle que soit leur taille. Bien entendu, ce dispositif sera accompagné d’un nouveau cahier des charges que les professionnels doivent respecter pour ce type de logement. Par ailleurs, ces mesures profiteront, comme cela a été soutenu par notre

.................................................................................. 12 Chapitre 1 : Etat de l’art ........................................................................................................... 10 1.1 L’expertise immobilièr…………………………………………………………...15 1.1.1 L’expertise immobilière et l’expertise foncière ................................................. 15 1.1.2 L’expertise judiciaire .....................................................................

de l'immobilier n'a épargné aucun effort dans la diversification de ses produits par de nouveaux crédits et leur amélioration constante pour, justement, accompagner durablement les algériens afin qu'ils concrétisent leur rêve de posséder un bien immobilier. Enfin, notre banque intensifiera son appui aux entreprises algériennes, essentiellement dans la branche des matériaux de construction, pour amplifier l'effort de développement national et lui donner une impulsion décisive à travers sa participation

GUIDE DU PROMOTEUR IMMOBILIER Les missions du promoteur immobilier Comment la mission du promoteur immobilier s’articule-t-elles avec celle des différents intervenants, durant les différentes étapes de la construction d’un immeuble ? Sid-Ali Makhloufi 2005-2006 SOMMAIRE INTRODUCTION I Montage de l’opération A- Prospection foncière 1 La recherche du terrain 2 La qualité B- Etude de faisabilité et étude de marché 1 Etude de marché 2