Cas Pratique Promesse Unilatéral De Vente

Section 1. Une classification selon le type de contrat. §1. Les contrats nommés ou innomés. §2. Les contrats principaux et les contrats accessoires. Section 2. La classification selon l’objet des contrats. §1. Les contrats synallagmatiques et unilatéraux. §2. Les contrats onéreux et les contrats à titre gratuit. §3. Les contrats commutatifs et les contrats aléatoires. §4. Les contrats instantanés et successifs. Section 3. La classification selon la qualité des contractants. §1. Les contrats

variées : ce sont des obligations contractuelles et en vertu de ce contrat les parties sont tenues d’accomplir certaines prestations. Dans un contrat, la partie contractante est à la fois créancière et débitrice => pas toujours un lien unilatéral. (Ex : contrat de vente : le vendeur est créancier du prix et en même temps débiteur de l’obligation de livrer la marchandise à l’acquéreur/ce dernier est d’ailleurs créancier de la livraison de la marchandise et en même tps débiteur du prix). CLASSIFICATION

définitivement formé quand il y a accord sur ces éléments essentiels. En revanche l’absence d’accord sur des éléments accessoires n’empêche pas le contrat d’être définitivement formé. Article 1583 : « La vente est parfaite dès lorsqu’il y a accord sur la chose et sur le prix des éléments essentiels du contrat de vente. » B] Le pacte de préférence Le pacte de préférence est le contrat par lequel une personne, appelée le promettant, s’engage envers une autre, que l’on appelle le bénéficiaire, à ne pas conclure

l’obligation désigne le droit de créance, le droit du créancier d’exiger une prestation du débiteur. A l’inverse, l’obligation connait un aspect passif lorsqu’elle est envisagée du côté du débiteur où elle devient une dette envers le créancier. Exemple : vente, obligation de payer un prix. Du côté du vendeur c’est une créance, droit de demander de payer le prix, du côté de l’acheteur c’est une dette, obligation de payer le prix. II - Le caractère patrimonial de l’obligation Le caractère patrimonial

l’obligation constitue le fondement juridique de tous les rapports d’ordre pécuniaire. L’obligation est l’outil de base de toute relation économique ou de toute modification patrimoniale. Le Droit des obligations est prédominant tant sur un aspect pratique que sur un aspect théorique. La théorie des obligations constitue le fondement juridique de la responsabilité civile. La théorie des obligations constitue la base du droit des affaires, elle concerne tous les domaines du droit. Certaines branches

------------------------------------------------- 1er Semestre Arrêt du 15 décembre 1993 : * Effet de la promesse unilatérale de vente et levée d’option « Nul ne peut être contraint à faire quelque chose » * L’obligation de transfert de la chose vendue ne naît qu’au jour de la levée d’option. * qu’avant la levée d’option le promettant n’a qu’une obligation de faire, il peut donc à tout moment rétracter son offre. * L’acceptation de la vente se matérialise par la levée de l’option.
A partir de l’acceptation, le délai

Fiche résumée pour cas pratique : Droit des obligations / droit des contrats.Introduction : Définition de l’obligationObligation => lien de droit unissant 2 pers. et en vertu duquel l’une soit le créancier (sujet actif) est en droit d’exiger quelque chose de l’autre, soit le débiteur (le sujet passif) Art 1100 du CC => «  les obligations naissent d’actes juridiques

combinaison des règles applicables au pacte de préférence et du régime juridique de la promesse synallagmatique de vente, dans l’hypothèse d’une vente immobilière. Alors que la jurisprudence la plus récente a doté le pacte de préférence d’une certaine efficacité juridique en permettant la substitution du tiers bénéficiaire de bonne foi à l’acquéreur, ce mouvement va-t-il jusqu’à subordonner la promesse synallagmatique de vente au premier ? Tel est l’enjeu de l’affaire soumise à la cour de cassation dans

Section 1. Une classification selon le type de contrat. §1. Les contrats nommés ou innomés. §2. Les contrats principaux et les contrats accessoires. Section 2. La classification selon l’objet des contrats. §1. Les contrats synallagmatiques et unilatéraux. §2. Les contrats onéreux et les contrats à titre gratuit. §3. Les contrats commutatifs et les contrats aléatoires. §4. Les contrats instantanés et successifs. Section 3. La classification selon la qualité des contractants. §1. Les contrats

conséquent le créancier est à la merci de son débiteur qui peut organiser son insolvabilité. De même, si le débiteur est solvable, le créancier n’est pas sûr d’être payé puisqu’il devra partager les biens avec d’autres créanciers. Le créancier dans ce cas de figure subit la loi du concours c'est-à-dire qu’il risque d’être payé partiellement au prorata du montant de la créance. Le droit personnel a beaucoup évolué à la différence du droit réel, il ne pouvait pas être transmis ; le droit romain interdisait