Cas Pratique Promesse De Vente

4- contrat commutatif - aléatoire 5- contrat à exécution instantanée - successive 6- contrat consensuel - solennel - réel 7- contrat de gré à gré - d’adhésion 8- contrat conclu intuitu personae ou non B) APPLICATIONS : Contrats de : - vente d’immeuble - vente de meuble - bail à usage d’habitation - travail - dépôt - entreprise - transport de personnes - assurance dommage - prêt à usage C) QUESTIONS DE QCM 1. Monsieur et Madame Lapierre ont signé aujourd’hui un contrat d’achat de leur nouvelle

NAMARATCHAI a proposé la vente de sa camionnette PICK UP à 2.000.000 F, essuie deux mois plus tard un refus catégorique de la part du pollicitant, après qu’il ait engagé d’énormes frais pour l’acquisition de la camionnette. Cette espèce nous pose le problème d’une promesse de vente non tenue par le pollicitant. Elle nous amènera par conséquent à définir la promesse de vente ainsi que son régime juridique, avant de nous interroger sur la validité de la promesse de vente faite par M. NAMARATCHAI

transférer la propriété d'un bien (ex vente). *obligation de faire consiste en l'accomplissement d'une prestation positive (ex construction d'un immeuble). *obligation de ne pas faire consiste à s'abstenir de certains actes (ex clause de non concurrence dans le contrat de travail). Acte juridique : se caractèrise par la manifestation intentionnelle de volonté dans le but de réaliser certains effets de droit. Cette manifestation peut etre bilatérale (vente) ou unilatérale si l'acte émane d'une

« avant-contrats ». Nous en évoquerons 3. - Premièrement, le pacte de préférence est un contrat unilatéral dans lequel une personne (le promettant) s’engage envers une autre (le bénéficiaire) qui accepte, à lui proposer en priorité un contrat déterminé dans le cas où il se déciderait ultérieurement à conclure ce contrat. Il s’agit d’un contrat car il y a rencontre d’une offre (O) et d’une acceptation (A), mais il est unilatéral car seul le promettant s’engage envers le bénéficiaire et il ne s’engage qu’à offrir

DS seance 4 ALOUI AMEL L3A Séance 4 – La société, contrat spécial : La vocation aux résultats III – Exercice Cas pratique 1 Anatole barba et Casimir décide de s’associer et de former la SARL COSY .Anatole et Barbara deux des futurs associés souhaiterait inclure dans les statuts de la société l’éventualité dans le futur d’utiliser des appels de fond nécessaire pour la réalisation de l’objet social mais cela ne convient pas a Casimir qui souhaiterait limiter son investissement au local et

/10 Comment intervient le crédit-bailleur ? 3 /10 Comment puis-je bénéficier d’une subvention en crédit-bail immobilier ? 4 /10 Je n’ai pas besoin d’un financement à 100%. Quel intérêt présente pour moi le crédit-bail ? 5 /10 Dans quels cas les contrats doivent-ils être publiés ? 6 /10 Quel régime de déductibilité des loyers ? 7/10 Qu’appelle-t-on cession-bail (ou lease back) ? 8 /10 Comment céder l’immeuble en cours de contrat ? 9 /10 La levée d’option... et après ?

(= automatiquement). Le droit de préférence permet aux titulaires du droit réel de disposer d’une priorité dans le cadre de l’exécution du débiteur. Cette distinction peut avoir des conséquences pratiques très nettes. Il se peut que la qualification de droit réel ou personnel ait un enjeu pratique véritable. Elle peut se révéler perturbée. Il s’agit de l’obligation réelle ou « propter rem » c’est-à-dire une obligation / prestation attachée à la titularité d’un droit réel (chose). Par ex, l’art

types d’obligations plus ou moins contraignantes : * Les obligations morales, dont la contrainte est intérieure. Ce sont celles qui trouvent leur source dans la conscience des individus. Ainsi, nul ne peut demander l’exécution ou la réparation en cas d’inexécution devant les tribunaux de ces obligations. Ainsi, nul ne peut contraindre une personne à aller voter, à se rendre au culte, ou à se rendre à un dîner auquel elle était invitée. Le droit laisse en dehors de sa sphère le civisme, la religion

Exemple le contrat de vente ( Livrer et livrer) Le bail mise à disposition du local et paiement des loyers) Le contart unitlatéral ne fait naitrze d’obligations qu’à la charge de l’une des aprties (exemple : la donation ) Le contrat unilatéral est diférent de l’acte unilatéral qui ne résulte de la volonté que d’une des parties (exemple : le testament) Tout contrat synallagmatique doit être établi en autant d’originaux que de parties au contrat. En cas de litige :

une obligation qui n’est pas sanctionnée. Ex : le créancier ne peut pas obliger le débiteur d’exécuter une obligation, dans le cas ou cette obligation est au mieux une obligation de conscience. Mais cette obligation naturelle peut se transformer en obligation civile. Et alors elle devient obligatoire et peut être sanctionnée par le juge pour non exécution. Dans quel cas l’obligation naturelle se transforme-t-elle en obligation civile: La jurisprudence estime que si le débiteur d’une obligation