Regime Foncier Et Droit Réel

cas les revenus fonciers sont taxables dans le pays où se situe l’immeuble. Les conventions internationales sont là pour résoudre les conflits entre les différents pays. II) La règle de l’imposition par foyer En vertu de cette règle l’imposition est établie sur l’ensemble des revenus des membres du foyer fiscal. Le foyer est composé : • Du contribuable - Une personne seule (célibataire, divorcée, veuve) - Un couple marié - Un couple pacsé • Des personnes rattachées - De plein droit (enfants mineurs

de ce principe en matière des droits réels entraine la clandestinité des transactions. Cette clandestinité des transactions présente un grand danger pour la sécurité des droits acquis par les tiers et ce, en raison même des caractères du droit réel2. En comparaison avec certaines institutions en la matière, notamment celle française, la formalité de publicité imaginée par le législateur pour extérioriser aux yeux des tiers les effets d’une transmission de droits réels immobiliers, qui, entre

DEVELOPPEMENT AGRICOLE ET REGIMES FONCIERS AU MAROC Mohammed BAJEDDIIngénieur en Chef Agro-économisteExpert de la FAO, PNUD, GTZ, Union Européenne Depuis quelques années, le besoin d'articuler politiques agricoles et "politiques foncières" se fait de plus en plus sentir. Il semble en effet que le régime foncier des terres agricoles influence les principaux objectifs du développement agricole, tels que les améliorations de la productivité des exploitations, l'intensification des investissements privés

LES DROITS REELS I/- La législation foncière Marocaine s’étale sur trois périodes : - Avant 1912 - De 1912 à 1956 = (régime du protectorat) - Depuis 1956 = (sous l’indépendance) § 1/- REGIME ANTERIEUR AU PROTECTORAT : (jusqu’en 1912) 1912 est la date d’établissement des protectorats au Maroc. La propriété immobilière privée dite « MELK » et les droits réels qui en dérivent ne faisaient seulement l’objet que d’acte dit : « adoulaire », par lequel les deux adouls rédacteurs instrumentaires

L'exonération pour participation aux bénéfices 09- L'utilisation des barèmes kilométriques 10- Pensions et rentes 11- Rentes viagères à titre onéreux Patrimoine immobilier 12- Le micro-foncier 13- Le régime foncier réel 14- Les dispositifs fonciers spéciaux sur option 15- L'imputation du déficit foncier 16- La moins-value immobilière 17- La plus-value immobilière Patrimoine financier 18- Fiscalité des produits bancaires d'épargne 19- Fiscalité des valeurs mobilières 20- L'abattement

Etude de cas Les placements financiers immobiliers : CEL + PEL La fiscalité immobilière : déclaration 2044 – Plus-values - Impôt sur le revenu – Contributions Sociales – régimes Micro La location meublée : LMNP, LMP et Censier-Bouvard SCI (IR ou IS) : fiscalité, montage, intérêt de ce type de structure SCPI – Groupement Foncier Viticole – Terres agricoles – Groupement Forestier L’immobilier défiscalisant Les anciennes lois : Périssol – Robien – Borloo – Besson Les nouvelles lois : Scellier – Girardin

l’abattement de 10 %. Les principales exonérations concernent les minima sociaux. Bénéfices professionnels BIC et BNC En régime « micro », le chiffre d’affaires ou les recettes sont à prendre en compte dans le revenu brut global sous déduction de l’abattement global (micro-BIC, micro-BNC). En régime réel (simplifié ou normal pour les artisans, les commerçants) ou en régime de déclaration contrôlée (pour les professions libérales), le résultat net fiscal obtenu en comptabilité est à prendre en compte

(produit – charges du revenu). Sur le 2042 le contribuable doit y renseigner son revenu brut perçu et ce montant est indiqué par l’employeur (en net de charge). A. Les déductions pour frais professionnels : 1. La déduction forfaitaire de droit commun : Cette déduction couvre, selon l’administration, les dépenses professionnelles courantes = dépenses exposées par le salarié pour occupé son emploi. Les frais professionnels sont (sauf option pour les frais réels) évalués forfaitairement pour

Droit fiscal : Bibliographie : Village de la justice, (Maurice Cozian Litec droit fiscal des entreprises), (gualino fiscalité française) Introduction : La fiscalité à un rôle essentiel tant pour les personnes physiques que pour les personnes morales car aucun projet économique, familial d’une certaine ampleur ne saurait être établit sans étudier au préalable son régime fiscal. La fiscalité influe à tous les stades de la vie d’un contribuable. Ex : le Pacs concerne des incidences fiscales

CHAPITRE 2 : TAXE SUR LA PRESTATION DE SERVICES………………………………………………… Chapitre 3 : PRELEVEMENT A LA SOURCE A TITRE D’Acompte D’IMPOT SUR LE REVENU DU SECTEUR INFORMEL (AIRSI)………………………………………………… Troisième partie : LE régime réel normal d’imposition…………. Titre I : L’IMPOT sur les bénéfices industriels et commerciaux (BIC)……. Chapitre 1 : ETUDE analytique des charges et des produits…………………………… CHAPITRE 2 : DECLARATION ET PAIEMENT DE L’IMPOT………………………………………………