Regime Foncier Et Droit Réel

Régime d’imposition sur Les revenus fonciers Les Revenus fonciers : Il existe deux catégories de revenus fonciers : · les revenus provenant de la location d’immeubles, et la plus-value de cession d’immeubles et des titres assimilés (dite plus-value immobilière). · L’impôt sur la plus-value immobilière, qui est libératoire de l’impôt sur le revenu des personnes physiques. Le présent développement est donc exclusivement réservé aux revenus des immeubles donnés en location. A. Définition

Les revenues Fonciers Définition: Les revenus fonciers sont des revenus provenant des locations immobilières,des propriétés bâties ou non de toute nature.A noter que si les recettes foncières sont inclues dans le bénéfice d’une entreprise,elles n’appartiennent plus a la catégorie des revenus fonciers mais a la catégorie dont l’entreprise dépend. Revenus fonciers exclus La valeur locative des immeubles mise gratuitement par leur propriétaire à la disposition, notamment: •de leur ascendants

Introduction Le droit de propriété constitue l'une des formes les plus anciennes de rapport de droit entre les choses et les hommes. Il a été traditionnellement conçu comme attribuant à son titulaire les pouvoirs les plus étendus, les plus complets. Mais c'est aussi un droit qui a été des plus contestés et remis en question quant à son fondement, son attribution, son étendue et ses modalités. Cela se manifeste à travers le mot de PROUDHON « la propriété, c'est le vol ». Ainsi, les doctrines socialistes

Le DROIT FONCIER Introduction : Partout dans le monde, la terre est un bien stratégique. Dans les pays en développement, elle représente la principale source de subsistance pour les citoyens. Nul besoin de rappeler qu'à certains égards, l'individu engage sa vie psychologique, économique et sociale dans son patrimoine, et plus particulièrement dans ses biens immobiliers. Le paysan a sa parcelle de terre dans la peau. Le citadin par contre subit surtout la fascination de la demeure: il y installe

L'immatriculation est une procédure administrative qui vous permet d'inscrire votre propriété sur des registres spéciaux, appelés titres fonciers .sans cette inscription, votre propriété n'est reconnue d'une manière absolue par la loi comme étant la votre qu'il s'agisse d'un immeuble ou d'un terrain, L'immatriculation est la seule façon d'enregistrer et de protéger votre patrimoine contre toute éventuelle revendication ou éviction. Les avantages de l'immatriculation. 1) L'immatriculation

DEFICIT FONCIER Définition : Le propriétaire d’un bien immobilier mis en location se retrouve en situation de déficit foncier lorsque ses charges annuelles de propriété (travaux, charges d’entretien, frais de gérance, intérêts d’emprunt, taxes foncières,…) sont plus importantes que les revenus locatifs encaissés.   Le déficit foncier créé est alors déductible du revenu global imposable, sous certaines conditions.   Déficit foncier = Moins d'impôts ! Vous pouvez déduire votre déficit foncier

sur deux le paie), l'impôt sur les société est égale à 33,33% du bénéfice mais ne représente que 16% du total d'impôt encaissé par l'État en une année, la TVA représente 51%, la TIPP (Taxe Intérieure sur les Produits Pétroliers) représente 4%, les droits d'enregistrement, lors de l'acquisition d'une propriété, la CSEG et la CRDS représente 13% des recettes fiscales perçues par l'État. La CSEG et la CRDS ont une originalité, c'est qu'elles ont une destination unique et particulière qui est celle du

Résumé Les régimes juridiques de l’immeuble au Maroc I / Les régimes antérieurs au livre foncier : Le dahir du 2 Juin 1915 fixant la législation applicable aux immeubles immatriculés, fait état dans son article 8 : de deux règnes fonciers particuliers : les habous et les droits coutumiers musulmans. A/ les droits coutumiers : Les droits coutumiers musulmans désignent : les droits de jouissance de biens immeubles, droits considérés comme droits réels, qui constituent des démembrements

lieu de séjour principal, c’est à dire qu’elle réside en France au moins 183 jours par an - Elle exerce son activité principale en France - Elle a en France le centre de ses intérêts économiques 2) Les règles de territorialité En droit interne français, ils existent deux règles de territorialité : - Une personne physique qui a son domicile fiscal en France est imposable à l’IR en France sur l’ensemble de ses revenus, y compris les revenus de sources étrangères - Les personnes

aux sorties, contrats de travail, fiches de postes… Fiscales Choix du régime fiscal de l’entreprise, établissement et contrôle des déclarations fiscales, gestion fiscale courante (TVA, TVTS, DAS2, IR) II. Une fiscalité choisie pour la gestion de l’immobilier d’exploitation Dans cette partie, j’analyserai les deux régimes d’imposition (IR ou IS) auxquels une SCI peut être soumise. L’assujettissement à l’un ou l’autre des régimes résulte d’une option prise par les associés dans le but d’une optimisation