Les Formalités De La Publicité Fonciére

REGIME DE LA PROPRIETE FONCIERE EN REPUBLIQUE POPULAIRE DU BENIN LOI N° 65-25 DU 14 Août 1965 ASSEMBLEE NATIONALE *-*-*-*-*-* LOI -*-*- LOI N° 65-25 Portant organisation du régime de la propriété foncière au Dahomey. L’Assemblée Nationale a délibéré et adopté ; Le Président de la République promulgue la loi dont la teneur suit : TITRE PREMIER ORGANISATION DU REGIME FONCER ET LEGISLATION APPLICABLE AUX IMMEUBLESIMMATRICULES

Actions de sécurisation de la propriété foncière au Maroc 1 Plan de la présentation Introduction Présentation de l’Agence Axes stratégiques de l’Agence Projets ouverts par l’Agence 2 Introduction Régimes fonciers au Maroc Principes fondamentaux de l’immatriculation foncière Avantages de l’immatriculation foncière Procédure d’immatriculation Constat 3 Introduction « Le droit de la propriété et la liberté d’entreprendre demeurent garantis » Article 15 de la constitution 4

Le conservateur de la propriété foncière est tenu de donner suite aux différentes formalités de la procédure d’immatriculation requises par les intéressés tel qu’elles sont édictées par les dispositions du dahir du 12/8/1913 sur l’immatriculation des immeubles. Ces formalités sont par leurs objet et effets de deux sortes: ou positives ou négatives. 1- Elles sont positives lorsque les décisions prises par le conservateur de la propriété foncière ont pour objet et effets d’octroyer

est important de faire appel aux notaires : * en matière immobilière, * en matière de succession, de partage et de donation, * pour l’authentification des actes, * pour la reconnaissance d’un enfant. Quelles sont les transactions foncières qui exigent la présence d’un Notaire ? Sont constatés par actes authentiques c'est-à-dire des actes conclus devant Notaire : * tous les faits, conventions ou sentences, ayant pour objet de constituer, transmettre, déclarer, modifier ou éteindre

collectives ne sont pas directement traités dans le présent rapport. Ils ne sont évoqués que de façon incidente lorsque les évolutions envisagées sont susceptibles de poser un problème de cohérence du système juridique ou de fonctionnement de la publicité foncière. Par ailleurs, il convient de clarifier d’emblée le champ des instruments juridiques auxquels la mission s’est intéressée. En France, deux types de sûretés peuvent être utilisées pour affecter un bien immobilier en garantie du remboursement

sa résidence principale à ses enfants n’est pas possible. Permet de fidéliser les clients. Donation du 22 décembre 2010 : Donation entre vifs dite simple Forme notariée est nécessaire ? Forme immobilier c’est requis pour des raisons de publicité foncière. Obligation d’acte notarié pour donation en vertu de l’article 931 du Code Civil = condition de forme requise pour la validité même de l’acte. Don manuel : article 931 instrumentom c’est l’acte qui doit être notarié, le don manuel n’est pas

types • Manœuvres frauduleuses – artifices ou mises en scène – Distinction bon dol et mauvais dol: on admet le « bon » dol qui est un mensonge sans gravité, courant dans le commerce surtout en matière de publicité. – Réticence Le fait de retenir des informations essentielles sur la chose, objet du contrat, peut constituer un comportement dolosif. La violence • La violence porte atteinte à la liberté du consentement: •

ter 268 269 TITRE XI EXEMPTIONS 270 à 347qinquiès TITRE XII DISPOSITIONS DIVERSES 348 à 351 TITRE XIII TAXE SPECIALE SUR LES MUTATIONS A TITRE ONEREUX (abrogé) 352 et 353 TITRE XIII Bis TAXE DE PUBLICITE FONCIERE 353-1 à 353-16 353-1 à 353-3 Section 1 : Formalités imposables Section 2 : Exemptions Section 3 : Liquidation et paiement de la taxe Section 4 : Dispositions diverses 353-4 à 353-5 353-6 à 353-13 353-14 à 353-16 Code de l’enregistrement TITRE XIV RECOUVREMENT

meubles et immeubles 11 2- Le principe dans la prescription et le droit de propriété 12 B- LA SURVIE DU PRINCIPE A TRAVERS LES REGLES PROCEDURALES 13 1- La survie du principe dans les formalités de protection et de mise en garantie des biens 13 2- La survie du principe « res mobilis, res vilis » à travers les formalités de saisine des juridictions et d’exécution 14 Bibliographie 17 Introduction La summa divisio des biens instituée par l’article 516 du code civil est toujours actuelle et porte

renseignements essentiels contenus dans l’acte (afin par exemple de certifier la propriété d’un bien), et d’empêcher l’adoption de clauses illégales. Le notaire possède en outre un devoir de conseil dans la rédaction même de l’acte. En contrepartie des ces formalités, l’acte passé devant notaire possède la qualité d’acte authentique, ce qui lui confère une très grande force juridique, notamment en matière de preuve. Le notaire est en outre chargé de conserver dans son office les originaux, appelés minutes,