Forces Et Faiblesses Immobilier

|Directeur adjoint recherche et technologie | | |Péchiney (Guy Baron) |Délégué sûreté industrielle immobilier et archives | | |Saint Gobain |Direction du Plan

23 3.1. PRÉSENTATION 23 3.1.1. Forme juridique 23 3.1.2. Chiffres-clés (2006) 23 3.1.3. Activité 23 3.1.4. Clientèle 24 3.1.5. Situation géographique 24 3.1.6. Forces et faiblesses du CELR 24 3.2. DEFIS 25 3.3. LES PRINCIPES FONDAMENTAUX DE BANCARISATION DES CLIENTS PARTICULIERS AU CELR 26 3.3.1. Procédure 26 3.3.2. Enjeux 27 3.3.3. Leviers 27

l’intégration du pays dans l’économie mondiale. Les prémices du marketing Territorial au Maroc orienté investisseurs Dans les années 1988-1990, le pays du Maghreb, le Maroc, a été dans la catégorie des mauvais élèves (mauvais potentiel, faiblesse des flux) en matière de performances d’IDE. Aujourd’hui, partant toujours des mêmes indicateurs composites (comme le PIB, par tête) son classement a su gravir quelques échelons. Pourtant, le Maroc dispose d’avantages significatifs (position géographique

falsification consiste en une manipulation ou un traitement irrégulier de manière à altérer la constitution physique du produit. Peines : 2 ans emprisonnement + 37 500 € d'amende. Portée en double en cas de récidive. L'abus de faiblesse. Consiste à abuser de l'ignorance ou de la faiblesse d'une personne et d'employer des artifices masquant la réalité de ses engagements pour la convaincre ou la contraindre à contracter. • La protection par l'institution d'un certain équilibre contractuel. ◦

MARKETING 1. A - Le plan marketing. 1. 1) Pourquoi ? Définition et objectifs 2. 2) La mise en place du plan 3. 3) Le contenu du plan 2. B - L'analyse marketing : Analyse SWOT 4. 1) Analyse SWOT, forces et faiblesses 5. 2) Analyse de l'entreprise 6. 3) Analyse de la concurrence 7. 4) Analyse de la conjoncture 8. 5) Analyse du marché 9. 6) Analyse du consommateur 10. 7) Les études de marché

nécessaires pour éviter ces frottements juridiques et fiscaux. Nous proposons deux exemples afin d’illustrer nos propos. L’investissement immobilier : les « frottements fiscaux », concernent particulièrement ce produit-phare de la finance islamique qui suppose un double contrat de vente et donc un double droit de mutation. L’intérêt est interdit par la charia. Le bien immobilier visé est acheté par l’établissement bancaire qui le vend à une structure dédiée. Cette dernière va louer le bien à l’acheteur. Les

clients de l’ONG. Ces ONG doivent obligatoirement produire une garantie (parcelles, gages sur véhicules, salaire…) avant de bénéficier de ces crédits. 5- Le crédit immobilier Ce crédit est destiné au financement de la construction d’une maison ou de son aménagement. Comme principaux critères d’éligibilité au micro crédit immobilier, il faut être un micro entrepreneur bénéficiant déjà du crédit de PADME pour le financement de son activité génératrice de revenus ou bien être un salarié percevant

……………………………………………………………………………………………...26 2ème Partie - Le financement de l’immobilier …………………………………………….36 Ch 1 - Taille et comportement du marché du crédit immobilier ………………………………………………………………...36 Ch 2 - Caractéristiques de la demande de crédit immobilier ……………………………………………………………………43 Ch 3 - Caractéristiques de l’offre de crédit immobilier …………………………………………………………………………49 Ch 4 - Positionnement et stratégies des acteurs …………………………………………………………………………………66 3ème Partie - La promotion immobilière

pauvreté contre 20 % en incluant les aides. * SocialÉvolution de la population : Plus de 8,5 millions de jeunes de 16 à 25 ans, environ 13% de la population. * Technologie : 90,4% des 15-29 ans utilisent internet au moins 1 fois par jour.MODÈLE 5 FORCES +1Clients : * Le pouvoir de négociation pour les étudiants est une cible privilégiée pour les banques * Les jeunes préfèrent changer de banques en fonction des offres plutôt que de rester fidèle, donc facilement influençables * Population

L’agence (p.12) PARTIE III : Le projet « PORTO PIANO » (p.20) PARTIE IV : Mes missions (p.24) Conclusion (p.32) Table des matières (p.33) Annexes (p.34) Remerciements Je remercie Mr Sampiero COTI, directeur de l’agence Coti immobilier de m’avoir intégré dans son entreprise, qui m’a permis d’exercer, de découvrir et de me familiariser avec le domaine de l’immobilier qui m’était totalement inconnu jusqu’à présent et qui m’a permis de me faire une première expérience de la vie en