Cas Pratique Sur La Location Gérance

elle se définie comme l’ensemble des personnes attirées comme l’ensemble des personnes attirées par la personnalité propre du commerçant. Elle se différencie de l’achalandage que la doctrine définit comme l’ensemble des personnes attirées par la location géographique du fond de commerce. Le nom commercial est défini par la jurisprudence comme la dénomination sous laquelle est connu et exploité un établissement commercial alors que l’enseigne, destinée à attirer le regard des passants, peut consister

en société du fonds de commerce 10 A - La notion d’apport en fonds de société 10 B - La réglementation de l’apport en société 10 La location-gérance du fonds de commerce 10 A - Notion de location-gérance 11 B - Les conditions de la location-gérance 11 a / Conditions de fonds 11 b/ Conditions de forme et de publicité 12 C - Les effets de la location gérance. 12 a / Les effets entre les parties 12 b / les effets à l’égard des créanciers des parties 12 Le crédit-bail sur fonds de commerce

apparaître la coexistence de deux conceptions : * La conception subjective * Et la conception objective La conception subjective nous apprend que, le droit commercial est le droit des commerçants. Il s’agit d’un droit professionnel, issu des pratiques morales de droit. L’application est liée à la qualité des personnes en cause. Dans la conception objective, le droit commercial est le droit des actes de commerce, i.e. des opérations commerciales. Son opération est conditionnée, non par la profession

| |commodité du lieu. | | |Le droit au bail |Lorsque le commerçant n’est pas |C’est le droit au renouvellement du bail.|Dommages-intérêts en cas de | | |propriétaire des locaux, mais locataire.| |refus de renouvellement. | |Le nom commercial |Appellation sous laquelle le commerçant |Nom patronymique, pseudonyme,

_________________________________________________________________________________Support de présentation : LA GERANCE LIBREMaster M1 : Droit des affairesPréparé par :Hanaa KHALILWijdane MATZOUQChaimaa IDRISSINouhayla NADEMEncadré par :Professeur BEL-AMINE Sommaire Introduction 4 Chapitre 1 : Les règles de formation du contrat de location-gérance 5 Section 1 : les conditions de fond du contrat de location-gérance : 5 Sous-section 1 : Les conditions relatives au bailleur du fonds de commerce : 6 Sous-section 2 :

composition, et nous evoquerons rapidement les opérations principales, qui sont liées à la notion de fonds de commerce, à savoir la location gérance, et la cession du fonds. Définition : Différents éléments sont au service de l’exploitation de l’entreprise. L’ensemble de ces éléments constitue le fonds lui-même. La notion de fonds de commerce est le fruit de la pratique et qui exprimait jadis le fait que l’ensemble des éléments mis au service de l’exploitation avait une valeur plus importante que

un commerçant pour attirer une clientèle. Pour identifier la notion de fonds de commerce il faut faire l’inventaire des biens qui le compose avant d’évoquer les opérations dont il peut-être l’objet. Un fonds de commerce peut-être vendu, loué (location gérance), offert en garanti à un créancier ------------------------------------------------- CHAPITRE 1 : LES ELEMENTS DU FONDS DE COMMERCE Il n’existe pas de contenu fixe du fonds de commerce cad une réunion d’éléments permanent que l’on retrouverait

le nouveau code de commerce de l’an 2000 aux articles L 141-1 et suivants. Les textes relatifs aux opérations sur le fonds ne sont guère plus récents : loi du 29 juin 1935 qui concerne la vente du fonds et la loi du 20 mars 1956 relative à la location gérance de fonds de commerce. Le statut des baux commerciaux a été initié par un décret-loi du 30 septembre 1953 aujourd'hui codifié aux articles L 145-1 et suivants du code de commerce. Chapitre 1er : LE FONDS DE COMMERCE ET SES ELEMENTS Il

euros pour les entreprises de vente de biens (à emporter ou à consommer sur place) • 32 000 euros pour les autres entreprises (prestations de services dans le cadre d’activités industrielles et commerciales, activités non commerciales). Dans tous les cas, le régime « micro » ne peut pas être appliqué aux entreprises qui ne bénéficient pas du régime de franchise de TVA. Le chiffre d'affaires est apprécié séparément pour chaque membre du foyer fiscal. Ce régime fiscal se caractérise par les éléments

droit, la source fondamentale est constituée par les textes ceci dit toute forme de société présuppose la promulgation de règles destinées à guider le comportement des êtres humains qui la composent et auxquels est attachée généralement une sanction en cas de leurs inobservations par les assujettis. Le droit est donc compose d’un nombre considérable de dispositions qui déterminent le cadre politique, administratif et judiciaire d’un pays et réglemente les rapports humains de tout ordre dans les quels