Obligation Du Notaires

est un arrêt de la 1ère chambre civile de la Cour de cassation du mardi 4 février 2003. Le thème abordé est la responsabilité pour faute du notaire en cas d'omission de l'adresse nouvelle des vendeurs d'un bien immobilier . Le problème juridique posé à la Cour de cassation était : Peut-on rechercher la responsabilité personnelle, pour faute, d'un notaire en réparation d'un préjudice, résultant d'un manquement dans un acte de vente de la vérification de l'adresse et de la production de la nouvelle

sur des principes fondamentaux que les notaires doivent exécuter de leur mieux, ainsi l’extrait de l’exposé des motifs de la Loi du 25 Ventôse An XI par le conseiller Pierre-François REAL relate certains de ces principes. Le notaire est un officier public, délégataire de la puissance publique, de ce fait, il se doit de servir aux mieux les personnes qui le consulte. Tout d’abord la déontologie, une espèce de morale professionnelle, induit une obligation de conseil aux personnes qui lui demandent

les notaires ont eu pour fonction essentiel la rédaction des conventions. Cependant il a fallut attendre la loi du 25 Ventôse An XI, pour que les notaires se voient reconnaitre le statut qui dans ses grandes lignes, est désormais le leur, ainsi cette loi à définie les notaires comme des officiers publics dont la mission est de recevoir tous les actes et contrats auxquels les parties doivent ou veulent faire donner le caractère d'actes authentique de l'autorité publique. Le rôle du notaire est

revêt son caractère d'authenticité à la date à laquelle le notaire appose sa signature. Il est important que ce dernier signe l'acte rapidement après la signature des parties Cette date doit être énoncée en lettres. Elle peut figurer en début d'acte comme en fin d'act L'acte doit énoncé la date à laquelle sont apposées les signatures. Il peut donc y avoir plusieurs dates. • Lieu de l'acte Indications quant au lieu d'établissement du notaire mais aussi du lieu d'où est signé l'acte. II. Identification

l’Autorité de Contrôle des Assurances et des Mutuelles (ACAM) A la Chambre des Notaires de l’Aude, Au Président et au Syndic Au Conseil régional des Notaires du Languedoc-Roussillon Au Conseil Supérieur du Notariat (CSN) et son Président Me Jean-Pierre Ferret  A la Ministre de la Justice et Garde des sceaux, Mme Rachida Dati Et à tous les bénéficiaires du système de compensation pour les victimes des fautes des notaires dont Me Duchan.                             Cc : A la Ministre de l’Intérieur

éléments essentiels du contrat de vente 1. Premier élément essentiel : le transfert de propriété Principe = transfert automatique de propriété Exception 2. Deuxième élément essentiel : le prix Certain Sérieux Fixé librement IV. Les Obligations Principales des Parties Tableau (5/3) V. La vente d’immeubles Distinction entre compromis de vente et acte notarié Schéma : « du compromis à l’acte » 1. Définition du contrat de vente Le contrat de vente est un contrat consensuel

2.6 1.3.2.6.1 1.3.2.6.2 1.3.2.6.3 1.3.2.6.4 1.3.2.7 1.3.2.7.1 1.3.2.7.2 1.3.2.7.3 1.3.2.7.4 1.3.2.7.4.1 1.3.2.7.4.2 1.3.2.7.4.3 1.3.2.8 1.3.2.8.1 1.3.2.8.2 1.3.2.8.3 LE NOTAIRE La mission du notaire ..................................................................................................... 6 à 20 Les privilèges du notaire ...................................................................................................... 21 Titre réservé ...............................................

ETUDE DU NOTAIRE BERNARD CHAMPIONCOMPROMIS DE VENTE ET D'ACHAT D’UN TERRAIN Entre les soussignés : XXX Ci-après dénommés : "Les vendeurs". Et La Société Coopérative à Responsabilité Limitée et à Finalité Sociale « TERRE- EN-VUE », en abrégé « Terre-en-vue SCRL FS », ayant son siège social à 5030 Gembloux, chaussée de Wavre, n°37, immatriculée au registre des personnes morales sous le numéro 0845.451.604. Société constituée suivant acte reçu par le notaire Pierre-Yves Erneux, à Namur, le

du CC nous dit que lorsque le débiteur de l’indemnité de réduction est insolvable, le co-réservataire a une action en revendication contre le tiers détenteur du bien ð l’acheteur va se retrouver en difficulté et ne manquera pas de venir voir le notaire. Article 924-4 : dans cette hypothèse là, lorsque le donateur et les réservataires ont consentis à la vente, l’action en revendication n’est plus possible. Le réservataire ne renonce pas à sa réserve, mais l’action en revendication est impossible

Le rôle du notaire dans les opérations d'investissement Rédigé par Rodolphe REITANO BTS2NOT Les principales caractéristiques de l'activité notariale La loi du 25 ventôse en XI (16 mars 1803) définit l'organisation du notariat. Tout d'abord, le notaire est un juriste investi d'un mission d'autorité publique intervenant dans l'ensemble des domaines du droit. Il à le monopole pour certains actes comme les contrats de ventes dans le domaine de l'immobilier par exemple, ou encore dans