Locatif

(revalorisée annuellement)=2 194€ HT/M2 en 2009 Sur 10 ans en cas d'acquisition/construction Sur 5 ans pour le reste (travaux, locatifs, sociétés) Amortissement : 25% pour acquisition à titre de RP ou réhabilitation logements>40 ans. 30% pour investissements locatifs secteur libre (neuf locatif, sociétés but locatif, scpi locatives) 45% pour investissements locatifs secteur intermédiaires Majoration10% si zone urbaine sensible Majoration 4% si énergie renouvelables Non cumul : Réduction IR

AVERTISSEMENT Le panorama des marchés locatifs résidentiels ne peut être considéré comme exhaustif. Il a pour objectif de livrer une vision générale des marchés régionaux. Par ailleurs, les marchés placés sous surveillance peuvent inclure des secteurs géographiques et/ou segments de biens locatifs porteurs ou prometteurs. A l’inverse, des marchés considérés comme dynamiques ou équilibrés peuvent comporter des secteurs géographiques et/ou segments de biens locatifs à risques. L’analyse des fondamentaux

............... 9    FONCIA / Mesure de la satisfaction Client – Locataires – Août 2015    Page 5  Q11  En particulier, vous a‐t‐on remis un document décrivant la liste des charges locatives ainsi que la liste des  réparations et entretien locatifs ?  ‐ OUI ..................................................................................................... 1  ‐ NON ................................................................................................... 2  ‐ NSP ................

évolué   avec   le   développement   de   l’entreprise  :   en   effet,   elle   a   été   amenée   à   créer   son   propre   SI   après   avoir   eu   recours   au   mode  locatif     ⇒ Les   applications   sont   réalisées   au   sein   même   de   l’entreprise,   ce   qui   les   rend   alors   paramétrable   en   fonction   de   l’évolution  de  l’entreprise

montréalais en 2010 Contexte économique plus favorable Les taux hypothécaires Immigration en hausse Marché de la revente : croissance des prix soutenue en 2010 Marché du neuf : stimulé par la rareté de l’offre de logements existants en 2010 Marché locatif : taux d’inoccupation à la hausse Résumé des prévisions 1 2 2 2 Contexte économique plus favorable Au Québec, comme au Canada, l’environnement économique a continué de s’améliorer depuis notre dernière publication à l’automne 2009. Selon nos

qu’à un moindre degré l’agglomération parisienne : l’offre nouvelle résulte essentiellement de particuliers construisant leur maison individuelle en zone péri-urbaine et de promoteurs recherchant les avantages fiscaux attachés à l’investissement locatif (plus intéressant dans les villes de province). On observe toutefois dans ce contexte un rôle « contra-cyclique » du logement social qui représente désormais une part notable de la production neuve (40% des logements neufs financés en 2008).

reste donc que la taxe foncière qui sera à payer en France, pour une résidence principale située en France, même pour un non-résident. Les deux appartements locatifs : les revenus provenant de la location d’immeubles sont imposables dans le pays dans lequel est situé le bien même pour les non-résidents. Les taxes sur les revenus locatifs et les taxes foncières sont donc à payer en France. PEA : Il n’y a pas d’imposition car ne génère pas de revenu. 3 Livret A : L’article 12 de la convention

d’Alsace Le programme : . 57 maisons de ville réalisées sur une ancienne friche industrielle à proximité du centreville dont : - 40 logements en accession - 17 logements en locatif social . Deux types de « produits » : - des maisons patios duplex en accession ; - des maisons en triplex identiques en accession et en locatif social avec jardin de 40 à 60 m en cœur d’îlot et garage sur rue ou place . Des espaces publics : une place publique et des traverses semi-piétonnes entre les jardins. . densité

Coefficient : 6 - SUJET - Dès remise du sujet, assurez-vous qu’il est complet. Le sujet comporte 3 dossiers indépendants et 8 annexes (n° 1 à 8). Les annexes A, B, C sont à rendre avec la copie. Dossier 1 : fiscalité, investissement locatif 35 points Dossier 2 : gestion des comptes 45 points Dossier 3 : placements financiers 35 points Forme : 5 points Barème sur 120 points La clarté des raisonnements et la qualité de la rédaction interviendront pour une part

plusieurs catégories de logements sociaux suivant les prêts et subventions accordés aux organismes lors de leur construction : Les PLAI (Prêt Locatif Aidé d’Intégration) réservés aux personnes en situation de grande précarité. Les PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) correspondent aux HLM traditionnelles. Les PLS (Prêt Locatif Social) et les PLI (Prêt Locatif Intermédiaire), attribués aux familles dont les revenus sont trop élevés pour pouvoir accéder aux locations HLM ordinaires, mais trop bas pour