Cas Pratique Sur Le Bail Et Mandat

d’entreprise). b) Localisation Dans les principaux codes : - le code civil, qui par exemple régit d’avance le bail, le prêt, le dépôt, le jeu, le mandat, le contrat de société ; - le code de commerce : contrat de transport, de cession de fonds de commerce, de location gérance, de bail commercial ; - le code monétaire et financier : contrat de crédit-bail, de cession de créances professionnelles, démarchage financier ; - le code de la consommation : contrat de crédit, contrat immobilier

Pratique du bail commercialPour avoir un bail commercial en étant profession libérale il faut mettre une clause ou on renonce à la propriété commercialeLoi PINEL :Interdiction de faire un bail ferme (location bloquée pdt 6, 9 ans)Doit donner les travaux qui ont eu lieu dans les 3 années précédant le bail et les travaux envisagés dans les 3 années à venirILC : Bail commercialILAT : Bail professionnelSont calculés notamment sur l’inflation, il y a moins de variations que pour l’ICCArt 606 du CC : Les

réglementation de la loi de 1989 ? La location du garage est-il soumis à la loi de 1989 ? · La loi de 89 s’impose obligatoire au logement et au locaux accessoires. Mais le garage seul peut ne pas être soumis à la loi de 89, le bail de droit commun contenu dans le code civil.II- La constitution d’un dossier pour la location : 1- Etape 1 : La découverte Juridique du client bailleur · Le couple marié : les conséquences des différents régimes matrimoniaux dans les situations de location

du concubin abandonné section 2 – sort du logement des concubins # 1 – logement loué #2 – logement détenu en propriété chapitre iii – deces du concubin section 1 – droits successoraux section 2 – logement des concubins section 3 – indemnisation en cas de décès accidentel Le concubinage Généralités La loi définit le concubinage comme une union de fait caractérisée par une vie commune présentant un caractère de stabilité et de continuité entre deux personnes de sexe différent ou de même sexe qui

générale de la vente et contrat de vente spéciaux aux ventes particulières On a un droit des contrats stratifiés Les sources : - code civil : des lois spéciales - d’autres codifications - la jurisprudence : beaucoup de contrat sont nés de la pratique qui a inventé un type de relations contractuelle. Des spécificités on fait naitre une application particulière des règles particulière. On étudie en France le droit européen sous son aspect institutionnel, mais il ya de plus en plus un droit

tournaux@u-bordeaux.fr 3 manuels : Colar-Montiez DALLOZ contrats civils et commerciaux Malaurie, heynes et Gautier : contrats spéciaux. Frederick Leclerc : contrats spéciaux (LGDJ) TD : documents, définitions, petites questions (dizaine de lignes), cas pratique…etc. Le droit des contrats spéciaux, droit car branche du droit à part entière un ensemble de règle juridique destiné à encadrer les différents contrats qui peuvent se nouer dans les relations contractuelle qui peuvent se nouer dans la sphère

exemple faire une réparation urgente sur un immeuble -acte administration : acte de gestion normal et courante qui ne touche pas et n’altère pas la substance du bien, conclure un bail de courte durée -acte de disposition : modifie de manière permanente le patrimoine, irrévocable. Aliénation, vente par exemple, bail de longue durée, de 9 ans, les suretés aussi, consentir une servitude. Articles 815-2 et 815-3 précise comment ces actes peuvent être utilisé dans le cadre d’une indivision.

même type de contrat renvoie en réalité a divers types de contrat comme le contrat de bail qui au départ sera le même pour toute une série d’opérations mais qu’il faudra affiner et préciser voire requalifier (bail commercial, contrat de dépôt, location, prêt d’une banque et prêt d’une voisine, mandats… : même base mais situations diverses). La diversité vient aussi de l’arrivée sur notre marché de pratiques Anglos saxonnes : marchandising, leasing, sponsoring. Du fait de cette diversité, des

commerce ». Par delà le droit commun des contrats, dont la vocation est de saisir toute relation contractuelle, nommée ou innommée, se dessine un droit spécial qui fixe les règles propres à des catégories prédéterminées de contrats : vente, bail, dépôt, prêt, mandat, etc. La plupart de ces règles s'ajoutent à celles du droit commun avec lesquelles elles trouvent à s'appliquer. Ainsi, par exemple, le vendeur est tenu à la fois de garantir l'acheteur contre les défauts cachés de la chose qu'il lui vend

provoqué un éclatement des contrats spéciaux à tel point que certains disent que la théorie générale ne sert plus à rien. C’est n’est pas faux dans la mesure où plus les règles spéciales à un contrat sont précises et gèrent la totalité du contrat. EX : le bail d’habitation, contrat rédigé entièrement par le législateur dans lequel le droit commun du contrat n’a pas bcp d’intérêt, mais cette affirmation est réduite dans la mesure où il y a des règles spéciales qui ne régissent pas la totalité du contrat qui