Cas Pratique Promesse Unilatéral De Vente

d’une convention, il s’oppose a l’acte unilatéral qui n’est l’œuvre que d’une seule volonté (ex: le testament). Aussi il ne lie que les parties, ainsi il s’oppose à l’acte juridique collectif qui peut s’opposer à des personnes tierces qui n’y ont pas participé. Il y a plusieurs classifications dans les contrats : Contrat dans le temps: on distingue le contrat INSTANTANNES et le contrat SUCCESSIF. Les 1er s’exécutent en un trait de temps (ex: la vente) et en cas de difficulté ils peuvent faire l’objet

une obligation non juridique c'est à dire sans rapport de droit (alors qu'une obligation est rapport de droit ! ). C'est donc le cas dissociation entre l' obligation et le debitum : on a le debitum mais pas le lien juridique. Le code civil n'a pas dressé une liste des obligations naturelles, ce sont les tribunaux qui en ont reconnu l'existence dans un certain nombre de cas. Les obligations naturelles produisent trois effets principaux : → Le créancier d'une obligation naturelle ne peux exiger l'exécution

tard de vendre le bien à une société civile immobilière, et le même notaire qui a dressé initialement la donation-partage, dresse l’acte de vente en faisant référence à la donation- partage sans rappeler et évoquer l’existence du pacte de préférence qui était lié. Néanmoins, le bénéficiaire initial du pacte de préférence réclame, sept ans après la vente de l’immeuble, l’acquisition de l’immeuble. Pour cela, le bénéficiaire du pacte de préférence décide d’agir en justice. Le tribunal de premier

d'une personne à une chose. Dans la majorité des cas l'obligation est susceptible d'être apprécié en argent. Lorsque c'est le cas l'obligation a un caractère patrimonial car elle rentre dans le patrimoine de la personne, elle en constitue un élément. L'obligation a un caractère contraignant. C'est à dire qu'à un moment donné l'obligation doit être exécuté sous peine de sanctions: sanctions civiles la plupart du temps voire pénales. Dans certains cas le législateur va attacher à une exécution d'une

créance (mais toute convention n'est pas un contrat). Le Code Civil ne réglemente que le contrat et cette réglementation est entendue par analogie aux conventions. Dans le Code Civil, il n'est pas fait mention de l'acte juridique unilatéral. (L’acte juridique unilatéral ne requiert qu'une seule personne à la différence du contrat) Titre 2 : Des engagements qui se forme sans conventions Le Code Civil distingue les obligations légales des obligations résultant d'un fait personnel. Dans ces faits

juges. Art. 212 : " les époux se doivent mutuellement respect, fidélité, secours et assistance. - L'obligation né d'un acte juridique : C'est un acte dans lequel une ou plusieures personnes s'engagent à exécuter des obligations. - Acte juridique unilatéral : acte par lequel une personne s'engage à exécuter une obligation pour quelqu'un. Contrat juridique : accord de volonté qui vise à créer une ou plusieurs obligations. Délit et Quasi-délit : C'est des obligations qui sont né d'un évènement voulu

que le droit immobilier était dissimulé dans d’autres branches du droit, principalement le droit civil puisque les immeubles sont par principe exclus du droit commercial, mais également parce que les principaux contrats portant sur les immeubles (vente, location) ont toujours été minutieusement réglementé par le code civil. Ce n’est que récemment que les juristes ont insisté pour dégager la réglementation propre aux immeubles afin de parler de droit immobilier. Ce phénomène a d’ailleurs été encouragé

éteindre certains droits (réels ou de créance). Le Code Civil distingue plusieurs classe de contrats : 1/ synallagmatique (obligations des deux parties) ou unilatéral (obligation d’une seule partie) 2/ de bienfaisance (une partie donne sans recevoir) ou à titre onéreux (chacun trouve son profit) 3/ nommé (prévu par le Code Civil (vente, louage…) ou innomé (sort du cadre traditionnel des contrats réglementés) 4/ a exécution instantanée (obligation en une fois) ou successive (prestations répétées)

l’organisation des grandes sociétés. I. Le sens du droit des obligations Le mot obligation a plusieurs sens. Il désigne le lien de droit unissant un créancier et un débiteur. Il désigne aussi le titre qui constate l’existence d’un droit. Ainsi, dans la pratique notariale, l’obligation est un acte authentique constatant qu’une personne est débitrice d’une somme d’argent envers une autre. En droit des sociétés, l’obligation est un titre négociable qui constate l’existence d’un prêt. Le mot obligation désigne

qui se traduit juridiquement par une nullité de la société. Société sans apports = société nulle (formule de la doctrine « pas d’apport, pas de société » Problème  constitution d’une société et on se rend compte que l’apport n’existe pas dans ce cas la société est annulé même si c’est seulement un apport qui n’existe pas. Opération d’apport = mise a disposition de la société d’une valeur en contrepartie de l’attribution de la qualité d’associé. Apport en numéraire : Le plus souvent l’apport est