Cas Pratique Meubles Immeubles

 DROIT DES BIENS Classification des biens --- Immeubles /Meubles Cas pratique n° 2: Monsieur Pierre vient enfin de réaliser son rêve : le voici l’heureux propriétaire d’un domaine viticole en Bourgogne qui produit des vins et des liqueurs de fruits. Pourtant, le jour de son installation, certains éléments semblent avoir disparu : le mini-tracteur permettant d’entretenir le domaine n’est plus dans le hangar, les jeunes pousses d’arbres fruitiers conditionnés dans des bacs sont introuvables

hauts magistrats s’inscrivent dans une continuité jurisprudentielle établie. En l’espèce, une vente en lot de machines d’usine est attribuée à une SCP de notaires considérant qu’il s’agit de biens immeubles par destination. Un commissaire priseur conteste cette analyse prônant une vente de bien meuble, matière pour laquelle son ministère dispose du monopole conformément à l’ordonnance du 26 juin 1816. La Cour d’Appel de Douais par son arrêt en date du 19 juin 1995 confirme le caractère d’immeuble

L’ancien droit opérait aussi une distinction entre les meubles & immeubles. Distinction entre les héritages : - biens de grandes valeurs, cad la terre, destinée aux descendants, devait être conservée dans la famille, les héritages ne pouvant être possédés que par les hommes libres. - les biens de faible valeur, les cateux, que tout le monde pouvait posséder. A partir du 13e, une classification établie entre les meubles & immeubles, fondée sur la fixité de l’immeuble. Cette classification

d’une personne. Cette conception du patrimoine fait l’objet de débats puisqu’il a également d’autres conceptions. Le bien en réalité n’est pas défini dans le CC, il se limite à expliquer les critères de répartitions des biens entre biens meubles et biens immeubles. On trouve aussi une distinction entre les biens corporels et les biens incorporels. Par exemple : les brevets ce sont des biens incorporels. Le CC consacre une bonne partie des dispositions : propriété individuelle, démembrée, collective

EN drt matrimonial, en cas de communauté de biens, les époux se retrouvent à la tète de 2 patrimoines, personnel et celui du couple. Il est classique de considérer que ce dernier n’appartient pas à qui que ce soit, on dit alors que c’est un patrimoine autonome, sans mitre. B) Les sociétés unipersonnelles à responsabilité limitée Loi du 15 juillet 19 85: création EURL( Ese uniper sonnel à responsabilité limi tée ) et EARL( Ese agricole à responsabilité limitée ). En cas de dissol ution , l’associ

droits qui portent sur ces choses. (La terminologie est très ancienne, certains passages du code sont désuets ; chose = bien corporel) Les articles 518 et 528 visent les biens au sens matériel du terme. « Les fonds de terre et les bâtiments sont immeubles par leur nature ». Tandis que les articles 526 et 529 traitent des droits qui portent sur des choses. On a une certaine forme d’ambivalence. Cette distinction entre droit et bien peut paraître ambiguë. Elle permet cependant de comprendre d’une part

patrimoine comprend l’actif présent et l’actif à venir de la personne. Art 2092 à « quiconque s’est obligé personnellement, est tenu de remplir son engagement ur ts ses biens immobiliers et mobiliers, présents et à venir. »   Situation de l’héritier : en cas de succession, avec l’indissolubilité de cet ensemble actif et passif, il recueille la totalité du patrimoine du défunt.   III. Caractère du patrimoine Suivant la théorie classique de Aubry et Rau le patrimoine est une émanation de la personnalité

PRINCIPALE : MEUBLES ET IMMEUBLES Distinction summa divisio = distinction essentielle du droit des biens. 1ère chose à faire est de définir s’il s’agit d’un bien meuble ou immeuble. Art.516 du Cc : « tous les biens sont meubles ou immeubles » : 1ère article du livre des biens. C’est une affirmation de principe qui doit obligatoirement être respectée par les parties. Elles ne peuvent pas par contrat déroger à cette classification. La volonté des parties est inopérante. Un bien est soit meuble soit immeuble

ne peut toucher un générateur électrique) Chapitre premier : Définition positive, ce que sont les biens Dans le code civil on peut lire le mot chose ou personne Le mot bien (art 16 : tous les biens sont meubles ou immeuble de par leur nature, leur définition...) Art 527 : Les biens sont meubles par leur nature, ou par la détermination de la loi Art 543 On peut avoir sur les biens un droit de propriété soit un simple droit de jouissance ou seulement des services fonciers à prétendre. 544 Définit

sur le cours en TD et en CM, un devoir sur table portant sur des questions théoriques sans Code Civil (restitution des connaissances). La deuxième note est un devoir maison, ramassage aléatoire des copies. Chaque séance de TD fera l’objet d’un cas pratique. Introduction : On dénonce assez généralement l’inflation législative qui serait source de deux mots : * source d’insécurité juridique * source de difficulté dans l’accès à la règle de droit. Nous allons observer que le droit