Cas Pratique Contrat De Bail

qui sont propres à la vie des affaires, c’est un droit à la pratique des affaires. Il est guidé par 4 exigences pour faciliter l’activé des commerçants : Une exigence de rapidité et de simplicité des affaires : les hommes d’affaires doivent prendre des décisions rapides lorsque la solution se présente. La vente doit se faire plus rapidement qu’en droit commun, aussi la gestion d’une entreprise ne doit pas être compliqué. Les contrats commerciaux sont par échange de lettres, par mails ou par communication

n’a pas la personnalité juridique. La notion de fonds de commerce n’est pas connue de tous les droits européens. C’est une des spécificités du droit français qui a construit une théorie du fonds du commerce. Le législateur règlemente les différents contrats relatifs au fonds de commerce sans donner de ce dernier une définition précise. La loi du 17 mars 1909 est relative à la vente et au nantissement du fonds de commerce et la loi du 19 juin 1935 traite des problèmes particuliers du règlement des prix

LE CREDIT-BAIL Les sociétés pratiquant le crédit-bail (ne sont prises en compte que les seules opérations de crédit-bail mobilier stricto sensu (articles L. 313-7 à L. 313-11, L. 515-2, L. 515-3 et L. 571-13 du Code monétaire et financier), excluant donc les opérations de location avec option d'achat sur véhicules de tourisme réalisées avec des entreprises et des particuliers) sont des établissements de crédit spécialisés bénéficiant d'un agrément en qualité de société financières - ou, exceptionnelement

apports pratiques de la loi LME dans le domaine des baux commerciaux et professionnels. Pour vous permettre de mieux appréhender ces apports, nous vous proposons le code de lecture suivant : En caractères gras : ce que la loi LME ajoute (Entre parenthèses et en italique) : ce que la loi LME supprime Encadré caractères en bleu : commentaires SVP 2 CODE DE COMMERCE PARTIE LEGISLATIVE LIVRE IER : DU COMMERCE EN GENERAL TITRE IV : DU FONDS DE COMMERCE Chapitre V : Du bail commercial

- LE CAS PRATIQUE : I – Analyse de la situation : 1) Résumé et qualification juridique des faits : Après avoir fait l’acquisition d’un fonds de commerce et sans nouvelle conclusion d’un contrat de bail commercial avec le propriétaire du local où l’activité est exercée, le nouveau locataire s’interroge quant aux conditions de renouvellement du bail commercial et aux possibilités légales dont dispose le bailleur de formuler un congé. 2) Détermination du problème juridique : En matière de bail

opérations. Critère pour caractériser l’entreprise : nombre de salariés. Les différentes catégories d’activités commerciales : A. La distribution : 1. L’achat pour revendre : a) L’achat :  Sont logiquement exclus production (sauf certains cas secteur agricole et œuvres de l’esprit) et extraction (sauf activités minières). o Quant aux activités agricoles :  Avant 1988 : critère de la proportion entre achats pour revendre et activité proprement agricole), critère de durée.  Après 1988

Droit des contrats spéciaux Section 1 : La formation du contrat de vente Elle obéit au droit commun des contrat c’est-à-dire aux 4 cdts de l’art 1108 civ : * Le consentement de la partie qui s’oblige * Sa capacité de contacter * Un objet certain qui forme la matière de l’engagement * Une cause licite dans l’obligation Cependant, en plus du droit commun des contrat, le contrat de vente obéit à des spécificités dues notamment aux divers objets sur lesquels le contrat de vente (contratv)

régler s'ils n'avaient pu être empêchés et à indemniser les locataires évincés sans motif légitime, le propriétaire pouvant toujours exercer, sous réserve de payer éventuellement l'indemnité d'éviction, le droit de disposer des lieux loués une fois le bail expiré. Le dahir du 17 janvier 1948 3 (5 rebia I 1367) réglant les rapports entre bailleurs et locataires en ce qui concerne le renouvellement des baux à loyer d'immeubles ou locaux à usage commercial, industriel ou artisanal, s'est substitué au dahir

séance 2 QCM - Mandat I / Cas numéro 1 : Julien X, Cyril. H et Emma G. A) Identification du contrat de Mandat liant Julien X et Cyril H. Au regard des dispositions de l’article 1984 du Code civil qui dispose « Le mandat ou procuration est un acte par lequel une personne donne à une autre le pouvoir de faire quelque chose pour le mandant et en son nom. Le contrat ne se forme que par l'acceptation du mandataire. » Le mandat à titre gratuit est le contrat par lequel le mandant donne pouvoir

CIVIL – LES OBLIGATION Séance n°1 – LE CONTRAT AU XXIÈME SIÈCLE Document 1 : F. Terré, « Le contrat à la fin du XXème siècle », Revue des sciences morales et politiques, 1995, p.299 s. L’article rédigé par F. Terré expose trois directions vers lesquelles le contrat tend aujourd’hui : * l’expansion du contrat * la dépersonnalisation du contrat * la mercantilisation du contrat 1- L’expansion du contrat Cette expansion du contrat se manifeste au travers d’une extension du