Cas Pratique Contrat De Bail

Présentation PowerPointLe droit Le droit national Le droit international Le droit privé Le droit public Pr Jamal EL MANSOURI 1 Le droit civil (droit commun) Le droit commercial - Contrats - Activités civiles - Rapports familiaux, succession, héritage…. - Rapports commerçants - Actes de commerce - Obligations commerçants – Contrats commerciaux…. - - Rapports privés (Élément d’extranéité, conflit des lois) - Les rapports entre Etats -Droit constitutionnel - Droit administratif - Droit fiscal; -droit

partenariat 1. Le partenariat : son intérêt et ses formes 2. Les atouts et les limites du partenariat pour l’entreprise II) Formes de contrat partenariat entre des sociétés de même groupe 1. Le Mandat de gestion 2. la sous-traitance 3. La location Gérance 4. Bail d'immeuble 5. Le contrat de prêt 6. Les royalties Conclusion Le contrat partenariat entre des sociétés de même groupe Introduction L’évolution de l’économie, la concurrence, le développement des nouvelles

● Fait partie du droit des affaires. Beaucoup considéré comme un synonyme du droit des affaires = droit commercial. ● Théorique : il est nécessaire qu'une branche du droit soit définie et son champ d'application définit avec rigueur. ● Pratique : Droit des affaires et commercial : différence du domaine d'élection. ● Ensemble des règles applicables aux commerçants dans l'exercice de leur activité de commerce. Le concept de commerçant détermine ce droit. ● Droit commercial : commerçants

fond de commerce, qu’elles concernent son exploitation ou sa vente, et les règles relatives à la propriété industrielle (brevets, marques…). Il traitera encore du droit de la concurrence, de la distribution, des sociétés, des effets de commerce, des contrats commerciaux, et enfin des procédures collectives. 1er semestre : étude des commerçants et du fond de commerce. 2e semestre : propriété industrielle, droit de la concurrence, éléments du droit de la distribution. En raison de l’importance

internationaux : ils ont une force de loi lors qu’ils sont ratifiés (validés) et appliqués par les autres parties : ils deviennent supérieurs à la loi. Ex : La convention de Vienne Sur les contrats de vente de marchandises (1980).  Les usages en matière de commerce international : ces usages résultent pour la plupart de pratiques ou de recommandations d’organismes internationaux : la commission des Nations Unis pour le commerce international, chambre de commerce international… C- Les sources communautaires

base A- La commission de l’agent :  Le bail peut être conclus entre le propriétaire et le locataire seul, il n’est pas obligatoire de recourir à un intermédiaire. Cependant, un acte authentique a plus de force probante. Si vous avez trouvé votre location par l’intermédiaire d’un professionnel de l’immobilier, celui-ci a droit à une commission, dès lors qu’il vous a mis en contact avec le propriétaire du logement et que vous avez signé le bail. Cette commission est fixé librement par le professionnel

financières : on y trouve les opérations de banque et de change Les opérations d’intermédiaires (également commercial) : ce sont les opérations de courtage (le courtier est un intermédiaire : mettre en relation 2 personnes en vue de conclure un contrat), de location et de transport. Le courtier agit en son nom propre et il a la qualité de commerçant. La lettre de change est toujours un acte de commerce en la forme. C’est un effet de commerce qui met en relation 3 personnes : le tireur, a une

Aux termes de l'article 1709 du code civil, le bail « est un contrat par lequel l'une des parties s'oblige à faire jouir l'autre d'une chose pendant un certain temps, et moyennant un certain prix que celle-ci s'oblige à lui payer ». La terminologie de ce contrat est l'une des plus variées qui soient. Quant au contrat lui-même, on parle aussi bien de louage de choses (expression vieillie employée par le code), de bail (plus volontiers lorsqu'il porte sur les immeubles) ou bien de locations (plus

Soignet LE CONTRAT DE LOCATION . EXERCICE 1 1. Lisez deux fois l’entretien suivant sans utiliser le dictionnaire. Particulier : En fait, qu’est-ce qu’on dit mettre dans un contrat de location ? Conseiller juridique : Un contrat de location comprend en général trois parties. D’abord tous les renseignements pratiques, ensuite ce que l’on appelle « les conditions générales du contrat », puis les annexes. Il arrive que les conditions générales de location soient intégrées au contrat proprement dit

par le droit politique : dès le 12eme siècle but : de le contrôler et permettre la perception des différents impôts > par la pratique : propre corpus de règles > par l’Eglise et la religion : au 12ème siècle cet encadrement s’est traduit par l’interdiction du prêt, de tous les contrats aléatoires • 2nd grande étape historique > celle du droit commercial codifié (dès le 18eme droit écrit) - décret d’Allarde de 1791 qui proclame