Cas Pratique Contrat De Bail

SOMMAIRE I. Introduction II. Définitions 1. Définition d’un contrat de location 2. Définition d’un crédit bail III. Champ d’application selon l’IAS 17 IV. Autres notions de bases 1. Date de commencement du contrat et de la période de location 2. Le Paiement Minimum Exigible ou PME 3. Selon l’IAS : a) Objets de la norme b) Coûts directs initiaux 4. Selon le PCG : a) Nomenclature et fonctionnement des comptes b) Règles de comptabilisation et

modalités du crédit bail…………………………………………...3 Section 1 : l’historique et définition du crédit bail 4 Section 2 : typologie et fonctionnement du crédit bail 5 Section 3 : évaluation du coût du crédit bail 7 Partie 2: Crédit Bail au Maroc………………….………………………………………….10 Section 1 : le marché marocain du crédit bail 11 Section 2 : L’enregistrement comptable des opérations pendant la période de location 15 Section 3 : avantages et inconvénients du crédit bail 18 Partie3 : Etude de cas……………………………………………………………………

Un produit… Le crédit bail immobilier (Yacine) 8pages...................................................................7 3.1.1 Définition 3.1.2 Biens immobiliers concernés 3.1.3 La durée du contrat et les loyers 3.1.4 Principaux clients marketing du produit (Public visé) 3.1.5 : Références Naf 3.1.6 Intérêt du choix....................................................................................................................................... 7 1.......................................

des pratiques innovantes, mises en œuvre dans des environnements particuliers. Il ne s’agit pas d’une présentation générale des produits financiers. Nous conseillons aux institutions d’utiliser ces notes techniques en guise d’introduction. Pour tout renseignement complémentaire sur le sujet, et son application à un programme, veuillez vous reporter à la bibliographie en dernière page. Crédit-bail : une nouvelle option pour les institutions de microfinance I. INTRODUCTION Le crédit-bail, ou leasing

ont une meilleure assise financière. L’activité bancaire est exercée à titre de profession habituelle, cela signifie que les établissements de crédit doivent exercer leur activité de façon principale, permanente et continue dans le temps. En aucun cas, cela peut être une activité occasionnelle ou exceptionnelle. L’activité bancaire suppose la réalisation d’opération de banques, c’est-à-dire la réception de fonds publics, la gestion des moyens de paiement, les opérations de crédit… Définitions :

apparaître la coexistence de deux conceptions : * La conception subjective * Et la conception objective La conception subjective nous apprend que, le droit commercial est le droit des commerçants. Il s’agit d’un droit professionnel, issu des pratiques morales de droit. L’application est liée à la qualité des personnes en cause. Dans la conception objective, le droit commercial est le droit des actes de commerce, i.e. des opérations commerciales. Son opération est conditionnée, non par la profession

juridiques, financiers et fiscaux liés à l’habitat (rapports locatifs, accession à la propriété …)  « L’expertise » juridique et la formation : pour les pouvoirs publics et les partenaires et participation aux instances locales  L’observation des pratiques : animation de l’observatoire départemental de l’habitat (études, analyses, appui technique aux pouvoirs publics …) Les particularités du conseil au public Gratuité :  pas de cotisation  Consultations en face à face, téléphone, courriel Objectivité

classification des établissements de crédit (appellation officielle des banques (banques+ sociétés de financement). 5. Les dirigeants des établissements de crédit. 2ème partie : les relations bancaires : 1. Les contrats bancaires : (réglementés). 2. Les contrats de crédit : (la volonté des parties). INTRODUCTION GENERALE : 1. Objet et domaine du droit bancaire : On peut définir le droit bancaire par son objet, en disant que : « c’est l’ensemble des règles concernant les

Baux commerciaux suite Un bail commercial + artisans + industrie= champ d'application des baux commerciaux 9 ans minimum Ca n'arrange pas forcément tout le monde de signer un bail de 9 ans Révision du loyer = révision du loyer selon les indices (construction ou des loyers), tous les 3 ans Indexation = prévue par une clause du bail, tous les ans Si on n'a pas précisé que le loyer serait modifié à la hausse, si l'indice baisse, le loyer devra baisser. rappel: Le pas de porte: c'est soit

islamique et recense les défis potentiels à sa croissance; explique comment utiliser les instruments bancaires islamiques pour des transactions données; inclut une étude de cas de la banque islamique destinée aux femmes en Malaisie. Descripteurs : Opérations bancaires, Pays islamiques, PMEs, Microfinancement, Genre, Études de cas. Anglais, français, arabe (éditions séparées) ITC, Palais des Nations, 1211 Genève 10, Suisse (www.intracen.org) Les appellations employées dans la présente publication