Spéculation immobilière

calcul de rendement car travail lourd Spéculation = anticipation des fluctuations du marché L'investissement à court terme parait alors plus sûr Pb: speculation = marché instable Instabilité de l'investissement via les influences des marchés financiers sur l'emc/r (rôle néfaste joué par le comportement de spéculation notament) b)Paradoxe de Minsky Situation de confiance => krash boursier Trop de confiance, plus de credits octroyés, plus de spéculation, formation d'une bulle spéculative, donc

dernier point a été amplifié par un effet richesse négatif du fait de la chute des titres cotés. Ces 2 crises peuvent enfin se rapprocher sur leurs causes. En effet, ce sont 2 crises de l’endettement et de la spéculation avec en 1929 une spéculation sur les actions et en 2008 une spéculation sur l’immobilier. En 1929, la hausse importante et continue des actions avait poussé des ménages à s’endetter pour en acquérir. Cela a maintenu les prix des actifs jusqu’au fameux jeudi noir ou la correction a

«strike» ou prix d'exercice, le prix prédéterminé dans le contrat d'option. L'utilisation des options, lorsqu'elles sont achetées pour protéger une position, est assez simple. Les opérations sont utilisées aussi comme des instruments de pure spéculation. Il est possible de regrouper les options en deux familles : ✓ L'option sur taux prêteur : L'option sur taux prêteur permet à l'investisseur de s'assurer un taux de placement garanti, mais elle ne le prive pas d'une évolution

table de marché : otc (over the counter = gré à gré) Entreprises avec table de marché : organisé mais préférable d’opérer sur le marché otc Entreprises effectuant de la couverture : avec table : organisé ; sans : otc Entreprises effectuant de la spéculation : organisé * Sécurité des marchés dérivés Sécurité individuelle des opérateurs : * marché organisé : clearing house * marché otc : moins de sécurité mais gros opérateurs interviennent donc question de sécurité moins importantes

démontre comment le cycle de l'endettement contribue aux cycles de l'activité et aux crises financières qui les ponctuent. Spéculation excessive et des investissements trop optimistes? facteurs de crise financière (d'autant plus si réalisé avec des emprunts) La montée de l'endettement prend racine dans des perspectives de profits élevés liés à de nouvelles inventions Spéculation Peu avant le retournement du cycle, le public a pris l'habitude d'attendre naïvement des rendements élevés. Par ailleurs

"La production n'a pas suivi les indications des prix. Lorsqu'un prix baisse, cela est le signe que la consommation se décourage et qu'il est prudent de ralentir aussi les offres. (...) La courbe de la spéculation se détache d'une manière encore plus notoire et plus audacieuse. On dirait que les comportements humains se sont divisés en deux parts : ceux qui correspondent au découragement des demandes actuelles et qui se marquent par la baisse des prix; ceux qui expriment le vouloir de progression

produits bancaires dans les salles de marché et cette part est en constante diminution, concurrencée par les produits structurés. Là, les revenus ne proviennent que très peu des marges (même s'il y a des marges), et beaucoup plus des activités de spéculation. Le cours de l'or va-t-il monter ou descendre? La Fed va-t-elle monter ces taux au prochain meeting? etc. Par trader, les revenus peuvent être très variables selon l'activité. Est-on en fixed income (taux d'intérêt: courbe des taux, obligations

répondre à cette question, nous verrons que les marchés financiers évitent la sclérose de l’économie en participant au financement et au progrès de celle-ci puis nous verrons que les marchés financiers sont à l’origine de certaines crises dû à la spéculation et à la rupture sphère réelle/ sphère économique. I. Les marchés financiers évitent l'inertie de l'économie Les marchés financiers sont utiles à l’économie au sens où ils lui permettent son financement et sa progression. A. Les marchés financiers

La finance islamique vise à développer une offre financière conforme aux règles de la religion d’Islam. Elle repose sur 5 principes : o Principe n°1 : pas de “riba”(intérêt, usure); o Principe n°2 : pas de “gharar”ni de “maysir”(incertitude, spéculation); o Principe n°3 : pas de “haram”(secteurs illicites); o Principe n°4 : principe d’adossement à un actif tangible o Principe n°5 : obligation de partage des profits et des pertes entre l’investisseur et le bénéficiaire. 2. Les instruments

est appelé : Monopsone. L’acheteur peut alors faire varier les prix ; c’est un marché assez rare (Exemple : l’armement). III) Limites de l’économie de marché : Le marché présente des limites, voir des effets pervers ; en effet, la spéculation qui se produit périodiquement sur le marché des changes peut provoquer des spirales à la hausse ou à la baisse et perturber ainsi l’équilibre de marché. De même, une guerre pour les prix bas peut conduire à l’élimination des entreprises les