Cas Pratique La Possession De La Propriété Immobilière

savoir : 1° la propriété des biens immeubles ; 2° l'usufruit des mêmes biens ; 3° le habous ; 4° les droits d'usage et d'habitation ; 5° l'emphytéose ; 6° le droit de superficie ; 7° l'antichrèse ; 8° les servitudes et les services fonciers ; 9° les privilèges et hypothèques ; 10° les droits coutumiers musulmans tels que Gza, Istidjar, Guelza, Zina, Houa. b) Les actions qui tendent à revendiquer un immeuble. Titre II : De la propriété Article 9 : La propriété immobilière est le droit

Cas pratique 3 : Master 1 droit notarial, ingénierie du patrimoine. Analyse de la situation patrimoniale. Mr et Mme Martin se sont mariés en 1967 sans contrat . Ils sont donc soumis au régime légal de la communauté réduite aux acquêts régie par les articles 1400 et suivants du code civil . Le régime légal est composé de trois masses de biens : la masse commune, la masse des biens propres à l'époux et celle des biens propres à l'épouse. La qualification des biens est importante puisqu'elle

L’externalisation des actifs immobiliers en France [pic] Sommaire A. L’externalisation immobilière 1. Les différentes formes d’externalisation du patrimoine • Le crédit-bail immobilier • Le Sale and Lease back • La fonciarisation 2. Les motivations des parties prenantes • Du point de vue de l’investisseur • Du point de vue du vendeur • Modélisation

cause à autrui un dommage oblige celui par la faute duquel il est arrivé à le réparer. Article 1134 : les conventions doivent être exécutées de bonne foi. Mais parfois le caractère obligatoire n’apparaît pas : Art 544 du code civil : la propriété est le droit de jouir et de disposer des choses de la manière la plus absolue, pourvu qu’on en fasse pas un usage prohibé par les lois ou le règlement. Cette règle signifie aux tiers qu’ils doivent respecter le droit des propriétaires et qu’ils

2009-2010 PROPOS INTRODUCTIFS Le droit des biens n’a pas été réformé en profondeur depuis la codification napoléonienne. Par conséquent, il reflète une société passée, où la population était majoritairement rurale et la richesse principalement immobilière. Or, le patrimoine des français n’a pas la même consistance aujourd’hui qu’en 1804. Entre- temps, les campagnes ont reculé au profit de l’urbanisation et de l’industrialisation ; les biens durables, au premier rang desquels figurent les immeubles

déterminer des éléments de qualification (chapitre II). Chapitre I : la notion de contrat spécial Une compréhension rapide du terme pourrait laisser penser qu’il existe un contrat général et puis des contrats spéciaux. Ce n’est évidemment pas le cas, car le contrat en lui-même n’existe qu’au travers de sa qualification en ce sens que l’on ne conclut pas un contrat, mais une vente, une donation, un bail etc…. Il n’y a pas de contrat spécial, parce qu’il n’y a pas de contrat général ! Paragraphe

des actes 5..2.1- La théorie des dispositions dépendantes et indépendantes 5.2.2- La théorie des conditions 5.3- La théorie de la propriété apparente 6. Contrôle et sanctions en matière d’enregistrement 6.1- Le contrôle des droits 6.2- Les sanctions en matière d’enregistrement Chapitre II : Les droits applicables aux mutations à titre onéreux I./ LES MUTATIONS DE PROPRIETE D’IMMEUBLES 1. Les ventes d’immeubles 1.1- Le régime général 1.1.1- Le droit exigible et conditions d’exigibilité 1.1.2- Détermination

sein duquel on trouve le bail commercial, le bail à usage professionnel ; le contrat de prêt qui s’est subdivisé en un contrat de prêt à la consommation, de prêt immobilier…etc. En plus de la subdivision des contrats spéciaux en « sous-espèce », la pratique a conduit à l’apparition d’un autre type de subdivision, en l’occurrence « le sous-contrat » qui fait suite à un contrat originaire dans lequel il trouve sa raison d’être. Exemple une sous-location, une sous-traitance…etc. Cette multitude de contrats

et tendances. Il est aussi important d’analyser en profondeur l’offre et la demande de ce marché très porteur. Enfin, dans un troisième temps, nous étudierons l’impact sur les principaux intervenants de ce marché, en particulier pour les agences immobilières classiques et les notaires en tant que source de diversification. Suite à cette étude, nous examinerons les conséquences de cette évolution du marché du viager sur le monde de l’immobilier pour analyser les moyens de modernisation qui pourraient

matière de filiation, de possession, par ex.); le fait qu’un premier procès a déjà eu lieu empêche de porter à nouveau le débat devant un juge (exception de chose jugée). Aussi, deux conditions minimales sont-elles toujours requises, quelle que soit la nature du procès. Ces conditions sont précisées par l’article 3 du code de procédure civile selon lequel « L’action est ouverte à tous ceux qui ont un intérêt légitime au succès ou au rejet d’une prétention, sous réserve des cas dans lesquels la loi