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ECONOMIE
REVUE DE PRESSE :

L’article étudié est issu du site Internet universimmo.com, il est intitulé « Investissement locatif : la réduction d’impôt DUFLOT désormais en place ». L’intérêt de l’article étudié se situe surtout au niveau de la fiscalité. Le nouveau régime DUFLOT est donc entré en vigueur depuis le 1er Janvier 2013. Universimmo nous parle des modifications apporter au niveau de la défiscalisation immobilière (pourcentages de réduction d’impôt, 18% du prix d’achat), sur la durée de défiscalisation, qui est toujours de 9 ans mais non renouvelable par rapport au régime SCELLIER, les réductions d’impôt non imputer ne pourront plus être reporté, seul les logements de type BBC sont visé par le régime. Grâce a celui-ci, il est désormais de pouvoir acquérir 2 biens par an en régime DUFLOT contre seulement 1 par an en SCELLIER, mais avec des mesures financières plus strictes, comme le prix maximum du m2 acheté ne pouvant dépasser les 5500 euros et avec l’impossibilité d’acheter pour plus de 300 000 euros de biens en régime DUFLOT entre le 1er Janvier 2013 et le 31 Décembre 2016. De plus, pour limiter l’effet des propriétaires non résidants créé par le régime SCELLIER, le régime DUFLOT veut que 20% des logements d’un immeuble comptant plus de 5 logements soit acquis autrement qu’en régime DUFLOT.

Le régime DUFLOT est un régime de défiscalisation, qui consiste pour un investisseur immobilier de recevoir une réduction d’impôt pour l’achat d’un bien immobilier, qu’il en contrepartie devra obligatoirement pour avoir cette réduction d’impôt mettre ce bien en location pendant 9 ans sur la durée de la réduction d’impôt et avec des loyers plafonnés selon la zone géographique du bien. Cela permet à l’état de stimuler le marché de l’immobilier en faisant des cadeaux fiscaux aux acheteurs, que celui-ci récupère en partis avec la TVA lors de l’achat du bien et avec l’impôt sur le revenu qui revient avec les emplois créés. Ce dispositif permet