Fixation du prix de vente, les Entreprises dans le monde de l’Immobilier.

Quels sont les critères qui permettent de fixer les prix dans le domaine de l’immobilier ?
Le nombre de transactions immobilières a fortement reculé au 3ème trimestre 2011 comme en attestent la forte baisse des demandes de crédit immobilier (-16 % au 3ème trimestre 2011 par rapport au 3ème trimestre 2010) et la chute des ventes de
Logements neufs (-17 % sur les 9 premiers mois de l’année 2011). Les critères de fixation du prix sont répartis en fonction de deux critères : le lieu où se situent le bien et le bien en lui-même. Mais il y d’autres critères tout aussi important qui sont pris en compte par la fixation du taux d’intérêt, l’écologie et l’environnement juridique. I) Les critères de fixations du prix sur le marché A) En fonction de la demande
Tout d’abord ils se font en fonction de l’agglomération où va se situer le bien. Puis vient ensuite la ville et le nombre d’habitants pour fixer le prix du logement. Et enfin il doit être pris en compte pour fixer un prix, la proximité des transports en commun tel que le train ou les bus. ( doc1) B) En fonction du bien
Les entreprises doivent regarder toutes les superficies de la maison pour estimer un prix. (Doc 1) II) Les critères en fonction du marché A) La fixation du taux d’intérêt
Le prix de vente peut varier en fonctions des taux d’intérêts et des produits bancaires immobilier qui sont proposé aux clients par les banques (ex : prêt à taux 0) en fonction de la zone d’habitations. Produits bancaire Immobilier différent suivant l’apport personnel du client, la durée du prêt. Il faut savoir aussi si c’est un taux fixe ou un taux variable. (doc3) B) L’environnement écologique
Actuellement dans les constructions il existe deux sortent de produits écologiques, comme la formule BBC (Basse consommation énergétique) qui permet de respecter l’environnement et l’écologie ce qui donne droit à une d’éduction