Chapitre 2 :
Section 1 : Généralité sur le credit immobilier aux particuliers
1) Definition : Le crédit immobilier est un crédit de longue durée destiné à financer l’achat ou la construction d’un logement ou le financement de gros travaux d’aménagement ou d’extension d’un Logement.

Le crédit immobilier est le terme général utilisé pour désigner un emprunt d’argent destiné à financer tout ou partie de :
• l’achat d’un bien immobilier ;
• l’acquisition d’un terrain destiné à la construction ;
• la construction d’un bien immobilier ;
• la réalisation de travaux de rénovation ou d’aménagement.
Le financement peut concerner différents types d’opérations : acheter un logement pour en faire sa résidence principale, sarésidence secondaire, ou pour le louer à un tiers (particulier ou entreprise)
Le prêt immobilier est une opération par laquelle un prêteur met à la disposition d’un emprunteur (personne physique ou morale) une somme d’argent sur une longue durée pour financer la construction, l’acquisition d’un logement, d’un terrain ou des travaux de rénovations.
2) Champs d’application :
Objet du credit immobilier :
L’utilisation du prêt immobilier est déterminée, c’est-à-dire qu’il ne peut servir qu’à financer un achat immobilier (terrain, appartement, maison, garage...) ou à réaliser des travaux sur un bien déjà détenu. Il peut ainsi être destiné à l’acquisition d’une résidence principale (primo accédant ou autre), au financement de travaux (agrandissement, embellissement ou économie d’énergie), à un investissement locatif dans l’ancien ou le neuf (éventuellement dans le cadre d’une opération de défiscalisation pour payer moins d’impôts) ou à une résidence secondaire.
Condition d’éligibilité :
3) Caracteristique du credit immobilier :
Un crédit immobilier prend le plus souvent la forme d’un prêt d’un montant précis, qui peut vous être accordé soit par une banque, soit par un organisme financier spécialisé. Il vous faudra avoir un apport