Spéculation immobilière

industriel en 1927-1929) •Le développement d’un pays ou d’une zone géographique (crise de Panama 1880-1890, crise asiatique 1997 et du Brésil 1998…) •La satisfaction d’un besoin de consommation qui pourra soutenir l’activité économique (valeurs immobilières en 2006, crédits à la consommation…) Dans un 1° temps, la valeur de ces actifs monte « normalement » du fait des promesses de gains qu’ils portent, promesses vraies ou supposées. Il ne s’agit donc pas encore de bulle spéculative, mais d’une acquisition

Quels sont les avantages et inconvénients de la spéculation : Avantage : Tous d’abord il est nécessaire d’avoir de la spéculation dans un marché, car il est nécessaire d’avoir des agents qui prennent des risque pour permettre a certain de ne pas en prendre. La spéculation apporte des fonds pour financer l’investissement et favorise la prise de risque comme nous l’avons vu nécessaire pour les affaires. Certain économiste définissent la spéculation comme étant le fait d'acheter en vue de revendre

inflation. Les néoclassiques quand à eux ont mis en œuvre l’existence d’un effet d’accélération financière qui explique que lorsque les cours boursiers augmentent, la prime de risque bancaire diminue et l’offre de crédit se développe au profit de la spéculation. Cette théorie d’accélérateur financier fait désormais l’objet d’un relatif consensus : les postkeynésiens l’ont adaptée tandis que la plupart des économistes proches de l’école des nouveaux classique comme SCHWARTZ (2002), l’ont finalement admise

La bulle immobilière La bulle immobilière Nicolas Evrard & Pierre Lagarde Nicolas Evrard & Pierre Lagarde Marchés financiers – Isabelle Klein Marchés financiers – Isabelle Klein Table des matières Introduction 3 La création de la bulle Immobilière 3 Pourquoi le terme de bulle? 3 La Bulle immobilière américaine des années 2000 4 Le gonflement de la bulle immobilière 5 L’éclatement de la bulle Immobilière 6 La hausse des taux d’intérêt entraîne la chute des prix 6

secteur bancaire qui va pouvoir financer la croissance des industries. Pour créer des industries on va avoir recours à des capitaux → création d’un système de société anonyme qui vont permettre d’apporter beaucoup d’argent au secteur financier ↘ spéculation au 16ème il y a eu la 1ère crise économique pour les tulipes en Hollande Les banques vont alors facilitées l’ouverture de l’épargne La croissance est donc liée à la productivité ↘ on produit plus vite et moins cher grâce à la technologie (ordinateur :

.......................................................... 10 2. Le principe de Partage des Pertes et Profits (PPP/3P)............................................................................ 10 3. L’interdiction de l’incertitude et de la spéculation (Gharar et Maysir) .................................................. 10 4. La tangibilité de l’actif............................................................................................................................. 11 5. Les activités illicites

................................................................. 10 Le principe de Partage des Pertes et Profits (PPP/3P) ............................................................................ 10 L’interdiction de l’incertitude et de la spéculation (Gharar et Maysir) .................................................. 10 La tangibilité de l’actif ............................................................................................................................. 11 Les activités illicites

matières premières, des changes, de l'immobilier). On parle de la constitution d'une bulle spéculative sur un marché lorsque le niveau des prix d'échanges, étant largement surestimé par rapport à la valeur fondamentale des biens ou actifs échangés (spéculation haussière) , ne résulte absolument pas de la confrontation d'une offre et d'une demande. Le risque étant que l'éclatement de la bulle spéculative, en rectifiant les anomalies de prix et permettant ainsi un retour à l'équilibre, provoque une chute

notre sujet La crise sous les projecteurs I. HISTORIQUE : • KRACH 1929 : Connu par le jeudi noir, dû essentiellement à un effondrement boursier, occasionné par la hausse des taux d’intérêt suite à une forte spéculation a été suivis par une crise économique voie une grande dépression qui s’est manifesté dans une paralysie de crédit et une crise industrielle de surproduction. Donc, conséquences ce krach a entraîné la baisse des salaires, chômage dramatique, les

l’intérêt qui constitue une rémunération garantie. Nous reviendrons par la suite sur cette dernière notion de partage des risques qui constitue un des fondements de l’économie islamique. b / Prohibition de la spéculation (Gharar) L’islam interdit les jeux de hasard (Maysir) et la spéculation (Gharar). Toute prise de risque en dehors de l’activité économique est interdite. A partir de ce principe l’islam interdit des transactions de types vente à découvert, opérations de couverture, options et ventes