La bulle immobilière

1531 mots 7 pages

La bulle immobilière
La bulle immobilière
Nicolas Evrard & Pierre Lagarde
Nicolas Evrard & Pierre Lagarde
Marchés financiers – Isabelle Klein

Marchés financiers – Isabelle Klein

Table des matières Introduction 3 La création de la bulle Immobilière 3 Pourquoi le terme de bulle? 3 La Bulle immobilière américaine des années 2000 4 Le gonflement de la bulle immobilière 5 L’éclatement de la bulle Immobilière 6 La hausse des taux d’intérêt entraîne la chute des prix 6 La titrisation provoque un effet domino 7 D’une crise immobilière, puis bancaire, à une crise financière 8 Conclusion 9 Sources & bibliographie 10

Introduction
En cours de marchés financiers nous avons brièvement abordé le phénomène de « bulle immobilière » apparu dans les années 2000.
Nous avons décidé de revenir sur cet épisode majeur pour mieux la comprendre et illustrer ce que peut être une bulle financière.

La création de la bulle Immobilière
Pourquoi le terme de bulle?
Le terme « bulle » dans le milieu financier est un symbole pour imager le phénomène de gonflement et de spéculation, à l’image d’une bulle. Les spéculations vont continuer de s’accroître, de gonfler jusqu’à l’éclatement. Il y a donc derrière cette notion de bulle, le principe d’un gonflement éphémère qui laisse place à une explosion. Ces termes sont bien souvent adaptés aux marchés économiques et immobiliers en particulier.
On parle d’une bulle en immobilier quand les prix augmentent de manière anormale. Comme pour une bulle spéculative sur des actions, le pétrole ou des matières premières, une bulle immobilière se forme lorsque il y a une hausse très importante du prix des maisons et des appartements

La Bulle immobilière américaine des années 2000

Indice historique long terme des prix des logements US (1890-2008) ajusté de l'inflation.

Indice Case & Shiller (2000-2008) des principales villes US

Le gonflement de la

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En fait, Raging Bull est le portrait de la vie d'un homme qui n'a jamais réussi à trouver la stabilité. Un homme déchiré entre amour et jalousie, entre volonté de vaincre et un sens de l'honneur assez propre, et qui finit par tomber à pic dans la décadence, voire même dans la folie. Finalement, je mentionne encore l'interprétation de De Niro, qui est dans mon opinion légendaire. L'acteur se donne à fond et est complètement habité par son personnage. Le résultat est sublime, et l'on a droit à une des meilleires performances d'acteur de l'histoire du cinéma.….

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------------------------------------------------- PARTIE 1 : ANALYSE DE L’UNITEE COMMERCIALE * ------------------------------------------------- VOLCLAIR immobilier est une agence immobilière qui a pour activité toutes transactions courantes, marchands de biens et depuis juin 2009 la gestion locative. * ------------------------------------------------- VOLCLAIR IMMOBILIER est situer 4 place EDOUARD NORMAND juste derrière l’ancien palais de justice sur une place peu passante, cependant, beaucoup de personne qui vont de la place VIARME à la place ARISTIDE BRIAND passent par notre vitrine. L’agence est situer en plein cœur de centre-ville, de plus, elle est facile d’accès notamment grâce au tramway qui se situe juste derrière l’agence. * -------------------------------------------------….

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Dissert erreur bachelard
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Note conférence lyon 2 crise 29 et subprimes
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Risque nouvelles bulles spécu : Bulle immo en Chine ? (projet immo dettes de 430 milliards de dollars pour 231 banques) FMI considère qu’il n’y a pas de risque car bonne santé financière Réaction autorité : interdiction d’achat d’un 2eme résidence dans certanes régions Bulle des parkings à Hongkong ? Bulle mat premières ? terres agricoles ( prix +7,4 % au USA ?)….

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TPE Version Gooood
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Index : Introduction Page 2 I La formation d'une bulle Page 3 à 11 a) Les tensioactifs à l'origine de sa formation Qu'estce qu'un tensioactif ? b) La tension superficielle Expériences sur la tension superficielle c) Le principe de minimisation Expérience sur le principe de minimisation II La « vie » d'une bulle Page 12 à 18 a) L'éclatement de la bulle b) Lien entre durée de vie et diamètre de la bulle….

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Evian
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Comment faire vivre une bulle le plus longtemps possible ? ⇨ Quelles sont les proportions optimales de la solution à bulles qui permettent une durée maximale de leur vie ? Qui ne s’est jamais émerveillé devant la formation d’une bulle ? Enfants dans l’âme, nous avons décidé d’étudier ces sphères qui intriguent petits et grands.….

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hola
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et après nous donne des détails sur qui à fait l'étude du phénomène qui se produit lorsque nous donnons un coup sur une bouteille de bière. Dans cette première partie de l'article le journaliste nous informe que la formation des bulles dans un liquide est un problème réel très grave qui peut entre autres endommager les hélices des naviers ou perturber certains procédés industriales. À mon avis, je pense que le journaliste exagère un peu, parce que je ne pense pas que la mousse peut provoquer autant de dégâts comme il dit. Ensuite le journaliste nous explique la formation de la musse. Le journaliste nous detaille qu'il existe deux types de phénomènes distincs, l'un qui provoque la naissance des bulles et l'autre qui….

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Palais bulles
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plastique de l’œuvre L'ensemble une grappe de bulles poliférantes au bord de la mer Méditerranée. Les bulles se rassemblent autour des trois piscines. La bulle, le cylindre sont pour Anti Lovag (l'architect) les formes naturelles par exellence («Dans la nature les angles n'existent pas» dit il). Le Palais bulles atteint aujord'hui une surface habitable de 1200m² qui compend une grand salle de reception, un salon qui peut accellir jusqu'à 350 personnes assises, dux cuisines, une salle à manger, dans un complexe de 8000m² de jardin et d'équipement. Les espaces meubles fixes comme les grands ocules sont conçus pour accellir les manquins, les journalistes, les VIP.….

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Sciences
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certain temps éclate d'elle-même. Nous allons essayer d'expliquer pourquoi : dans un premier temps on peut voir que les molécules de tensio-actifs empêchent l'éclatement d'une bulle car les deux couches de molécules, située autour de la couche d'eau, ce repoussent entre elles. En effet, si l'eau à l'intérieur de la bulle s'écoule, les deux têtes hydrophiles vont se rencontrer et comme deux pôles identiques se repoussent, les couches vont donc se repousser entre elle. Comme on a pu le voir précédemment l'écoulement de l'eau dans la bulle joue un rôle très important dans l'éclatement de la bulle.….

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Analyse de la pub schweppes
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Elle tient, dans ses mains, des rondelles et des zestes de citrons verts et jaunes, ils sont appétissants. L’arrière plan de cette partie est un dégradé de verts/jaunes. On peut apercevoir des bulles. La partie inférieure de l’image contient une bouteille en verre, ouverte, de Schweppes saveur citron. De celle-ci s’échappent quelques bulles.….

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Le Charging Bull a d' abord été installé devant la bourse de New York en décembre 1989 sans en avoir reçu la permission. Arturo a créé ce bronze à l' occasion d' un précédent crack boursier en 1987. Non pas pour faire preuve de cynisme mais au contraire en signe d' optimisme. Ce taureau outrageusement viril et conquérant fut donc conçu pour que le bon peuple ne doute jamais de cette capacité surnaturelle du marché à toujours vaincre l' adversité.….

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Introduction Mandeville qualifie de luxe tout ce qui dépasse le strict nécessaire. Le luxe recouvre tout ce que l’on juge superflu et inutile. Mais le sens usuel signifie le faste et le raffinement dans les manières de vivre (art de la table, toilette élégante, décor somptueux). Le luxe s’acquiert et s’entretient par de grandes dépenses, ce qui lui valut d’être soit vanté soit vilipendé par les penseurs politiques. Voltaire y voit le soutien essentiel de l’économie ; Rousseau un principe d’exploitation du petit peuple et le ressort de toutes les perversions, car le luxe est fait pour être admiré, il éblouit.….

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Je m'imagine les bulles comme l'amour qui ne dure jamais très longtemps, car des bulles ne résistent pas longtemps généralement. La comparaison dans la troisième strophe est frappante: «Crève et crache son âme grêle comme un songe d'or. ». Je perçois cette comparaison comme un débarras de l'amour qui se révèle comme étant juste un rêve ou un but de vie. Dans la quatrième strophe, l'auteur parle du crâne comme un homme qui gémit et prie: «J'entends le crâne à chaque bulle prier et gémir».….

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Commentaire : L’expérience combattante pendant la première guerre mondiale INTRO : La première Guerre Mondiale, appelée aussi « Grande Guerre » a été une guerre particulièrement meurtrière et qui a eu lieu d’aout 1914 à novembre 1918 c’est-à-dire 4 ans. C’est une guerre qui a concerné la plupart des pays de l’époque comme la France, le Royaume-Uni, la Russie, le Japon, les États-Unis et les colonies. On peut parler de « guerre total » car elle a engagé des soldats venant de l'ensemble de la population : la plupart des familles avaient un ou plusieurs membres qui y ont participé et ont souvent laissé derrière eux veuves et orphelins.….

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Quelles sont les caractéristiques d’une scène de rencontre ? Déjà conformément à la règle du topos, la scène de rencontre se trouve être le début de l’histoire. Il s’agit de la partie 1 de La princesse de Clèves, du chapitre 1 du roman de Stendhal ainsi que celui de Flaubert et l’incipit d’Aurélien. Ensuite, les lieux peuvent être qualifiés de communs pour que les héros soient seulement concentrés sur l’autre personne ainsi dans L’éducation sentimentale, Frédéric qui se trouve sur un bateau est complétement subjugué devant la beauté de la femme. Pareillement dans le récit de Stendhal où Mme de Rênal se situe sur son lieu de domicile lorsqu’elle rencontre Julien.….

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