Rapport De Stage Location Gestion Immobilière

l’emploi des cadres, régie par la loi du 1er juillet 1901. Il s’agit d’une œuvre collective s’inscrivant dans le contexte contractuel d’un accord de partenariat avec l’Agefos PME et les branches professionnelles de l’immobilier et de la promotion immobilière. L’Apec en a la qualité d’auteur. L’Apec a été créée en 1966 et est administrée par les partenaires sociaux (MEDEF, CGPME, UPA, CFDT Cadres, CFE-CGC, FO-Cadres, UGICA-CFDT, UGICTCGT).   Observatoire du marché de l’emploi cadre, l’Apec analyse

Département G.E.A option FC |10 juin 2009 | | Rapport de stage Le choix du régime fiscal dans les Sociétés Civiles Immobilières Sommaire Introduction 2 Présentation du réseau EXCO 3 1. Historique 3 2. Le réseau aujourd’hui 4 3. Analyse de l’environnement 5 Travaux réalisés pendant le stage 6 1. Les missions relatives à l’expertise 6 2. Les missions relatives au commissariat aux comptes 8 Les sociétés civiles immobilières 10 1. Aspects comptables 14 2. Aspects juridiques

Europe………………………………………………….12 Un groupe en perpétuel développement………………………………………..12 Un service de proximité très personnalise……………………………………....12 Un cadre proportionnel propice l’épanouissement……………………………...13 Un service sur mesure………………………………………………………….13 Gestion des risques…………………………………………………………….14 FAIBLESSES………………………………………………………………………….14 Une présence actuellement limitée à l’Est de la France…………………………14 Publicité ouverte interdite en France…………………………………………...14 Collaborateurs indépendant et payés 100%

Introduction générale Chapitre 1 : I. Présentation de la société II. Problématique ou contexte du stage Chapitre 2 : A/partie tehoriqye ; 1. Introduction : Le cahier de charges fonctionnel est un document qui permet de formaliser avec précision le besoin de demandeur. 2. Objectifs : L’application proposée dans ce travail est un outil d’aide a la gestion d’une résidence immobilière. 3. Spécification : Dans cette partie, nous sommes intéressés à la spécification des besoins

comprendre le quotidien de ce métier. Sommaire: I) Partie descriptive -Présentation du secteur d'activité -présentation du métier de négociateur immobilier o Présentation des différents métiers d’une agence immobilière o Que fait-il? o La vie professionnelle o Compétences o Formation et diplôme o Evolution de carrière o La rémunération o Les avantages et inconvénients du métier o L'état de santé de la profession II) Partie analytique

Table des matières PRESENTATION DE L’ETABLISSEMENT 1 La situation géographique 1 Présentation géographique 1 Activité de l’entreprise 1 Ancienneté de l’entreprise 1 Forme juridique : 2 La direction et la gestion 2 Les principaux clients 2 Les différents services - le personnel 2 ETUDE DETAILLEE 3 Présentation du service 3 Rôle du service et relations avec les autres services et avec l’extérieur 3 Personnel et activités de chacun 3 Équipement bureautique du service 3 PRESENTATION

propriétaire……………………………………………………...13 a) Une garanti juridique : le cautionnement………………………..13 b) Les procédures juridiques : recouvrement et expulsion………...14 2) Pour le débiteur…………………………………………………………15 II) La gestion du risque des impayés de loyer…………………………………………..16 A) La limitation du risque…………………………………………………………16 1) La solvabilité du client locataire………………………………………..17 2) les garantis apportées par le client locataire……………………………

il apparaît opportun de commencer ce rapport de stage par des remerciements, à ceux qui m’ont beaucoup appris au cours de ce stage, et même à ceux qui ont eu la gentillesse de faire de ce stage un moment très profitable. Aussi, je remercie Mr et Mme Martins mes maître de stage qui m’ont formé et accompagné tout au long de cette expérience professionnelle avec beaucoup de patience et de pédagogie. Et finalement Grégory Giovannone qui m’a aidé à retrouver ce stage. Sommaire Remerciements : 2

1 : presentation du groupe Orpi 2 ; presentation de l'agence, organigramme, chiffres, activités : ventes, locations, evaluations, etc 3 ; ce que je fais; horaires, une journée typique, 3 ; méthodes de marketing Orpi, national et agence, site web, journaux, magazines, télé, affiches sur biens à vendre, vitrine de l'agence etc etc... page 5 documents/registres obligatoires dans une agence ; mandats (avec ou sans exclusivité) de vente, de recherche de biens, fiche de visite, etc etc etc.. page

Scolarité/programme Environnement économique et managérial - l'office notarial, office public, et ses domaines d'intervention ; - l'authentification des actes et la responsabilité du notaire, le devoir de conseil ; - la gestion de l'office et les facteurs d'évolution de l'activité notariale. Droit général et notarial : vie juridique, transmission du patrimoine à titre gratuit, droits et biens, actes et faits juridiques, actes juridiques liés à l'immobilier, opérations de financement, droit