Pestel Immobilier

Problématique : Comment la holding, vend et finance des programmes immobiliers alors qu’ils ne sont qu’à l’état de projet et que les futurs acquéreurs vont devoir acheter en Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) ? 1- Présentation de l’entreprise a. Fiche d’identité b. Son fonctionnement 2- Présentation du métier a. Déroulement du processus b. Métier réglementé Ce programme immobilier est vendu sur le principe de la VEFA (Vente en l’Etat Futur

nom pour l’achat d’un bien immobilier mais pendant la procédure d’achat, le mari est arrêté et le notaire découvre son vrai nom. Le notaire conclu la vente au nom de l’épouse et lui donne des conseils pour que l’opération soit plus transparente. Le notaire est poursuivit du chef de blanchiment de capitaux provenant du trafic de stup. La CA confirme le jugement au motif que le notaire en sa qualité connaissait la nature des fonds donnés pour l’acquisition du bien immobilier et pouvait reconnaitre des

ou de fonctionnement de la publicité foncière. Par ailleurs, il convient de clarifier d’emblée le champ des instruments juridiques auxquels la mission s’est intéressée. En France, deux types de sûretés peuvent être utilisées pour affecter un bien immobilier en garantie du remboursement d’un emprunt : – l’hypothèque conventionnelle, par laquelle l’emprunteur consent au prêteur, en cas de défaillance de sa part, la possibilité de se faire payer par préférence sur le produit de la vente du bien ; – le

l’entreprise A) L’Environnement économique du secteur de l’immobilier Un agent immobilier vend ou loue des appartements, des maisons, des terrains et des locaux commerciaux ou industriels. Il est un intermédiaire entre les deux parties de la transaction. Pour exercer, il doit être titulaire d'une carte professionnelle délivrée par le préfet. Afin d’obtenir des mandats de vente ou de location, l’agent immobilier prospecte sa clientèle potentielle et évalue des biens. Il diffuse l’information

Commerciale du Maroc et de Wafabank en 2003, est devenue la première banque au Maroc et au Maghreb et la 6eme en Afrique. • La banque est leader dans tous les métiers de la banque et de l’assurance : Epargne, Crédits à la Consommation, Crédits Immobiliers, Crédits d’Investissement, Monétique, Trade Finance, Corporte Finance, Activités de Marché, … • Quelques chiffres au 31/12/09 (1€=11,2 Dirhams) Produit net bancaire : 13,3 milliards de dirhams (+20,9%) Résultat net consolidé : 4,6 milliards

Le cas que je vais vous exposer est celui d un couple marié sans contrat de mariage ayant deux enfants respectivement de 24 et 18 ans. Ces clients ont un projet immobilier. Dans un premier temps je vais vous presenter mon environnement de travail L'agence bancaire, dans laquelle je travaille depuis quelques années, se situe dans le departement du Nord (sud nord), une agence implantée dans une bourgade d'une zone rurale. La taille du marché reste néanmoins importante puisqu elle couvre un

responsable des vices cachés). Ce décret a été modifié en 1997 : le contrôleur technique ou technicien de la construction déclare n’avoir aucun lien pouvant porter atteinte à son impartialité ou son indépendance (…). Cela signifie que si je suis agent immobilier, je n’ai pas le droit de diagnostiquer moi-même le bien que je mets en vente. Il faut être complètement indépendant afin de ne pas être influencé dans la délivrance d’un acte de complaisance. En cas de découverte d’un lien quelconque, l’acte pourra

financière actuelle est la plus forte dans l’histoire du marché financière puisqu’elle a affecté l’économie est devenue une crise économique. Aux Etats-Unis les institutions de crédit spécialisées ou les banques commerciales, accordant des prêts immobiliers « subprime » correspond au niveau de solvabilité le plus bas de l’emprunteur, le plus souvent des salariés pauvres. Les organismes de prêts hypothécaires à risque (tel l’American Home Mort-gage) ont été les premiers touchés par l’augmentation rapide

bourse. • Faire des simulations de crédits. • Pour les autres services, rendez-vous sur chaabinet.co.ma Projets Immobiliers  • Vous êtes résident au Maroc ; • Vous êtes marocain ou non : • Vous êtes salarié, commerçant ou exerçant une activité professionnelle ; • Vous êtes pensionné ou retraité ; • Et vous souhaitez acquérir un bien immobilier, • la Banque Populaire vous propose une gamme de prêts adaptés à vos besoins et à votre budget. Vos crédSAKANE MABROUK

commissionnaire est chargé d'acheter des marchandises il ne peut pas vendre ses propres biens au commettant; si le commissionnaire est chargé de vendre il ne peut pas se porter acquéreur. C'est de l'escroquerie par abus d'une qualité vraie: un agent immobilier achète une maison à un propriétaire qui lui avait proposé pour son agence immobilière, mais pour lui-même et la vend le double ensuite à son nom. Il est possible que le commissionnaire ne traite pas avec un tiers, dans ce cas là il doit demander