La Gentrification

spatiales 1. Une fragmentation urbaine marquée Métropolosiation augmente prix terrains ( ségrégation urbaine sur plan social (revenu, origine) Csq : quartiers riches / quartiers pauvres (ça a toujours existé -_- ) Ville centre : phénomène gentrification : pop° modestes remplacées par pop° + riches. (Loyers trop chers). Pop° modeste va dans les espaces périurbains (prix ok, qualité de vie , + loisirs) Réhabilitation : rénovation à l’intérieur ZUS : Zone Urbaine Sensible Rénovation : détruire

coûteux de dépolluer un quartier industriel pour reconstruire. Sur certains territoires il faut retirer un mètre de sol pour dépolluer. Ce coût est reporté sur la vente des biens immobiliers. Cela favorise l’éparpillement urbain et contribue à la gentrification (quartiers populaires de plus en plus habités par des populations aisés.) Autre facteur économique : parallèlement, même si le prix de l’essence a considérablement augmenté, le coût du transport et de l’immobilier reste à l’heure actuel très favorable

la seconde Renaissance de Harlem [modifier] La gentrification [modifier] La 125e rue, un axe moderne de Harlem avec ses nombreux commerces, et ses peintures murales très colorées. Depuis la fin du XXe siècle, Harlem a connu d'importants changements, à la fois dans sa structure sociale, dans ses conditions de vie mais aussi dans son paysage urbain. Ces bouleversements s'inscrivent dans la revitalisation récente de Manhattan. La gentrification désigne la réoccupation des centres des villes par

s’est DVP +conséquences spatiales sur Tokyo -Migration pendulaire (<= > de population sur des banlieues qui ne cesse d’être éloigné. -Reconvertir les terre-pleins industriels en espace de loisirs et d’habitations sur le front de mer. - Gentrification du centre (installation des gens riches dans le centre, colonisation des centres par les riches)  plus de mixité sociale car les loyers sont inaccessibles. -DVP de la ville en hauteur. 3- Un espace fragilisé par les aménagements. Aménagement

française de rang mondial • 2. émergence de métropoles régionales • 3. les villes petites et moyennes concernées par la croissance démographique Carte mémo techniques III . Aménager la ville une nécessité a. La reconquête des centres ville par gentrification b. Lutter contre la fracture urbaine : ex Lyon La Duchère c. Villes durable : effet d’annonce ? Exemple la ZAC Bossut communauté d’agglomération Cergy-Pontoise 

et sociales (« ségrégation socio-spatiale »). En effet, l’étalement des villes français s’est accompagné d’un mécanisme de spécialisation fonctionnelle des espaces et de forts contrastes socio-spatiaux : concentration du tertiaire supérieur et gentrification au centre, déprise économique et difficultés sociales des banlieues dites « sensibles », multiplication des lotissements de la périurbanisation de plus en plus éloignée. Les « politiques de la ville » tentent de les atténuer dans une perspective

réalité trois compartiments existants : idée que le sociologue français Jacques Donzelot reprend lorsqu’il parle d’une ville à trois vitesse. Ainsi, on aurait d’une part, l’espace central et historique des villes (centres-villes), où le processus de gentrification va amener à terme ces espaces à regrouper les classes aisées (ce qui aboutit à un entre-soi dit sélectif). Dans un second espace, celui des banlieues, on retrouverait les populations issues de l’immigration, les personnes en grandes difficultés

dans certaines communes ; phénomène accentué auj.par la flambée prix de l’immobilier et la réhabilitation de certains centres- ville = c’est le phénomène de gentrification Ex : Acquérir logement dans Paris intra- Muros moins en moins accessibles : après classes pop, ce sont auj.classes moy qui ne peuvent plus acheter à Paris Gentrification : processus de retour des catégories aisées dans les centres des villes après réhabilitation de l’habitat (embourgeoisement). =classes populaires et moyennes

Présentation de l’ouvrage : « Quand la ville se défait » comporte trois Chapitres. Dans le premier, Jacques Donzelot classifie la violence des banlieues et explique les trois phénomènes liés à la banlieue : la relégation, la périurbanisation et la gentrification. Dans le second, il explique les trois expressions qui caractérisent l’action de la politique de la ville : Développement social du quartier, Diversification sociale de sa population et Contractualisation. Dans le dernier chapitre, Jacques Donzelot

et par sa grande arche. (Voir photo p365). Dans d’autres villes, les quartiers d’affaires ont souvent été construits sur des friches industrielles. Des centres de villes sont devenus des tertiaires, et sont marquées par une « gentrification ».Un processus de gentrification a modifié la population vivant dans les centres villes. Ce sont les classes moyennes et aisées, qui vivent majoritairement dans les centres villes, ils occupent des quartiers rénovés, des quartiers réhabilités, le prix du m² est