Investir

Investissement Montants levés et investis Flux d’une opération de Capital Investissement Performance du Capital Investissement Comparaison avec les autres classes d’actifs 5 7 8 8 8 10 Marché marocain du Capital Investissement 11 5 •Aperçu de l’industrie •Principaux acteurs •Taille du marché •Spécificités du marché •Véhicules d’investissement •Fiscalité des investisseurs •Performance au Maroc 11 12 12 14 15 18 18 Pourquoi investir au Maroc? 19 • • • •

essentielle pour espérer devenir riche un jour : penser autrement ; voir ce que les autres ne voient pas (le palais sous le tas de pierres) et agir différemment (acheter quand les autres vendent ... épargner quand tout nous incite à consommer ... investir dans une formation plutôt que dans une nouvelle voiture). C’est aussi la raison pour laquelle il y a si peu de vrais candidats à la richesse : non pas que l’imagination et la créativité fassent défaut à la plupart d’entre nous, mais parce que penser

notamment Fanta, Sprite, Schweppes, innocent, minute maid, mais aussi des marques de café, d’eau minérale, de jus de fruit, de thé, et même de lait ! Nous possédons la marque de boisson phare d’Amérique latine, du japon et de Turquie! Investir dans coca cola, c’est investir dans près de 50 différentes marques sur toute la surface du globe. Un investissement profitable n’est-ce pas ? (slide avec tous les noms de marque) Lire les marques affichées (je

(l’immobilier, la téléphonie…) La poste investit aussi, on peut voir que la poste a investis 249 millions d'euros pour son secteur d'activité d'IMMOBILIER. En deuxième position en termes d'investissement la poste a investis 160 millions d'euros pour sa BANQUE. La poste investis pour son COURRIER avec 173 millions d'euros. Pour le colis-Express la poste investis pour 197 millions d'euros. Pour finir la poste investis des plus petites sommes pour l'enseigne géré par la poste mobile. Diaporama 6

préciser que le VAN et le TRI sont des termes qui sont directement liés à la politique d’investissement. Qu’est-ce qu’un investissement ? Un investissement est une dépense ayant pour but de modifier durablement le cycle d’exploitation de l’entreprise : Investir revient en effet pour celui qui s’y décide à renoncer à une consommation immédiate pour accroître ses recettes futures. Bien entendu, le surcroît de recettes occasionné par cet investissement devrait être suffisant pour assurer sa rentabilité prévisionnelle

améliorer son équilibre financier. Le taux de rentabilité permet de rémunérer le financement des capitaux investis à un taux identique, quelle que soit l’origine du financement externe ou interne. Rentabilité = rapport existant entre profits et moyens mis en œuvre pour l’obtenir. 6.1 La rentabilité économique (RCI) Bénéfice économique Rentabilité économique = Total des capitaux investis 1.6.3 Le bénéfice économique Synonyme de l’EBIT, le montant du bénéfice économique est généralement directement

il n’y aura pas d’investissement, c’est-à-dire que si l’inflation des prix diminue les entreprises ne vont pas investir mais rembourser leurs emprunts. Cette hausse va donc décourager la décision d’entreprendre tous les projets d’investissement. Puisque le prix de leurs ventes de bien et service va baisser, leurs profits seront moindre et serviront à payer leurs emprunts et non à investir davantage. Etant donné que les profits entraînent grâce à l’épargne le financement de l’investissement, il semble

rentabilité du capital investi), parfois appelé rendement ou taux de rendement ou taux de profit, désigne un ratio financier qui mesure : * le montant d'argent gagné ou perdu par rapport à la somme initialement investie dans un investissement. En général, ce ratio est exprimé en pourcentage plutôt qu'en valeur décimale. On désigne le gain ou la perte d'argent comme intérêt, profit / perte, gain/perte ou bien encore recette/perte. Pour se référer à l'argent investi, on emploie les termes

des capacités de production s’il n’est pas a 100% et bien évidement investir quand le taux des capacités de production atteint 100% pour produire davantage. De plus quand il y a variation de la demande cela veut dire qu’on augmente notre volume de capital et donc d’accroitre l’investissement de capacité. Cependant quand on va produire plus on va devoir remplacer davantage le capital usé ou cassé ce qui veut donc dire qu’on va investir dans le renouvellement du capital autrement dit l’amortissement et

décide l'entreprise à investir. En cas de taux d'intérêt élevé, le taux de rentabilité anticipé doit être très haut pour que l'entreprise prenne ce risque. Dans le cas contraire, elle a intérêt à placer son épargne (coût d'opportunité de l'investissement élevé). À l'inverse, un taux d'intérêt bas génère un effet-levier : hausse de la rentabilité financière grâce à l'emprunt. B. Une réalité différente selon les entreprises a) Les entreprises doivent souvent emprunter pour investir. Pour payer ses investissements