Cas Pratique La Possession De La Propriété Immobilière

CHAPITRE 1 : Les Différentes Classifications Section 1 : Distinction entre les droits patrimoniaux et les droits extra patrimoniaux Les droits patrimoniaux sont des droits qui peuvent être évalués en argent ( droit de propriété ) .Les droits patrimoniaux appartiennent au patrimoine d’un individu . Les droits extra patrimoniaux ne sont pas évaluables en argent ( droit au nom ) , ils n’appartiennent pas au patrimoine d’un individu . §1 : La notion de patrimoine

 ESSOULAHI ABDELHAK LA FISCALITE IMMOBILIERE AU MAROC     La fiscalité immobilière porte sur l’ensemble des actions concourant à la réalisation ou à la rénovation des biens immobiliers destinés à la vente, la location ou la satisfaction des besoins propres. Les biens immobiliers concernés à cet égard peuvent être des locaux à usage d’habitation ou des locaux destinés à abriter une activité professionnelle industrielle ou commerciale. L’impôt immobilier s’applique à l’ensemble des opérations concourant

administratifs. Historique : le travail public est une notion très ancienne puisqu’elle remonte à l’ancien régime. Mais, les travaux publics n’ont été théorisés qu’au XIX sous l’influence de la jurisprudence administrative. Pratique : On assiste à un essor nouveau des opérations immobilières entreprises par la puissance publique dans le cadre de l’urbanisme et de l’aménagement du territoire. La jurisprudence administrative a étendu la notion et le régime des travaux publics aux domaines d’intervention de

d’exécution, Paradigme -Vincent et Jacques Prévaut, Voies d’exécution et procédures de distribution, Précis Dalloz -Roger Perrault et Philippe Théry, Procédures civiles d’exécution, Dalloz référence -Serge Guinchard et Tony Moussa, Droit et pratiques des voies d’exécution -RTDCiv, Chronique de Perrault -Philippe Doumec, Contre enquête sur la mort de Mme Bovary Introduction Le fait d’avoir obtenu un jugement comme celui d’être bénéficiaire d’un contrat ne suffit pas pour obtenir satisfaction

établie (étatique). On dit généralement que l’existence du droit est consubstantielle (inhérent, inévitable) à toute société organisée. La puissance publique va donc édicter des règles de droit dont la caractéristique essentielle est de comporter, en cas de non respect, une sanction. Cette sanction, qui va être une mise en œuvre par l’état, distingue la règle de droit d’autres règles de conduite. Le mot droit doit être défini car il a deux sens différents. Dans son premier sens, le mot désigne l’ensemble

professionnels : protection du consommateur au moyen de délai de réflexion, de repentir, devoir d’information etc. Il existe aussi une division qui s’opère selon la nature des biens objets de la vente : vente mobilière/vente immobilière (règles applicables ≠). Ventes immobilières sot soumises à un formalisme assez strict (obligation de procéder à un acte notarié et à des formalités de publicité). Distinction entre ventes d’objets corporels/incorporels : cessions de droits sociaux, de brevets, de marques :

cependant sur de nombreux, points adoptée des solutions originales. Aussi sa finalité est de rassurer les investisseurs et les prêteurs qui ont désormais a leur disposition des procédures qui leur permettront le cas échéant de recouvrer leur créance. Il faut cependant constater que dans la pratique ces procédures ne sont ni aussi efficaces ni aussi simple que l’on aurait pu le souhaiter. Toutefois leur présence a une importance indéniable on étudiera de prime abord les procédures d’injonctions qui peuvent

à réunir pour les prêts, le personnel chargé des prêts et les garanties ne sont que quelques-uns des sujets pour lesquels nous recommandons des procédures dans le présent chapitre. Les caisses populaires peuvent se conformer aux normes de saines pratiques commerciales et financières en élaborant et en mettant en œuvre des politiques de crédit, des techniques de mesure du risque et du rendement et des procédures de gestion du risque comparables à celles décrites dans ce chapitre. Les politiques, les

réunir pour les prêts, le personnel chargé des prêts et les garanties ne sont que quelques-uns des sujets pour lesquels nous recommandons des procédures dans le présent chapitre. Les caisses populaires peuvent se conformer aux normes de saines pratiques commerciales et financières en élaborant et en mettant en œuvre des politiques de crédit, des techniques de mesure du risque et du rendement et des procédures de gestion du risque comparables à celles décrites dans ce chapitre. Les politiques

Toutes les conventions qui ont pour objet de créer des effets de droit jouissent d’une force obligatoire ( art 1134CC). La distinction permet de mesurer la liberté dont jouissent les parties et de préciser les sources auxquelles le juge aura égard en cas de litige: Le contrat nommé voit son régime légalement règlementé et ces règles particulières ( impératives ou supplétives) s’ajoutent aux règles générales ( art 1107CC) Cela implique que : Sous l’angle des parties : en adoptant une qualification