Cas Pratique Copropriété

Fiche Pratique - HorsLesMurs Les régimes particuliers de TVA dans le spectacle vivant La Taxe sur la Valeur Ajoutée est l’un des instruments de la politique culturelle de l’Etat : les taux spécifiques, l’exonération sont une forme de soutien public au spectacle vivant. Le taux normal de la TVA est de 19,6% depuis le 1er avril 2000 : il s’applique à toutes les opérations commerciales non concernées par un taux réduit ou particulier. Le secteur du spectacle vivant bénéficie, sous certaines conditions

SP, pourrait en raison de son homogénéité être incorporé dans le domaine public puisqu’il lui est appliqué le régime juridique du domaine public. Ici, le juge ne s’attache pas au lien physique mais sur l’appartenance du bien à l’ensemble, tel est le cas dans l’arrêt le Béton. « Le contrat litigieux, dénommé bail de location d’un terrain industriel compris dans les limites de la concession, comportait occupation du domaine public ; qu’en se déclarant compétent pour statuer sur le litige soulevé par

les droits patrimoniaux, c’est-à-dire les droits qui constituent l’actif d’un patrimoine. Le patrimoine se compose de droit et non pas de chose. Distinction entre Biens et choses : Les choses et les biens sont deux éléments distincts. En pratique dans le code, il y a quelques petites errances entre choses et bien, voir les articles suivant : C.C.Q Art 905, 914. Il faut s’attarder au droit de propriété (droit d’usage, droit d’usufruit, etc.). C’est ce droit détenu sur une chose qui confère

le local pour y habiter et y exercer une activité professionnelle. Il s’agit d’activités non commerciales c’est à dire les professions libérales ou artisanales : médecin, infirmière libérale etc. Si le logement loué est dans une copropriété le règlement de copropriété doit autoriser l’exercice d’activités libérales dans l’immeuble. Plusieurs locations échappent à la loi Mermaz (loi 89) parce qu’elles sont soumises à une législation particulière : les locations meublées, les locations saisonnières

NEGOCIATION IMMOBILIERE. Activité traditionnelle dans les offices, pratiqué en vue de la réalisation d’un contrat qui doit constituer une activité accessoire (pas + de 20% du CA) et doit se pratiquer dans les locaux de l’office. Article 11 alinéa 1 du décret du 8 mars 1978 indique qu’il y a négociation lorsque : « le notaire agissant en vertu d’un mandat écrit que lui a donné à cette fin l’une des parties soit directement soit par l’intermédiaire du cocontractant reçoit l’acte ou participe à sa

comme le possesseur Mais le possesseur peut-il devenir propriétaire ? Les effets de la possession * Si le possesseur est aussi propriétaire il n’y a pas de soucis. En revanche si le possesseur n’est pas propriétaire, il faut distinguer 2 cas : 1) En matière immobilière * La possession peut se transformer en propriété par un mécanisme qu’on appelle « usucapion ». Pour cela 2 conditions : * Le délai de prescription : il faut attendre 30 ans pour pouvoir devenir propriétaire

dans les secteurs des communications électroniques et de la banque, à la vente de biens et fourniture de prestations de services à distance (qui feront l’objet d’une étude approfondie dans le cadre d’un article publié dans la Revue bleue) et aux pratiques commerciales déloyales des entreprises, le texte ajoute un nouvel alinéa à l’article L.136-1 du code de la consommation relatif aux contrats à reconduction tacite. Rappelons que la loi Chatel I «tendant à conforter la confiance et la protection

disposant d’une garantie financière, dans ce cas alors si l’acquéreur exerce sa faculté de rétractation, les sommes devront lui être intégralement remboursées dans un délai maximum de vingt et un jours à compter du lendemain de la rétractation.   Toujours à compter du 1er juin 2000, sont interdites les offres d’achat pour lesquelles il sera exigé ou reçu de l’acquéreur un versement quelconque (cette disposition est destinée à mettre fin à la pratique d’enchères sur la vente d’un bien, qui peut parfois

donc également attribués entre toutes les personnes juridiques, ou en tout cas à toutes les personnes physiques, comme les droits de l’homme ou les droits de la personnalité, tel le droit au respect de sa vie privée de l’art. 9 du Code civil ou le droit au respect de la présomption d’innocence de l’art. 9-1 du même Code.A titre exceptionnel, il s’agit aussi de droits acquis qui ne sont donc pas également répartis. C’est le cas de ce qu’on appelle le droit moral de l’écrivain ou de l’artiste. En vertu

simplification s’est manifestée dans le choix qui a été fait de s’interroger systématiquement sur la pertinence d’un certain nombre de distinctions pour se demander si celles-ci présentaient encore une utilité suffisante pour devoir être maintenue. En cas de réponse négative, elles ont été supprimées. Ainsi en a-t-il été, à titre d’exemple, des distinctions des servitudes apparentes et non apparentes, continues et discontinues. La commission a pensé que de telles divisions traditionnelles n’avaient plus