Cas Pratique Contrat De Bail

Le crédit-bail et les autres techniques de financement apparentées Mots clés : crédit bail, location financière, location financement, lease-back, location-vente, crédit-bail adossé, Reffin Objet : présenter les caractéristiques générales du crédit bail et de ses formes dérivées. 1. Présentation générale du crédit bail Code monétaire et financier (articles L. 313-7 à L. 313-11, L. 515-2, L. 515-3 et L. 571.13, R. 313-14). 1.1. Définition Le crédit-bail est un contrat de location

------------------------------------------------- Droit des contrats spéciaux La matière des contrats spéciaux est un prolongement du droit des contrats de deuxième année. On ne verra que les principaux, le socle. Biblio : Benaban, chrétien, Dalloz, Defreynois, … Les contrats spéciaux sont d’abord des contrats. S’applique à eux la théorie générale des contrats. A ceux-ci s’applique des règles supplémentaires, légales, jurisprudentielles qui vont s’appliquer à eux en fonction de leur qualification. Certains contrats vont avoir des

parce qu’il maîtrise les langues pourra assurer les échanges, le deuxième costaud pourra assurer la sécurité, etc. Les gens qui s’adonnent au grand commerce s’organisent, et créent une petite société, un microcosme qui pourra avoir, en droit, ses pratiques propres. Cela nous met sur la piste d’un certain nombre de règles spontanées applicables au commerce. C’est une activité extrêmement risquée : les marins accostant à Marseille, doivent se rendre en champagne où se tenaient les foires médiévales

Droit civil Obligations = contrat: on a élaboré des règles pour contrôler ses contrats Obligation = - dans un sens général, on dit qu'il y a obligation a chaque fois qu'une personne doit respecté une prescription légale , cela exclu le fait qu'il y ait une contre partie à cela. Obligation signifie tout ce que l'ordre juridique coomande de faire a une personne : ex: en france obligation de rouler a droite. Nous avons a faire qu'a une obligation juridique c a d qu'il n'y a pas de créancier

question est celle des sources des obligations. Opposition entre acte juridique et fait juridique (opinion du prof) : sources volontaires ou non-voulues du rapport d'obligation. L'essentiel de l'acte juridique est le contrat. Du côté des sources non-volontaires, on trouve les quasi-contrats et la responsabilité civile. Une fois que ce rapport particulier de créancier à débiteur est apparu (l'obligation), il y a un certain nombre de règles qui régissent ce lien. Ce sont ces règles applicables au rapport

aux apports : 9 - immatriculation des sociétés : 26 - cession du fonds de commerce : 12 Ascendant : - poursuite du bail avec ascendant : 79 - reprise des locaux accessoires au profit des ascendants : 96 Assurance : - acte de commerce : 3 - transport : 221 Automobile : - véhicule automobile : 19 - nantissement des véhicules automobiles : 19, 51 à 53, 63 Avocat : incompatibilité : 9 Bail commercial : - champ d’application : 69, 70, 102 - conclusion : 71, 102 - durée : 72 - obligations du bailleur : 73

piliers du droit civil que sont d’une part le droit des obligations et d’autre part le droit des biens. Ainsi, les contrats entre commerçants répondent exactement aux mêmes conditions que les contrats qui sont conclus entre les particuliers, de sorte que les conditions de validité du contrat prévus par les articles 1108 et suivants du code civil s’appliquent aussi pour les contrats commerciaux. Le droit des biens joue aussi un rôle important en droit commercial, ce qu’on verra en abordant la question

Le Bail emphytéotique existait en droit romain et permettait à un propriétaire foncier de confier sa terre à un paysan. A charge pour le paysans de cultiver la terre. Le paysan était propriétaire de la culture, et pouvait toucher les fruits. C’est aux paries à fixer la durée du bail, il peut être renouvelé. Ce droit est cessible et transmissible, mais il prendra fin à l’échéance fixée (sauf tacite de reconduction). C’est un contrat règlementé par la loi du 16 décembre 1964, loi qui a été codifiée

de la signature) Point juridique Réforme opérée par la loi du 1er juillet 2010 du crédit à la consommation Principaux axes de cette nouvelle loi (non encore en vigueur) Renforcer l’encadrement de la publicité (le but étant de supprimer les pratiques agressives) Rendre le crédit renouvelable plus responsable (amortissement minimum du montant emprunté à l’occasion de chaque échéance) Renforcer les obligations et responsabilités des banques quant à l’évaluation de la solvabilité des emprunteurs

Titre II : Les biens de l’activité commerciale. Il existe, dans le fonds de commerce, deux types de biens mobiliers qui vont suivre un régime juridique qui leur est propre. Ces deux catégories de biens sont le bail commercial et les droits de propriété industriel (marque, brevet d’invention, le savoir-faire…). L’entreprise est un ensemble de moyens humains et matériels. Le fonds de commerce est un moyen matériel spécifique au droit commercial qui peut être défini comme l’ensemble des biens