Cas Pratique Bail Rural

Livre 4 : concurrence INTRODUCTION La justice commerciale ➢ Le tribunal de commerce ➢ Le Conseil de la concurrence Le Conseil de la concurrence est une autorité administrative indépendante française chargée de lutter contre les pratiques anticoncurrentielles et d'étudier le fonctionnement des marchés. Il a pour but d'assurer le respect de l'ordre public économique. Créé par une ordonnance du 1er décembre 1986, le Conseil de la concurrence succède à la Commission de la Concurrence

connaître la règlementation et de veiller à son application. Les différents organes centraux : * La caisse nationale du crédit agricole * La chambre syndicale des banques populaires * La confédération nationale du crédit mutuel, agricole et rural * La caisse centrale du crédit coopératif * La caisse nationale des caisses d’épargne et de prévoyance * La chambre syndicale des SA de crédit immobilier L’association française des établissements de crédit et des entreprises d’investissement

agricoles, décentralisation etc... A non domino: par qui n'est pas le propriétaire. Antichrèse: nantissement d'un immeuble avec dépossession, contrat par lequel un créancier acquiert, pour sûreté de sa créance la faculté de percevoir les fruits. B Bail: contrat de louage par lequel l'une des parties appelée bailleur s'engage, moyennant un prix (loyer), que l'autre partie, appelée preneur s'oblige à payer, à procurer à celle-ci,pendant un certain temps, la jouissance d'une chose mobilière ou immobilière

de gerer par elle acquit dans l'exercice d'une profession séparée de celle de son mari. Loi du 18 fevrier 1938 a supprimé l'incapacité civile de la femme mariée. Cette réforme, au regard du droit des régimes matrimoniaux n'a pas eu d'incidances pratiques dans la mesure où la qualité du mari chef continuait a subordoné la femme à ses pouvoirs exhorbitants. 2 grandes lois à retenir: 13 juillet1965 et 23 decembre 1985. La première, conçu par le doyen carbonnier, loi a opérée une réforme des régimes

d’un magistrat qui par sa seule présence donne à la procédure son caractère licite. Son rôle consiste simplement à valider le droit des parties d’agir en justice c’est a dire à vérifier que l’action introduite par les parties entre bien par l’un des cas prévus par la loi. Une fois cette vérification effectuée le magistrat se contente d’écouter les parties donc il y a un échange qui à l’époque est extrêmement formalisme et entièrement oral. Si à la fin de cette première phase, le défendeur n’a pas reconnu

Introduction générale Axe I/- le marché de l’immobilier au Maroc 1- Un marché en fort développement. 2- Actions des pouvoirs publics. * Instruments d’action sur le secteur. * Cas de crédit FOGARIM. 3 - Baisse du prix de l’immobilier marocain en 2010. Axe II/- Crédit immobilier 1- les principaux acteurs du crédit immobilier au Maroc 2- les différents types de prêts. 3- La constitution du dossier de crédit et son instruction par

nature différente = servitudes, usu+nue ppté… Partagés principal = sur la chose elle-même. Indirect = droit au bail 2-Droit réel/droit personnel Discutions doctrinales : Critère du caractère direct ou indirect Exclusif = propriété (Christian Atias: la ppté est le modèle des d réels) Direct (réel) Droit Partagé = usufruit Indirect (personnel) = louage bail FREDERIC ZENATI : la propriété n’est pas un droit réel elle est au-dessus, c’est l’avoir, c’est le lien avec les choses

Titre 3, le bail commercial Le commerçant exerce parfois son activité dans un local qui lui appartient. Souvent en revanche, le commerçant loue cet immeuble à un bailleur et, dans ce cas, le droit au bail est un élément de son fonds de commerce. En 1804 ou 1807, il n’existait pas de règle particulière applicable aux locataires. Et à la fin du contrat de bail, le bailleur pouvait donc soit reconduire le locataire soit mettre fin au contrat. Or le refus du bailleur de renouveler le contrat risque

l’article L.221-11 du code rural ainsi que celles dans lesquelles est réalisée la certification vétérinaire prévue à l’article L.221-13 du même code Modifier les dispositions du code rural relatives aux conditions dans lesquelles certains actes relevant de l’exercice illégal des activités de vétérinaires peuvent par exception être réalisées par des tiers et, en tant que de besoin, la liste de ces actes Mettre en conformité avec le droit communautaire les dispositions du code rural relatives à la protection

d'une déduction forfaitaire au taux de 14 %. Cela étant, la loi prévoit, pour les locations de caractère intermédiaire (dispositif Besson), l'application d'une déduction au titre de l'amortissement dans le cas des logements neufs et un relèvement à 25 % du taux de la déduction forfaitaire dans le cas des logements anciens. Lorsque les charges excèdent les recettes, le déficit foncier qui résulte de dépenses déductibles, autres que les intérêts d'emprunt, est imputable sur le revenu global dans la limite