Cas Pratique Bail Commercial

- LE CAS PRATIQUE : I – Analyse de la situation : 1) Résumé et qualification juridique des faits : Après avoir fait l’acquisition d’un fonds de commerce et sans nouvelle conclusion d’un contrat de bail commercial avec le propriétaire du local où l’activité est exercée, le nouveau locataire s’interroge quant aux conditions de renouvellement du bail commercial et aux possibilités légales dont dispose le bailleur de formuler un congé. 2) Détermination du problème juridique : En matière de bail

LE BAIL COMMERCIAL Hôtel Consulaire Nouveau Port 20293 BASTIA CEDEX Tél : 04.95.54.44.44 Fax : 04.95.54.44.47 DIRECTION DES SERVICES AUX ENTREPRISES CCI Bastia Haute Corse –- DSE – Sous Réserves d’Usage – Septembre 2004 1 SOMMAIRE I. LES CONDITIONS D’APPLICATION DU STATUT Page 3 A. Sur quels biens peut porter le bail commercial ? B. Qui peut bénéficier du statut des baux commerciaux ? 1. le preneur 2. le bailleur Page 4 II. L’EXECUTION DU BAIL COMMERCIAL Page 5 A. Durée du bail B.

21/01/12 Droit commercial Introduction générale Le droit commercial peut être défini comme l’ensemble des règles de droit privé applicable aux commerçants ou actes de commerce. Cette définition fait apparaître la coexistence de deux conceptions : * La conception subjective * Et la conception objective La conception subjective nous apprend que, le droit commercial est le droit des commerçants. Il s’agit d’un droit professionnel, issu des pratiques morales de droit. L’application

Chapitre 2 : l’exploitation du fonds de commerce La clientèle est l’élément essentiel du fonds de commerce. I- Le statut des baux commerciaux L’élément essentiel du fonds de commerce est la clientèle. Pour pouvoir conserver cette clientèle, il faut que le fonds de commerce bénéficie d’une certaine stabilité. Il est donc trop risqué d’appliquer au bail commercial les règles civil. Ces règles ne permettront pas en effet d’assurer au commerçant, un bien dans les lieux loués. C’est pourquoi le

page 3 2. Définissez à partir de vos connaissances un mode de rémunération afin de stimuler les commerciaux dans la vente du produit………………………………………page 8 3. Citez 6 solutions pour le Crédit Agricole de Lorraine en interne, afin de dynamiser les ventes de crédit bail mobilier…………………………………………………………………...page 9 4. Citez 6 solutions en externe afin d’augmenter les ventes de crédit bail au Crédit Agricole de Lorraine, vous présenterez un plan marketing cohérent destiné à faire connaître

Introduction Le droit commercial : c’est le droit qui régit les rapports des hommes entre eux relativement à l’utilisation des biens. C’est à la fois un droit des affaires et un droit économique. A) Les spécificités du droit commercial On procède à des classifications au sein des différentes branches du droit. Ainsi on distingue le droit public d’un côté et le droit privé. Le droit commercial est une partie du droit privé, à côté du droit civil. Le droit civil est le droit essentiel applicable

l’entreprise civile de celui des baux professionnels et l’entreprise commerciale, industrielle ou artisanale du statut des baux commerciaux. Le statut des baux commerciaux encore appelé « propriété commerciale» constitue une institution originale et protectrice pour l’entreprise. Parfois s’interpose dans sa mise en œuvre, la création d’une société civile immobilière. a) La « propriété commerciale » ou statut des baux commerciaux. Pour un grand nombre d’entreprises, la clientèle est liée à la situation

|Les consorts X sont propriétaires de locaux commerciaux qu’ils ont | | |donné à bail à la SARL CB 95 pour une durée de neuf années. A | | |l’occasion du renouvellement du bail commercial, les consorts X ont | |Description des faits à l’origine du litige |sollicité une augmentation

Le 22/09/09 Droit des affaires Introduction au droit commercial La définition et le domaine du droit commercial Le droit commercial est un droit privé mais ce qui le caractérise est qu’il est un droit professionnel, qui va s’appliquer aux personnes exerçant le commerce, ainsi qu’aux actes de commerces. En ce sens, c’est un droit d’exceptions qui connaît des particularités. Par commerce, on entend le négoce mais aussi la banque, l’assurance, l’industrie. Les personnes commerçantes sont

Le statut des baux commerciaux résulte d'un décret du 30 septembre 1953. Le bail commercial doit être conclu pour une durée minimale de neuf ans. Le locataire et le propriétaire peuvent prévoir une durée supérieure, mais il leur est interdit de stipuler une durée inférieure à neuf ans. Toutefois, une exception est admise pour les baux dits de courte durée ou dérogatoires. Dans ce cas, le bail ne peut être conclu pour plus de deux ans. Mais, si le bail de courte durée est renouvelé