Introduction………………………………………………………...…..…3

I. Le marché immobilier……………………………………………..4
1.1 Caractérisation du marché immobilier en France 4
1.2 Bilan des résultats du marché immobilier en France de 2007 à 2009 6 A) Evolution des prix dans l’immobilier 6 B) L’évolution des crédits 14
1.3 Dispositifs pour la réalisation des projet 19 A) Le crédit immobilier de l’accession 20 B) Le Crédit immobilier de travaux 23 C) Le crédit immobilier locatif 25

2.2 Immobilier et développement durable 39 2.2.1 Contexte et environnement 40 2.2.2 Les mécanismes d’aides publiques 41 A) Dans le neuf 41 B) Dans l’ancien 41

Conclusion………………………………………………………………..43

Bibliographie……………………………………………………………..44

INTRODUCTION

En un demi siècle, le nombre de ménages propriétaires a triplé, passant de moins de 5 millions à plus de 15 millions. L’immobilier est appréhendé comme un moyen d’anticipation, d’avenir, notamment pour la constitution d’un patrimoine – retraite.

Devenir propriétaire est le rêve de tous les français, pour se constituer un patrimoine afin, la plupart du temps, de le céder à leurs enfants. La recherche de la sécurité et l’investissement sont les deux valeurs symboliques de la relation au logement. Dans une étude récente, on peut souligner que 80 % des français considèrent qu’être propriétaire de son logement est, ou serait, la situation pour eux idéale par la volonté d’indépendance ou par souci de l’avenir.

Cette recherche de la propriété par les français rend le marché immobilier dynamique et il reste pour les banques un indicateur de la rentabilité très important.

En premier lieu, nous analyserons les caractéristiques du marché immobilier ainsi que la situation au cours de ces dernières années. . Enfin, nous étudierons l’impact écologique sur le marché immobilier et les différentes mesures mise en œuvre par le gouvernement.

I. Le marché immobilier

1.1 Caractéristique du marché