En dehors des contraintes techniques et financière les E choisissent le projet d’investissement le plus rentable, celui qui générera des flux qui compenseront l’investissement initiale (Prix d’achat). La technique d’actualisation permettra de comparer les flux futurs (Encaissement générés par le projet) aux flux actuels (décaissement de départ). I) La typologie des investissements. On distingue plusieurs types d’investissement selon leurs natures leur ou leur fonctions. Par nature, on distingue : * Les investissements matériels (immo. Corporelles) * Les investissements immatériels (immo. Incorporelles) * Les investissements financiers (immo. financiers) Par fonctions, on distingue : * Les investissements de remplacement (éléments achetés dans le but de remplacé de manière identique un matériel usé) * Les investissements de productivité (éléments achetés dans le but d’améliorer la productivité donc intégrant le progrès technique) * Investissement de capacités (éléments achetés dans le but de développer la capacité de développement de l’E) ex : construction de nouvel atelier. II) Technique d’actualisation. 10 000€ aujourd’hui n’ont pas la même valeur qu’il ya 10 ans ou dans 10 ans. La capitalisation ou l’actualisation, nous permettrons d’appréhender une telle situation. Capitaliser revient à déterminer la valeur d’un placement initiale à la date « t » : Vt. Actualiser revient à déterminer la somme à placer à l’époque zéro pour obtenir Vt : à la date « t » : Vo. Capitalisation
Vo Vt

Vo Vt Actualisation

L’actualisation ou la Capitalisation se fera soit à intérêt simple ou composé. 2.1. Intérêt simple. A intérêt simple, les intérêts dus sont calculés à la fin du placement sur le capital de départ (Vo) : Vt = Vo *n*i+Vo N = durée du placement (Nbre de période) I = taux d’intérêt pour 1 période Vt = Vo*(n*I+1) Ex : Vo =10000 T =