Le Maroc ouvre un nouveau parc logistique à Casablanca : Logiprod

Casablanca devient de plus en plus une destination industrielle et logistique privilégiée. L’augmentation de la demande pour les espaces logistiques au niveau de la capitale économique est estimée à hauteur de 69%. Les exigences des opérateurs à la recherche de parcs industriels intégrés, dotés de système de gestion modernes et respectant les standards internationaux, alimentent la concurrence entre les investisseurs désirant se lancer dans ce secteur. Il faut dire que le secteur de logistique enregistre actuellement une forte sollicitation de la part des industriels pour l’externalisation d’une partie de l’activité logistique, ce qui a conduit à une hausse de la demande pour des plateformes convenables. Le développement de ces espaces logistiques est cependant freiné par le déficit du foncier adéquat à des prix permettant aux investisseurs d’obtenir les rentabilités escomptées en appliquant des loyers de marché. Selon des professionnels du secteur, le prix des terrains a été multiplié par 10 par rapport aux années 90. «L’impact de cette augmentation est flagrant sur la compétitivité des entreprises par ce qu’elle se répercute sur le coût de production», souligne l’un des professionnels participant à un forum organisé récemment par Logiprod concernant l’immobilier logistique et industriel. Et d’ajouter que les prix affichés à Casablanca ne sont plus très compétitifs par rapport à d’autres pays voisins. En effet, la «folie» des prix de terrains résidentiels s’est répercutée négativement sur le foncier logistique. Face à cette situation, certaines entreprises ont lancé un nouveau concept de projets clés en main. Ces derniers se basent sur une conception, réalisation et délai de livraison qui respectent les besoins des clients. Selon certains professionnels, la construction de parcs logistiques n’est pas une mission facile: «On est souvent confronté au problème du retard de livraison et on se