Pestel Immobilier

solvabilité des ménages 2° L'indice de solvabilité permet de prendre en compte 4 variables qui influencent la capacité d'achat d'un bien immobilier à savoir : l'évolution du prix du logement les taux et la duré des prêts bancaires l'évolution du revenu disponible des ménages l'évolution des droits de mutations supporté pour tout acte d'acquisition d'un bien immobilier SUITE COURS : 1/ La formation des prix La demande de logement est décroissante en fonction du prix du loyer ou du prix de

concerne plus particulièrement les ménages les plus aisés à vu son budget en baisse constante. Bien que ce type de logement ne s’adresse pas aux plus démunis, il reste tout de même un logement social. Cependant, d’après une étude actuelle, le marché immobilier se trouverait en pénurie de logements sociaux. Sur 80 000 logements sociaux construits, on arriverait seulement à 30 000 logements supplémentaires en net. En effet, si on enlève le Prêt Locatif Social, les accessoires à la propriété mais aussi les

avec l'objectif d'aboutir "avant la fin de l'année". Cette idée a été "réactivée en raison de l'impossibilité" pour Sébastien Bazin, patron du fonds Colony, et Bernard Arnault "de mener à bien rapidement leur projet initial: céder le patrimoine immobilier de Carrefour", ajoute le journal. Contacté par l'AFP, Carrefour n'a pas souhaité commenter cette information, tandis qu'un porte-parole de Blue Capital, détenu à parité par le groupe Arnault et le fonds Colony Capital, n'était "pas joignable"

prospérité professionnelle «  de l'autre côté » est passé de de 2 920 en 1962 à 86 000 aujourd'hui. - perspective de 20 000 emplois supplémentaires d'ici quinze ans à Esch-sur-Alzette. - au coeur du pays du fer, Thionville, dont le marché (immobilier) était complètement atone au début des années 1990, est pratiquement devenue la ville la plus chère de Lorraine. - Longwy va bientôt être directement relié par le train à Esch-Belval, et elle bénéficie également de la puissance économique du

DU VAL DE MARNE Agent d'accueil CENTRE D’INTÉRET Football: pratique hebdomadaire au niveau national/régional Littérature Voyages 2009 - 2010 2 mois DIVERS Mémoire sous la direction de Christian Bordes : « Bulle et krach sur le marché immobilier français depuis 2000 ? » (Note : 16/20) Mémoire d’économétrie : « Estimation de la règle de Taylor durant la crise actuelle » (Note : 17/20) Obtention de la Bourse de mérite pour le M1 et le M2 2007 - 2011 6 mois 2007 - 2010 3 mois CONTACT

Chapitre 8 Estimation de la valeur d’un bien immobilier L’estimation de la valeur d’un bien immobilier est utile notamment : 1. aux acheteurs et vendeurs potentiels ; 2. aux institutions de crédit, puisque le montant maximal d'un prêt hypothécaire devrait dépendre de la valeur réelle du gage, qui peut différer sensiblement de la valeur de transaction, et des prévisions de ses valeurs futures au moment où le gage est susceptible d'être réalisé ; 3. à la direction générale des impôts qui, par comparaison

Thème: Les difficultés de l'Irlande Article 1: Le titre du premier article est << Le cauchemar économique n'est pas terminé>> tiré du journal The Guardian du 05/11/10, l'auteur de l'article est anonyme. Article 2: Le titre du second article est << Les difficultés financières de l'Irlande s'invitent à Séoul>> tiré du site lalibre.be, l'auteur de l'article est anonyme. Dans le premier article, il est dit que l'Irlande est l'un des pays qui a le plus souffert de la crise

parents. Il peut arriver en effet qu'un enfant soit titulaires de droits patrimoniaux étendus, ou propriétaires de bien importants. De nombreux cas peuvent être imaginés: un jeune acteur, ou musicien prodige, reçoit d'important cachets, un patrimoine immobilier est reçu par héritage, etc. L'article 383 du code civil dispose que: " L'administration légale est exercée conjointement par le père et la mère lorsqu'ils exercent en commun l'autorité parentale et, dans les autres cas, sous le contrôle du juge

LE PACTE DE PREFERENCE Arrêt 3ème Civ, 23 septembre 2004 : En l’espèce, par acte notarié du 23 mai 2003, la commune de Saint-Pée-sur-Nivelle a vendu à des particuliers un lot d'une superficie de 999 m² dans un lotissement communal, au prix de 42 685 euros. Dans un paragraphe intitulé "conditions particulières imposées par la commune - Pacte de préférence", l'acte de vente comportait une clause, valable pendant vingt ans, prévoyant qu'avant toute revente à un tiers, le rachat du terrain devrait

située dans les lieux de leur domicile commun. Ce certificat, appelé aussi « contrat de concubinage » ou  « pacte de famille », permet de prévoir la répartition des charges de la vie courante au sein du couple, les modalités d’acquisition d’un bien immobilier, mais encore, et dans l’éventualité d’une rupture, l’attribution d’une pension au bénéfice du concubin qui se sera occupé de l’entretien de la maison et des enfants. Dans ce cas, chaque concubin s’engage à respecter les droits et des devoirs prévus