La Protection Du Preneur à Bail

LA TRANSMISSION DU BAIL COMMERCIAL Droit des affaires La majorité des personnes souhaitant s'établir à leur propre compte, mais aussi bon nombre de commerçants d'ores et déjà établis, n'ont pas les moyens financiers ou alors ne désirent pas être propriétaire des locaux dans lesquels ils exercent leur activité. Ils préfèrent donc prendre un bail pour les locaux commerciaux qu'ils occupent. Juridiquement parlant, le bail commercial est un contrat qui confère au titulaire d’un fond de commerce

Remerciements Je tiens tout particulièrement à remercier dans un premier temps, mon maître de stage Mme X qui est également ma tutrice de stage, pour son accueil chaleureux ; pour m’avoir accepté en tant que stagiaire étranger ; pour m’avoir accordé toute sa confiance ; pour m’avoir intégré rapidement au sein du Cabinet d’Avocats ; pour le temps qu’elle m’a consacré tout au long de cette période, sachant répondre à toutes mes interrogations ; sans oublier sa participation au cheminement de ce

diffère de la solidarité en matière commerciale ou celle-ci est de droit et issue d’une coutume consistant à dire que la sécurité des affaires, notamment pour favoriser le crédit légitime cette solidarité de plein droit. De fait, la colocation est par principe une obligation conjointe. Il faut entendre par la que chaque débiteur, donc chaque locataire n’est tenu de payer que sa quote-part du loyer, a priori donc une division par part virile. Ceci est donc en quelque sorte un risque pour le bailleur qui

Le droit au logement et la question d’un droit au logement opposable La crise économique qui sévit depuis la fin de la période des Trente Glorieuses, couplée avec la croissance démographique de la fin du XXème siècle, a fait naitre la question d’un droit au logement, non pas seulement en France, mais partout dans le monde. Les réponses apportées par les Etats sont aussi variées que possible. Certains Etats préconisent une extension des villes, là où d’autres, telle la Chine, détruisent des quartiers

Applications particulières de la propriété 1 I- le fonds de commerce Le fonds de commerce a pour objet l’accomplissement d’actes de commerce pour développer une activité commerciale. Il comprend des éléments corporels(matériel et marchandises) et des éléments incorporels ( clientèle, achalandage, propriété commerciale, droits de la propriété industrielle, nom commercial et enseigne) 2 Le fonds de commerce est un bien meuble incorporel Des mots pour dire le fonds de commerce Clientèle:

Introduction : « Les conventions valablement faites tiennent de loi à ceux qui les ont faites», disposition qui connait diverses dérogations en matières de contrat de bail, vue les considérations et les orientations prises lors de l’élaboration des régimes juridiques spéciaux en la matière. Le régime juridique du bail a connu en effet une véritable évolution ; il fut mis en place, en droit positif, pour la première fois par les dispositions relatives au louage des choses contenues dans

 particulier  achète  à  une  société  une  BMW,  ayant  parcouru  1600  kilomètres,  au  prix  de  51  500€.   Le  bon  de  commande  précise  «  véhicule  accidenté  réparé  dans  les  règles  de  l'art  ».     Les   déclarations   du   vendeur   font   état   d'une   simple   aile   froissée   alors   que   le   véhicule   a   fait   l'objet   d’importants

UNIVERSITE MOHAMED V-SOUISSI FACULTE DE DROIT DE SALE MASTER DE DROIT FONCIER ET NOTARIAL Le bail: la dimension temporelle Préparé par: Mourad EL FADIL 02/05/2011   “Fini, c’est fini, ça va finir, ça va peut-être finir”, signe révélateur de “la fin du supplice de vivre”, la temporalité est elle

suivre un régime juridique qui leur est propre. Ces deux catégories de biens sont le bail commercial et les droits de propriété industriel (marque, brevet d’invention, le savoir-faire…). L’entreprise est un ensemble de moyens humains et matériels. Le fonds de commerce est un moyen matériel spécifique au droit commercial qui peut être défini comme l’ensemble des biens mobiliers de l’entreprise commerciale. Il n’y a donc pas d’immeuble dans le fonds de commerce. Le fonds de commerce peut faire l’objet

(a) C’est un contrat de bail, Valérie est le preneur (locataire) et Pierre est le bailleur. C’est un contrat synallagmatique car chaque partie a des responsabilités : Valérie : payer le loyer et jouir du bien en bon père de famille Pierre : obligation de délivrance, d’entretien et de faire jouir paisiblement Lois horizontales : art 1101 et suivants du C. Civ. ; Lois verticales : art 1713 et suivants Obligations du preneur : art 1728 et obligations du bailleur : art 1719 Bail à la résidence