Gage immobilier

statistiques et fiscaux B.Les conditions de forme du contrat • 1. Formalités de validité de contrat – Remise d’une chose: tant qu’il n’y a pas remise, le contrat n’est pas formé. • EXPLE: le dépôt, le prêt, le gage – L’exigence d’un écrit (simple ou authentique) – L’acte authentique est l’acte dressé par une personne habilitée par la loi notamment le notaire. • Les conditions de forme du contrat – Écrit sous

SUJET LE NANTISSEMENT PLAN INTRODUCTION PARTIE I : LE NANTISSEMENT AVEC DESSAISISSEMENT DU DEBITEUR ■ 1- Les nantissements ou gages mobiliers ■ 2- Le nantissement immobilier : LE RAH’N PARTIE II : LE NANTISSEMENT SANS DESSAISISSEMENT DU DEBITEUR ■ 1- Les nantissements mobiliers ■ 2- Le nantissement du fonds de commerce

Elles sont largement calquees sur les surete immobiliere car le FC presente une certaine fixite comme l'immeuble. Permet l'instauration de surete proche du privilege immobilier et de l'hypotheque. Leurs caracteristiques viennent des suretes sans depossession. On ne pouvait pas donner le FC comme gage car le seul gage connu est un gage avec depossession. Si le fonds cesse d'etre exercé, il perd de la valeur et peut meme disparaître. A partir de 1950, multiplications des suretes sur le FC. Loi du

remplacement de la caution : 6 - terme : - déchéance : 13 - prorogation : 13 Droit de retention 39, 40 s - définition : 40 - du gagiste : 54 - exercice : 41 - réalisation : 43 - remplacement : 42 Gage : 39, 44 s - acquéreur de mauvaise foi : 58 - caution réelle : 47 - cautionnement : 46 - choses gagées : 46 - créances : 50 - futures : 48 - marchandises : 52 - propriété : 47 - propriétés incorporelles : 53 - valeurs mobilières : 50, 51 - constituant : 47 - constitution : 45 s - décès : - du créancier

donnants accès à son titulaire aux utilités d’une chose. Il peut être principal (droit réel de propriété ou droit réel démembré comme l’usufruit, la servitude ou encore l’emphytéose) ou accessoire (droit réel résultant d’une sûreté réelle comme le gage, l’hypothèque ou le nantissement). Tandis que les droits personnels sont les droits d'exiger d'une personne une prestation. C'est un synonyme du droit de créance. Cette distinction fondamentale forme l’arête du droit du patrimoine. C’est pourquoi

de garantie qui s’impose de manière évidente lorsque le financement a pour objet la construction ou l’acquisition d’un bien immobilier. Dans ce dernier cas, le prêteur peut se faire subroger dans le privilège du vendeur. L’engagement d’un immeuble par une affectation hypothécaire est également fréquent pour la garantie de prêts de longue durée dont l’objet n’est pas immobilier. Les immeubles constituent des valeurs sûres appréciées par les banques, bien que leur réalisation soit soumise à une procédure

chose appartenant au débiteur jusqu'à ce que celui-ci s'acquitte de sa dette (droit de rétention des architectes sur leurs mémoires, des officiers ministériels sur les pièces et actes, etc.), et lenantissement, appelé antichrèse pour les biens immobiliers et gage pour les biens mobiliers. Afin de pallier les inconvénients qui résultent de la dépossession du débiteur, la pratique moderne a imaginé des formes de nantissement sans dépossession (nantissement des fonds de commerce, crédit mobilier, etc.)

est une garantie : 1°/ extérieure, ajoutée à l’obligation garantie ; 2°/ recherchée en tant que telle Ajouter : v : thêm, cộng thêm §. 2. Utilité des sûretés A. Premier principe : la limitation du gage général du créancier au patrimoine de son débiteur (art. 2284 du Cod civil) Gage : nm : vật bảo lãnh, vật thế chấp Conséquence : pas de droit de suite (= resale right : quyền bán lại = right to follow : ) B.

mesures s’articulent essentiellement autour d’éléments suivants : - livre I : le commerçant  -livre II : le fonds de commerce -livre III : les effets de commerce -livre IV : les contrats commerciaux (le gage, le nantissement, les warrants, le nantissement sans dépossession etc.) - livre V : les difficultés de l’Entreprise Ainsi le premier livre du code de commerce analyse le commerçant en lui accordant une définition, et délimite les

pour une large part des rapports d’obligations. La crainte du créancier c’est de ne pas être payé à l’échéance par le débiteur. Le code civil offre une 1ère solution au créancier en prévoyant en son article 2093 que « les biens du débiteur sont de gage commun des créanciers et le prix s’en distribue entre eux par contribution à moins qu’il y ait entre les créanciers des clauses légitimes de préférence » Or, pour le créancier, le risque pourrait demeurer s’il sait qu’ils sont nombreux à concourir