Évaluation immobilière

DEVOIR N°1 Les missions de l’expert en évaluation immobilière D’après CB Richard Ellis, on retient pour l’expert en évaluation immobilière 7 catégories : 1. Évaluation Immobilière qui peut donner lieu à un Rapport Détaillé, à un Rapport Résumé ou à un Certificat d'Expertise. 2. Actualisation d'une expertise antérieure ou certification intermédiaire 3. Expertise quinquennale ou d'une autre périodicité 4. Avis sur dossier et la révision sur dossier 5. Contrôle de cohérence et

marchande : réalité ou mythe 7 2. Livre : 8 Real estate appraisal, 8 3. Livre : 9 Les secrets de l'expertise immobilière : prix et valeurs, 9 4. Livre : 9 Évaluation immobilière : manuel de référence 9 5. Livre : 10 Théorie de la valeur et théorie de l'évaluation : aspects de leur évolution historique 10 6. Livre : 11 Gestion immobilière principes, concepts et pratiques 11 7. Livre : 11 The appraisal of real estate 11 Problématique 14 Proposition

depuis la crise de 1929. Les causes de ce désastre sont nombreuses, l'une des plus importantes est l'immobilier, en effet, entre 1990 et 2007, l'immobilier avait plus de valeur à Dublin qu'à Londres et depuis les prix ont chuté de 40%, la bulle immobilière de l'Irlande a éclaté. Les ministres n'ont pas réagi, ils ont cru que la situation allait s'améliorer en réduisant les dépenses publiques et en demandant des prêts d'urgence aux banques mais l'économie du pays a plongé. Le ministre des finances

NEGOCIATION IMMOBILIERE. Activité traditionnelle dans les offices, pratiqué en vue de la réalisation d’un contrat qui doit constituer une activité accessoire (pas + de 20% du CA) et doit se pratiquer dans les locaux de l’office. Article 11 alinéa 1 du décret du 8 mars 1978 indique qu’il y a négociation lorsque : « le notaire agissant en vertu d’un mandat écrit que lui a donné à cette fin l’une des parties soit directement soit par l’intermédiaire du cocontractant reçoit l’acte ou participe à sa

Année Universitaire : 2006/2007 L’enjeu de l’évaluation des Sociétés Holdings Enjeu de l Evaluation des Sociétés Holdings -2- est dans une atmosphère des plus conviviales que j ai passé deux mois et demi de stage au sein du Cabinet DELOITTE, stage durant lequel j ai eu l occasion de découvrir une activité qui suscitait de ma part le plus grand intérêt, et qui n est autre que Evaluation d entreprise. Qu il me soit permis, avant toute chose d exprimer mon profond amour et ma reconnaissance

Présentation du secteur immobilier marocain ……………………………………………… I - Evolution du secteur ……………………………………………...…………………………… II - Promotion immobilière, une forte reprise depuis 1996 ……………………………………… Section II : Spécificités comptables du secteur immobilier marocain ………………………………… I - Les différentes méthodes d’enregistrement comptable des contrats à long terme …………… II - Evaluation des stocks ………………………………………………………………………… Deuxième chapitre : Passage aux normes IFRS à caractère immobilier : Principales problématiques

144 4/92 Table des matières c) Evaluation Cm 145 B. a) b) Emprunts, emprunts convertibles Biens admis dans la fortune liée Evaluation Cm 146–155 Cm 146–151 Cm 152–155 Cm 156–207 Cm 156–179 Cm 156–157 Cm 158–161 Cm 162–177 Cm Cm 178 179 C. a) aa) bb) cc) dd) ee) b) aa) bb) cc) dd) ee) Produits structurés et créances titrisées Produits structurés Définition Biens admis dans la fortune liée Prise en compte et évaluation Exigences spéciales Limites Créances titrisées

Préambule Présentation de l’entreprise et son environnement (10/12 pages) Description du projet Formulation de la problématique Cahier des charges La planification – préparation Réflexion et sélection (5/10 pages) Validation Mise en œuvre (5/15 pages) Evaluation des résultats Conclusion Table des annexes (10 maximum)          Format : A4 Nbre de pages : 30 hors annexes (+ou- 20%) Impression : recto seul Marges : 2.5 en haut, en bas et à droite de 3 à gauche pour tenir compte de la reliure

Principales évolutions 1.3.1. Différences face au PCG 1.3.2. Changements 1.3.3. Nouvel état d’esprit 2. L’immobilier dans les normes IAS 2.1. Les normes concernées 2.1.1. Normes 2.1.2. Quelle norme appliquer ? 2.2. Les méthodes d’évaluation 2.2.1. Evaluation au coût historique 2.2.2. La juste valeur d’un immeuble de placement 2.2.3. La juste valeur d’un immeuble d’exploitation 2.3. Les modifications dans le comportement des entreprises et des professionnels de l’immobilier 3. L’amortissement par composants

***** à Tunis Hôtel 5 ***** à Hammamet (...) - Les demandes sur requête. - La saisie conservatoire. 6- Poursuites : - Procédure de l’injonction de payer. - Action au fond. 7- Exécution: - La saisie des biens meubles. - La saisie arrêt. - La saisie immobilière. 8- Attitude du créancier face à l’entreprise en difficultés : - Aperçu sur la loi n° 95-34 telle que modifiée par la loi n°99-63 et la loi n°2003-79 - Règlement amiable - Règlement judiciaire - Cession de l’entreprise - Faillite de l’entreprise