Les dépenses d’intérêts communs.

Ceux sont les dépenses nécessaires à la bonne marche d’un chantier et utiles à tous les intervenants.
Les dépenses seront gérées par le titulaire du lot le plus important ou le gros œuvre. Le gestionnaire de ces dépenses percevra une rémunération en % du compte prorata.

Exemple : Soit un chantier dont les montants sont les suivant :

Lot 01 : Gros Œuvre 120 000 €
Lot 02 : Terrassement 80 000 €
Lot 03 : Charpente 35 000 €
Lot 04 : VRD 55 000 €
Lot 05 : Couverture 40 000 €

Des travaux modificatifs ont lieux avec les avenants suivants :

Lot 01 : +10 000 €
Lot 02 : +20 000 €

Les frais engagés et acceptés au compte prorata sont :

Lot 01 : 5000 €
Lot 02 : 1000 €
Lot 03 : /
Lot 04 : 1000 €
Lot 05 : /

Les frais de gestions pour le compte prorata sont 6% (pour le lot 01).

Lots
Désignation
Montant Initial
Avenants
Montant révisé
%
Frais engagé
Lot 01

G.O
120 000
+ 10 000
130 000
36,12
5000
+ 420
Lot 02

TERRA
80 000
+ 20 000
100 000
27,77
1000
Lot 03

CHARP
35 000

35 000
9,72
/
Lot 04

VRD
55 000

55 000
15,28
/
Lot 05

COUV
40 000

40 000
11,11
1000

330 000

360 000
100
F.G
420

Total
7420

Rôles de la personne qui gère le compte prorata :

Ouvrir en compte bancaire distinct.
Proposer le budget initial et ses modifications.
Demander aux entreprises d’avancer les fonds.
Etablir périodiquement l ‘état des dépenses et des recettes.
Informer les entreprises
Informer le maître d’œuvre et le maître d’ouvrage de la situation de chaque entreprise vis à vis du compte prorata
Etablir le projet de décompte final du compte prorata