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Le metier de negociateur immobilier

1002 mots 5 pages
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1LE METIER DE NEGOCIATEUR IMMOBILIER

2Qui est le négociateur immobilier ? • Le négociateur immobilier, appelé aussi agent immobilier ou courtier immobilier est avant tout un commercial.

• Sa principale mission est de prospecter pour développer son portefeuille.

• Il joue un rôle d’intermédiaire entre l’acheteur et le vendeur ou entre le locataire et le propriétaire.

• C’est en quelque sorte un « chasseur » dans la mesure où il est à l’affût sans cesse, de maisons, appartements, commerces, terrains (selon la spécialité de son agence) à vendre ou à louer.

3Les études
Pour devenir négociateur immobilier plusieurs voix sont possibles, allant du niveau Bac au niveau Bac +6 pour les meilleures : • Bac +2
BTS professions immobilières
BP profession immobilière • Bac +3
Licences professionnelles
-Management des organisations spécialité management du patrimoine immobilier et mobilier
-Sciences humaines et sociales activité juridiques spécialité management et droit des affaires immobilières. • Bac +5
Masters pro
-Droit mention droit privé spécialité droit immobilier et de la construction
-Gestion mention finance spécialité management de l'immobilier. • Ecoles spécialisées et privées:
L'EFAB, Ecole française des administrateurs de biens
L'ESPI, Ecole supérieure des professions immobilières
L'ICH, Institut d'études économiques et juridiques appliquées à la construction et à l'habitation • Bac +6
Mastère spécialisé
-Management stratégique de l'immobilier (HEC Paris)
-Maîtrise d'ouvrage et gestion immobilière (ESTP)

4La rémunération • Le salaire est composé d’un fixe, qui est d’environ 1200 euros pour un débutant, mais aussi des commissions que le négociateur immobilier perçoit sur chaque bien qu’il vend ou qu’il fait « entrer » dans l’agence. • Le négociateur immobilier peut bénéficier aussi d'avantages en nature tel qu’un véhicule de fonction • En fin de carrière, il peut prétendre à un

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    Dans le cadre d’un contrat d’emploi, le salaire est l’ensemble des rémunérations ou des prestations fournies par un employeur à chacun de ses salariés en contribution de leurs services. Il consiste en sommes payées en espèces, auxquelles peuvent s’ajouter des commissions, des indemnités, des participations et des avantages en nature tels que la fourniture d’un véhicule, d’un logement, de combustibles de chauffage, ou la fourniture de repas. Les indemnités représentatives d’un remboursement de frais avancés par le salarié, même si ces reversements son forfaitaires, ne constituent pas des salaires. L’article L242-1 du Code de la sécurité sociale inclut toutes les formes de salaires dans la masse de la rétribution d’un salarié qui sert d’assiette au calcul de la cotisation due aux organismes sociaux. On peut donc se demander quelles sont les différentes formes du salaire.….

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    Document réalisé avec le soutien du Conseil Régional de Bourgogne Négociateur Immobilier Octobre 2008 Fonctions Le négociateur immobilier est un intermédiaire dans les transactions de biens immobiliers entre les propriétaires et les acheteurs. Il est présent à toutes les étapes de la transaction, depuis la prospection jusqu'à la rédaction du compromis de vente. On trouve parfois le terme "d'agent immobilier" qui, dans certaines agences, concerne plutôt le gérant de l'agence. C'est une profession très complète qui nécessite des connaissances approfondies dans des secteurs très divers : compétences commerciales, techniques, juridiques et financières.….

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  • Dossier negociation Immobilier
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    Terminale Vente ABC Immobilier Principaux concurrents : Les principaux concurrents de l’entreprises sont Century 21, Orpi, Foncia, JLR immobilier Zone de chalandise : Contexte de la négociation : Apres avoir prit un rendez vous avec un client je le reçois en magasin. Il souhaite louer un appartement le plus rapidement possible jusqu'à maximum 500€ par mois. Il souhaite louer un appartement avec deux chambres et un terrain en priorité.….

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  • management des équipes commercial
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    à 10 000 € 1.5% 10000 à 40 000 € 1 % Dans ce cas, quand le commercial réalise un CA mensuel de 30 000 €, son intérêt est alors de reporter les prochaines commandes le mois suivant Ce système permet de vendre régulièrement toute l’année La prime Elle est payes sous forme d’argent partiellement ou en totalité suite a l’atteinte d’un objectif Généralement associée a un système de rémunération fixe Complément de rémunération qui permet de stimuler les commerciaux pour des cibles précises Les différentes catégories d’objectifs servant de base au calcul de la prime….

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  • Négociateur immobilier
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    Le négociateur peut, dans certains cas, assumer en plus les fonctions d'administrateur de bien ou d'employé de régie. Le négociateur a un rôle commercial La prospection : cette activité est primordiale et représente 80% de son temps de travail. Il recherche des biens immobiliers "disponibles" et doit sans cesse être à l'affût de maisons, de commerces ou d'entreprises à vendre. Son objectif est d’être le premier, car c’est un marché où la concurrence est rude.….

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  • Agent immo
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    De plus, il conseille les clients sur la législation de l’immobilier. Il doit donc maîtriser aussi bien les techniques commerciales et de ventes que le droit immobilier. Bien sur, avant toute transaction, l’agent immobilier doit recueillir des informations provenant du marché de l’immobilier afin d’évaluer la valeur du bien immobilier et doit se renseigner sur les documents fiscaux (d’où la maîtrise de la fiscalité). C’est pourquoi nous allons établir un dossier présentant ce métier à l’aide d’une interview, d’une étude d’offre d’emploi afin de mettre en perspective ce métier. Interview D’une part, Stéphane PLAZA présente les émissions « recherche appartement ou maison » depuis 2006, et « maison à vendre » depuis 2007.….

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