Exercice

809 mots 4 pages
BTS PI 2° ANNEE
Etude de cas décembre 2011
2H
8 pages

Dossier 1 : gestion locative
[pic]
Dossier 2 : revenus fonciers

[pic]

A savoir : La déduction forfaitaire de droit commun de 14 % a été supprimée à compter de la réforme fiscale entrée en vigueur le 1er janvier 2006. En tenir compte pour les revenus 2006 déclarés en 2007 et pas avant. Jusqu’en 2006, afin de prendre en compte l'amortissement des biens en location, les frais de gestion (ceux qui ne concernent pas les frais réels de gérance tels que les honoraires de gestion déjà déductibles en dehors du forfait) ainsi que certaines primes d'assurance à la charge des propriétaires bailleurs, une déduction forfaitaire de droit commun de 14% (15% sur certaines propriétés rurales) était autorisée sur la totalité des revenus fonciers déclarée. Elle a été supprimée par la réforme du barème de l'impôt. En contrepartie, la liste des charges déductibles pour leur montant réel grossit, puisqu'elle intègrera toutes les primes d'assurance (ce qui n’était pas le cas avant), les frais de rémunération d'un professionnel, les frais de gérance hors frais de gestion courante, ainsi que les frais de procédure.

Dossier 3 : Indice IRL

Vous prenez connaissance du courrier relatif à l’appel de loyer du mois de janvier 2007 (annexe 7). L’indice de référence pris comme base lors de la signature du bail en janvier 2006 était l’indice IRL du 2ème trimestre 2005 soit 102.6.

TRAVAIL A FAIRE : Retrouvez l’indice IRL du deuxième trimestre 2006 qui a permis de réviser le loyer au 01/01/2007 (arrondir votre résultat à deux décimales).

Rappel : L'indice de référence des loyers (IRL) a remplacé l'indice du coût de la construction (ICC) dès le 1er janvier 2006. La loi pour le pouvoir d’achat a modifié l’indice de références des loyers (L. n°2008-111, 8 février 2008, art 9.). Ce nouvel indice, entré en vigueur le 10 février 2008, se substitue à l’indice de référence des loyers institué par l’article 35 de la

en relation

  • Exercice
    512 mots | 3 pages
  • Exercice
    573 mots | 3 pages
  • Exer
    545 mots | 3 pages
  • Exercice ci
    305 mots | 2 pages
  • Commentaire d'arrêt 13 mars 2009
    3507 mots | 15 pages
  • Exercice
    1263 mots | 6 pages
  • Haagen dasz
    519 mots | 3 pages
  • Exercices
    419 mots | 2 pages
  • CESSION DE FONDS DE COMMERCE CAS PRATIQUE
    4427 mots | 18 pages
  • Cour de cassation 3ème civ., 19 novembre 2008
    3762 mots | 16 pages
  • Exercices
    1316 mots | 6 pages
  • Exercice
    545 mots | 3 pages
  • Dissertation
    270 mots | 2 pages
  • bail oral bail écrit
    3381 mots | 14 pages
  • Actuariat
    944 mots | 4 pages