QUACH Martin Contrôle continu d’Immobilier d’entrepriseBG3 Alt 6 ESPI PARIS Partie I – Etude du marché des commerces en France Dans un contexte de forte inflation, de crise énergétique et de tensions géopolitiques mondiales, le marché des commerces tient le coût.Le marché locatif est relativement dynamique grâce à la consommation des ménages qui augmente légèrement de 0,3% au 3ème trimestre 2022, eux-mêmes soutenues par l’Etat. La demande locative se concentre principalement …afficher plus de contenu…

En effet,les loyers «prime»de trois artères parisiennesaugmentent:les Champs-Elysées, l’avenue Montaigne et la rue Saint-Honoré,oscillant entre 15000€et 16000€au m².Sur les Champs-Elysées, cette augmentation résulte d’une fréquentation mensuelle moyenne doublée et une compétitionentre les enseignes de luxe afin d’être stratégiquement placé en amontdes Jeux olympiquesde 2024.L’avenue Montaigne est trèspriséedepuis les prises de position de LVMH et Kering.Enfin, avec l’arrivée de Gucci, les loyers «prime»la rue Saint-Honoré atteint les 15000€au m².En investissement, tous les segments de marché voient leur performance progresser d’une année sur l’autre, que ce soit en nombre de transactions ou en volume.Le marché affiche un volume cumulé à fin septembre avec plus de 4.4 milliards d’euros investis en murs de commerce.La place de l’investissement encommerce se renforce en Franceet occupe 20,2% des transaction en immobilier d’entreprise.Le marché est porté …afficher plus de contenu…

La baisse des valeurs locatives a plus particulièrement impacté les petites surfaces et réduit l'effet amortisseur des cessions de bail. Avec l’arrivé des Jeux olympiques en 2024 à Paris, le marché des commerces du luxe fleuri en termes de signature et d’ouvertures : ces derniers on pour objectif de profité de la visibilité des Jeux olympiques transmis dans le monde entier. Les loyers « prime » dans la capitale sont tirés vers le haut par le luxe. En effet, les loyers « prime » de trois artères parisiennes augmentent : les Champs-Elysées, l’avenue Montaigne et la rue Saint-Honoré, oscillant entre 15 000€ et 16 000€ au m². Sur les Champs-Elysées, cette augmentation résulte d’une fréquentation mensuelle moyenne doublée et une compétition entre les enseignes de luxe afin d’être stratégiquement placé en