BedZED

Coût – Bilan critique – Conclusion

Coût :

Au niveau du coût du quartier BedZED, le bureau Aspinalls & Co, spécialisé en économie de l’environnement, avait effectué une étude d’impact environnemental du site et évalué le prix du terrain.
Vu sa localisation géographique, le prix du terrain s’est avéré peu élevé.

Le London Borough of Sutton avec son UDP (plan de développement unitaire) avait déjà annoncé le besoin de construire des logements dans le respect de l’environnement.

Selon des données de 2002, le coût total de la ville est d’environ 17 millions d’€ :
14 millions pour la construction
2,5 millions pour les taxes professionnelles
0,5 million pour les coûts de planification et le contrôle de la construction.

Les coûts de constructions sont :
930 pounds/m2 pour les logements
752 pounds/m2 pour les bureaux
636 pounds/m2 pour les commerces

En conclusion le prix d’un logement à BedZED est à peu près 20% plus cher que le prix moyen de l’immobilier dans cette banlieue.

Le projet BedZED a été encouragé au niveau financier par 4 particuliers :

Fondation Peabody  plus grande société caritative de logements, soutient des initiatives sociales et communautaires
Bioregional  association environnementale
Architecte Bill Dunster  spécialiste de la construction à zéro émission
Zedteam  consultants de l’équipe BedZED
WWF International  soutient le projet depuis le début

Bilan critique :

10 ans après la construction de la ville, des géographes dénoncent le projet et relativisent le succès de BedZED.
Les 2 500 m2 de bureaux ont tous été quasiment transformés en logements, ce qui a fait du quartier un quartier purement résidentiel.
La crèche et le bar ont fermé (bar = problèmes de nuisances)
La mixité sociale n’a pas été un grand succès, les habitants des logements sociaux sont regroupés dans une partie de la ville qui leur est réservé et